Open Mall Diadema vamos conhecer!

Open Mall Diadema

Empreendimento imobiliário comercial de 4.000 metros quadrados.

Desenvolvimento de um Open Mall de 100 metros de frente para a Avenida Alda.

Em negociações com Farmácias, Escola de Idiomas e Análises Clínicas.

Projeto localizado na Avenida Alda, número 1050 esquina com Rua Independência.

Artéria de ligação dos principais bairros residências com o Centro.

Situado a apenas 800 metros do Centro de Diadema.

4.000 imóveis lançados e em construção num raio de 500 metros.

Universidade FAD a 300 metros com 5.000 alunos.

Supermercado Todo Dia   (Já instalado)

O Todo Dia Independência, é uma construção e locação realizada e administrada  sob

encomenda para o Walmart Brasil, iniciando a Fase 1 do projeto do  Open Mall Diadema, que busca encontrar soluções customizadas para o atendimento de necessidade de espaço de empresas em expansão, e que teriam alguma sinergia com o supermercado, que é um interessante gerador de fluxo.

Este projeto foi desenvolvido desde sua concepção inicial avalizado pelo departamento jurídico do que hoje é a maior empresa do mundo, respeitando projeto arquitetônico bastante detalhado e construção muito séria, por abarcar padaria, açougue, áreas de preparo, sala forte, etc.

O Todo Dia Independência ganhou notoriedade por ter sido construído num formato diferente dos demais da rede, neste empreendimento utilizamos construção pré-fabricada de concreto,aonde obtivemos ganhos construtivos e ganhos para o cliente, que conseguiu uma loja livre de pilares internos, facilitando enormemente desenvolvimento de lay-out e reduzindo muito o gasto com manutenção do prédio por se tratar de uma construção bastante robusta e de qualidade indiscutível.

Prédio pronto para customização do cliente

Prédio construído com planta aprovada para piso térreo de 618,08 m² e mezanino 451,05 m², mantendo sempre a melhor qualidade e seriedade na construção, esta “caixa” esta preparada para ser locada à um vasto range de mercados, desde indústrias até comércios em geral, como farmácias, lojas de varejo de roupas, eletrodomésticos, etc, ou mesmo Agências Bancárias, Clínicas de saúde, análises clínicas, etc.

Esta caixa esta apta a receber arquitetura do interessado, e a SK8 pode se incumbir do projeto, sua construção, administração e locação, conforme orientação e necessidade do locatário.

Está caixa pode ser dividida ao meio, proporcionando 2 salões comerciais com 309,04 m² de piso térreo e mais = 225,53 m² de mezanino, pensando em atender projetos de empresas interessadas em se instalar numa região de intensa movimentação comercial.

Prédio Misto comercial / residencial

Foco das atenções e estudos atuais da SK8, este empreendimento vem sendo avaliado e amadurecido há 1 ano, até alcançarmos a formatação atual que apresentamos à seguir.

O projeto esta aprovado na Prefeitura de Diadema e passou por diversos estudos de estress de valores e aceitação de mercado, indicando interessante opção de investimento.

Entrevistas com possíveis empresas interessadas em aproveitar a sinergia proporcionada pelo Open Mall todo foram realizadas, obtendo-se bons resultados entre empresas de renome.

Os apartamentos são bastante espaçosos se comparados aos demais lançamentos da região, todos contam com 1 vaga livre de garagem, acessos e segurança eletrônica além de inteligência na utilização de tecnologia, disponibilizando possibilidade de fácil implementação de energia solar, intenet banda larga compartilhada, etc…

Com área de lazer reduzida, é opção para famílias em início de construção patrimonial, com custo reduzido no valor do Condomínio.

Mini Shopping

Fase final do empreendimento Open Mall Diadema, a transformação do prédio já existente e construído pensado para a utilização comercial mais adequada, este imóvel foi construído com arranques próprios para readequação e possibilidade de inserção de 2 lajes, que praticamente triplicariam metragem quadrada para locação, e aproveitariam sinergia comercial de todo empreendimento.

