O fundo imobiliário GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) assinou um compromisso de compra e venda para adquirir o CD Diadema, galpão logístico com perfil last mile localizado em Diadema (SP), em operação avaliada em R$ 93 milhões. O anúncio foi feito via fato relevante divulgado ao mercado nesta sexta-feira (29).
Do valor total da aquisição, R$ 75 milhões serão financiados por meio de uma operação de CRI. Outros R$ 17 milhões serão liquidados via compensação de créditos relacionados à 11ª emissão de cotas do fundo, enquanto aproximadamente R$ 1 milhão será pago em dinheiro.
A conclusão da aquisição ainda depende do cumprimento de condições precedentes previstas em contrato. Após o fechamento, o fundo passará a receber integralmente as receitas de locação do ativo.
O CD Diadema está localizado na Avenida Casa Grande, no bairro Piraporinha, e passou recentemente por um processo de retrofit. O terreno tem aproximadamente 34,4 mil metros quadrados, com área construída de cerca de 21,4 mil metros quadrados.
O imóvel integra uma das principais regiões logísticas da Grande São Paulo, com posicionamento estratégico para operações de última milha.
O galpão está integralmente ocupado pela Replas Comercial, empresa atuante na distribuição e comercialização de resinas termoplásticas, elastômeros e matérias-primas para a indústria de transformação.
O contrato de locação tem prazo remanescente de 72 meses, com início em outubro de 2025. O aluguel mensal inicial é de aproximadamente R$ 624 mil, com reajuste anual pelo IPCA.
fonte: SpaceMoney