Construído Tb com tecnologia de construção pré-fabricada Leonardi, este prédio atualmente esta locado para a Prefeitura de Diadema, aonde funciona o Arquivo geral da Prefeitura.

Prédio tem 20mts de frente para Av. Alda e alcança rua dos fundos, aonde é facilmente adaptável para construção de estacionamento e acessos que facilitariam movimentação do Mini Shopping.

fonte: SK8

Residencial Yamagata

Diadema é um município brasileiro do estado de São Paulo. Pertence à Região do Grande ABC, à Região Metropolitana de São Paulo, distante 19 quilômetros a sudeste da capital do estado. Ocupa uma área de 30,695 km² e sua população total é de 386 039 habitantes.

Diadema foi emancipada de São Bernardo do Campo no final da década de 1950. A versão de sua etimologia é que o nome seja uma referência ao antigo distrito de Diadema, fundado em 1948, quando ainda era subordinado a São Bernardo do Campo. Com 77 estabelecimentos de saúde, sua principal fonte de renda é o setor de prestação de serviços, tendo o comércio como importante atividade econômica. Diadema é um dos sete municípios paulistas que integram a Região do Grande ABC, região tradicionalmente industrial do estado de São Paulo.

Empreendimento Imobiliário Residencial Yamagata é um condomínio no município de Diadema com 220 apartamentos de 49m², destinado ao programa Minha Casa Minha Vida para famílias da Faixa 1.

fonte: Sobrosa Construtora

Reforma do Parque do Paço

Será que desta vez a reforma do Pq. do Paço ficará boa, pois a última reforma do parque ficou muito ruim.

DIADEMA 10

Ciesp pede alça no km 18 da Imigrantes

Melhorar o acesso para moradores e empresas de Diadema. Com esse objetivo, cerca de 80 industriais se reuniram ontem pela manhã na regional do Ciesp (Centro das Indústrias do Estado de São Paulo), com representantes da Prefeitura do município, para reivindicar nova alça ligando a Rodovia dos Imigrantes (km 18) à cidade para quem vem no sentido Litoral para São Paulo.

Segundo o diretor titular da regional da entidade, Donizete Duarte da Silva, a Imigrantes é “maravilhosa”, mas divide a cidade ao meio e só conta com dois acessos, que são intermunicipais, um deles no km 16 e outro no km 20, que já é em São Bernardo. “Eles já estão saturados, pelo crescimento da frota e do desenvolvimento urbano”, afirma.

A regional do Ciesp solicitou à Prefeitura a construção de três alças, uma delas no km 18 com a Avenida Dona Ruyce Ferraz Alvim, para desafogar o trânsito local, que também deve permitir a melhora da logística de 91 indústrias localizadas no bairro Casa Grande, que geram cerca de 6.000 empregos. “Ali não são necessários mais do que 200 metros de asfalto. Mesmo sem o apoio do governo do Estado, a Prefeitura teria condições de fazer”, avalia o dirigente.

Os outros pleitos seriam para conexões no km 17,5, ligando a rodovia à Avenida Samuel Aizemberg, e também na altura do km 24, com a Avenida Ulysses Guimarães. Os industriais saíram animados do encontro, por causa da sinalização favorável da Prefeitura em relação à demandas. Essas duas últimas estão em fase de estudos e a administração municipal pretende levar o pleito da ligação no km 18 ao governo estadual, já que existe projeto aprovado para a construção de viaduto nessa altura. A proposta, no entanto, não previa essa alça de entrada, apenas uma de saída de veículos em direção à Capital, e do outro lado, para quem desce de São Paulo para a cidade. Segundo o secretário municipal de Transporte, José Carlos Gonçalves, é importante o diálogo com o empresariado para se buscar um denominador comum. Ele afirma que a reivindicação da conexão com a Avenida Dona Ruyce Ferraz Alvim é justa. “Não está no projeto (do viaduto), mas vamos pedir autorização da Artesp (Agência de Transporte do Estado de São Paulo) e pescar essa possibilidade”, afirma. A Prefeitura se reúne com a Artesp na quinta-feira (31).

Ele acrescenta que essa alça deve custar em torno de R$ 3 milhões, mas essa é uma estimativa, já que não está no plano de implantação da passagem – que terá valor total de R$ 20,6 milhões, incluindo projeto de engenharia e obra.

fonte: Leone Farias - Diário do Grande ABC

Alckmin assina convênios e confirma metrô em Diadema

O governador Geraldo Alckmin (PSDB) assinou uma série de convênios entre o governo do Estado de São Paulo e as prefeituras do Grande ABC nesta quinta-feira, durante visita ao Teatro Paulo Machado de Carvalho, em São Caetano.

As parcerias contemplam a construção do IML (Instituto Médico Legal) de Mauá e de Poupatempos e unidades da rede Lucy Montoro para as cidades de Diadema e Santo André.

Além disso, o chefe paulista anunciou R$ 10 milhões de emendas parlamentares para custeio do Hospital Estadual Mário Covas, em Santo André, criação do conselho de integração da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos) em Mauá, contratação de policiais técnico-científicos para a região, reforço da PM (Polícia Militar), compensação de R$ 7,7 milhões para Mauá por conta do Rodoanel Sul e construção de uma ETEC (Escola Técnica Estadual) para Rio Grande da Serra, cujas inscrições estão abertas até hoje. No total, 40 vagas estão disponíveis para manutenção e suporte de informática.

Metrô – Alckmin fez ainda um dos anúncios mais aguardados de hoje: a extensão da linha 17-Ouro do Metrô (Jabaquara-Morumbi, passando pelo aeroporto de Congonhas) para Diadema, a segunda prevista para a região.

O governador explicou que, para isso, o Consórcio Intermunicipal e a Prefeitura de Diadema terão de fazer um estudo a fim de desenhar a linha.

Terminado o evento, Alckmin tomou um café em uma padaria no bairro Olímpio, também em São Caetano, e partiu para o Palácio dos Bandeirantes, na Capital, de helicóptero.  

fonte: Raphael Rocha - DGABC

Michels vistoria área para instalação da Rede Lucy Montoro

DIADEMA – O prefeito de Diadema, Lauro Michels, acompanhado de Nacimi Mansur, da Associação Paulista para o Desenvolvimento da Medicina (SPDM), e do secretário de Saúde, José Augusto, vistoriou ontem (22), no Quarteirão da Saúde, a área onde será instalada a Rede de Reabilitação Lucy Montoro.

Durante a vistoria Nacimi Mansur confirmou que o local, localizado no segundo andar do prédio, é adequado para a instalação. O próximo passo da administração municipal será a formalização da permissão de uso junto ao governo Estado para dar início à implementação do projeto.

fonte:  DIÁRIO REGIONAL

Unifesp apresenta projeto de colégio técnico a Michels

DIADEMA – O prefeito de Diadema, Lauro Michels (PV), reuniu-se ontem (20) com a reitora Soraya Smaili e com o professor-adjunto da Universidade Federal de São Paulo (Unifesp) em Diadema, Flamínio Rangel.

Rangel apresentou projeto para implementação de Colégio Técnico de Aplicação na cidade em parceria com a universidade. O projeto prevê que o ensino médio seja integrado à parte técnica com carga horária integral e duração de três anos. “Vamos produzir conhecimento e beneficiar os jovens, que chegarão mais preparados à universidade”, afirmou.

Michels informou sobre a necessidade de realização de estudo junto à Secretaria Estadual de Educação para viabilizar o projeto.

fonte: DIÁRIO REGIONAL

UBS é reformada para atender a 21 mil pessoas

A população de Diadema terá em breve a  UBS (Unidade Básica de Saúde) Jardim Ruyce devidamente reformada e atenderá mais de 21 mil moradores do bairro - fica na avenida Eldorado, 885. O investimento em reformas foi de R$ 180 mil para pintura geral, manutenções elétrica, hidráulica e do telhado; troca de vidros e portas; colocação de antiderrapante nas escadas; construção de um balcão de alvenaria para a recepção e integração com arquivo; ampliação e reforma da sala de emergência; reforma da calçada e paisagismo.

A obra teve início em maio e a previsão é de ser concluída até o final de 2013. Durante o período de reforma, foi preciso diminuir o número de atendimentos, porém procedimentos como vacina e coleta de exames laboratoriais não sofreram nenhuma alteração. Em outubro, a rotina de marcação de consultas voltou ao seu ritmo normal.

Além disso, a intenção é criar mais espaços para os consultórios, com integração entre as salas de recursos humanos e direção, além da criação de sala de acolhimento no térreo e troca de mobiliário.

A UBS conta cinco equipes do Programa Saúde da Família, com 67 profissionais entre médicos, dentistas, enfermeiros, psicóloga, assistente social, técnicos de enfermagem, agentes comunitários de saúde, coordenação e equipe administrativa, entre outros. Além do atendimento ambulatorial, exames para diagnóstico, curativos, vacinas e visitas domiciliares, a população pode contar com cinco grupos de Curativo, Hiperdia para acompanhamento de pacientes com hipertensão e/ou diabetes, Planejamento Familiar e Gestantes e Umbigo, para recém-mamães.

Eliana Campos, diretora da UBS, diz: “As alterações são para trazer mais conforto aos usuários, maior luminosidade das áreas comuns, consultórios e acessibilidade”.

MAIS

Políticas Públicas para Mulheres

A Conferência Municipal de Políticas Públicas para as Mulheres de Diadema se realizará hoje, das 9h às 14h, no auditório do Quarteirão da Saúde, na avenida Antonio Piranga, 700, no Centro. 

Miaudote em São Caetano

Com 40 animais disponíveis à adoção, a nova edição do Miaudote, feira de adoção de cães e gatos da Prefeitura de São Caetano do Sul, ocorrerá hoje, das 9h às 14h, no Centro Integrado de Vigilância à Saúde Dr. Oswaldo Cipullo (Civisa), na Rua Justino Paixão, 141, no Bairro Mauá.

fonte: AGÊNCIA BOM DIA 

Nakata lança amortecedores pressurizados HG para 17 modelos de veículos

A Nakata, fabricante de autopeças com portfólio de componentes para suspensão, transmissão, freios e motor, tem novos amortecedores pressurizados HG para 17 modelos de veículos, entre eles, para o Fiat Dobló Adventure (2003 a 2013), Fiat Dobló Cargo (2001 a 2013), Fiat Bravo (outubro 2010 a dezembro 20103) e Honda City (2009 a 2013).

 

Para oferecer maior variedade de itens que possibilitem garantir ampla cobertura que atenda à diversificação de modelos e versões de veículos que circulam pelo País, a fabricante investe no desenvolvimento de novos produtos em sua fábrica localizada em Diadema, Grande São Paulo. Só este ano, foram lançados mais de 200 produtos da marca, ampliando o portfólio das linhas de componentes para suspensão, motor, freios e transmissão.

 

Os amortecedores da Nakata são produzidos desde janeiro deste ano com a certificação do Inmetro – Instituto Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial tanto de veículos leves quanto os da linha pesada. Desta forma, a qualidade do produto está comprovada, garantindo ao consumidor a procedência da peça. 

 

A obrigatoriedade do selo do Inmetro para fabricantes e importadores de amortecedores de suspensão entrou em vigor em janeiro de 2013 e para a comercialização no varejo o prazo é julho de 2014. 

 

O processo de homologação realizado pelo Inmetro possui várias etapas que incluem as exigências estabelecidas pela norma NBR 13308/2010 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. Todo o processo de certificação foi realizado pelo organismo de certificação internacional SGS ICS.

 

Responsáveis por conter os movimentos da mola e manter o contato do pneu com o solo, os amortecedores são um item de segurança importante no veículo. 

 

Para obter mais informações sobre a certificação do Inmetro, lojistas e reparadores podem solicitar cartilha, distribuída gratuitamente pela Nakata, com informações sobre o assunto ou acesse em www.nakata.com.br. 

 

O catálogo eletrônico de produtos, que possui os lançamentos da marca e aplicações pode ser acessado pelo site www.affinia1.com.br. A central de atendimento 0800-707-8022 também oferece suporte técnico aos clientes. Como forma de disseminar informações e dicas sobre manutenção, aplicação e gestão, a fabricante lançou séries de vídeos que podem ser assistidas no YouTube http://www.youtube.com/componentesnakata.

 

Sobre a Nakata:

 

A Nakata, fabricante de autopeças para o mercado de reposição automotiva com uma linha completa de componentes para suspensão, transmissão, freios e motor, faz parte da Affinia Automotiva presente no Brasil desde 2004, com quatro unidades de negócios, incluindo fábrica, sede administrativa e dois centros de distribuição. Além da Nakata, a Affinia, que tem operações totalmente voltadas ao mercado da reposição automotiva, com amplo portfólio de produtos, também comercializa as marcas Spicer e Wix. 

 

A empresa dispõe de central de atendimento, catálogos eletrônicos, entre outros serviços. Participa do Programa Carro 100% / Caminhão 100%, iniciativa inédita no País que visa conscientizar o motorista sobre a importância da manutenção preventiva do veículo. Mais informações no site: www.affinia.com.br.

 

No mundo – A Affinia Automotiva pertence à Affinia Group, multinacional norte-americana líder mundial em fabricação e distribuição de componentes automotivos para o mercado de reposição, conta com 11 mil colaboradores, tem plantas em 11 países e comercializa produtos para mais de 70 países da América do Norte e Sul, Europa e Ásia.

fonte:  Segs.com.br-Portal Nacional

Área verde valoriza o empreendimento e agrada morador

Construtoras, como a MZM, investem em projetos paisagísticos para atender busca por imóveis que contam com espaço arborizado

 

Morar em um condomínio, além de representar mais segurança e privacidade, também permite mais contato com áreas verdes, já que as construtoras têm investido para que o residencial seja uma extensão do lar do morador e sua área de lazer funcione como o quintal da casa, onde ele possa passear e usufruir dos benefícios que um espaço natural pode proporcionar. 

 

A Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos), que varia por cidade, determina que todos os empreendimentos imobiliários possuam no mínimo 15% de área permeável, ou seja, espaços livres de pavimentos em que a absorção da água pluvial seja possível. Porém, além dos 15% estipulado pela lei, construtoras como a MZM, que atua há 17 anos no Grande ABC, apostam nessas áreas como um grande diferencial. 

 

No Residencial Conquista Guarulhos, por exemplo, a MZM optou pelo projeto paisagístico da arquiteta Martha Gavião, uma das profissionais mais conceituadas do mercado. “Além de uma bela paisagem, o morador ganha com a valorização do imóvel e mais qualidade de vida”, conta Patrícia Dada, arquiteta coordenadora da área de projetos da MZM. Já no Paseo Diadema, o residencial conta com bosques que, além das árvores, são cercados por jardins e floreiras, sendo possível praticar caminhada como se estivesse em um parque. “Neste projeto paisagístico, assinado pelo Takeda Arquitetos Paisagistas, o empreendimento também oferece um deck cercado de vegetação que proporciona um clima muito agradável”, explica Patrícia.

 

O presidente ainda revela que um dos terrenos que a incorporadora adquiriu para futuros empreendimentos, localizado em São Bernardo do Campo, é margeado pela Represa Billings. Por este motivo, será construído de forma que as características ambientais do local sejam preservadas. “Optamos, no local, em construir casas no lugar de torres e fazer um cinturão verde ao redor do empreendimento. Isso contribuirá para manter a essência natural do terreno que abriga um manancial importante para a cidade”, finaliza Patrícia.  

 

Sobre a MZM Incorporadora e Construtora:

 

Criada em 1996, a MZM Incorporadora e Construtora atua em diferentes segmentos e tem como principal característica acompanhar novas tendências e tecnologia com a finalidade de produzir unidades de qualidade a preços competitivos. Possui no portfólio a construção de milhares de unidades residenciais, comerciais, agências bancárias, supermercados, shoppings centers, instituições de ensino e prédios de órgãos públicos que juntas somam mais de 2.000.000 m2 de área construída, além de novos projetos em desenvolvimento. www.mzm.com.br

fonte:  Segs.com.br-Portal Nacional