Diadema ganha um novo centro comercial

Diadema vai ganhar em breve um novo centro comercial com várias lojas, onde era o Galpão da Construção
na Rua Manoel da Nóbrega nº 219, vamos aguardar esta novidade.

DIADEMA1

Lojas Renner contrata funcionários para filial em Diadema

Costureiro, fiscal de loja, e auxiliares de estoque, de expedição e de armazenagem são alguns dos cargos que a Lojas Renner, segunda maior rede de vestuário do País, selecionará para a filial que abrirá no Shopping Praça da Moça, em Diadema. Serão 45 oportunidades.

Para as vagas de auxiliares, costureiro e fiscal é exigido o Ensino Fundamental completo. Para auxiliar de loja o candidato deve ter Ensino Médio incompleto. E para assistente de vendas, operador de caixa e assistente de produtos financeiros é preciso o Ensino Médio completo.

Jovens aprendizes e pessoas com deficiência também podem participar da seleção. Os candidatos devem ter no mínimo 18 anos e disponibilidade para trabalhar aos fins de semana. Os interessados deverão levar seus currículos hoje ou amanhã no Hotel Pampas Palace, Avenida Barão de Mauá, 71, Km18 da Via Anchieta, em São Bernardo. O horário de atendimento será das 8h30 às 17h.

A varejista ainda disponibiliza 54 vagas para a unidade do Mooca Plaza Shopping, na Capital. Os candidatos precisam deixar seus currículos até amanhã no Hotel Marabá, na Avenida Ipiranga, 757, Centro, das 8h30 às 17h.

fonte: Alexandre Melo - DGABC

Imóveis novos no ABC custam 40% menos que em São Paulo

                                 foto  DIADEMA1 


ABC - Depois de uma fase de aquecimento, o mercado imobiliário paulistano mostra sinais de desaceleração. No primeiro semestre deste ano, as venda de imóveis novos em São Paulo caíram 31,3%, já no Grande ABC, a queda foi de 28%.

Apesar disso, o preço do metro quadrado em imóveis novos em São Paulo subiu 8,6% em média. Assim, as cidades do ABC ainda são uma boa oportunidade para quem pretende comprar a casa própria, já que os imóveis na região custam em média 40% abaixo que na capital.

Enquanto em São Paulo o metro quadrado custa entre R$ 2.466 e R$ 8.519, na região do ABC esse número varia entre R$ 2.100 e R$ 4.500. Além de vantajoso para pessoa física, a região aflora como estratégica para investimentos, frente ao pleno desenvolvimento econômico que as sete cidades estão atravessando.

Consumidor

Os números revelados pela MZM construtora mostram que o perfil do consumidor da Grande São Paulo tem sido transportado para a região.

"Um dos diferenciais do ABC é, sem dúvida, a qualidade de vida. As cidades da região oferecem alta qualidade de serviços públicos, como saúde e educação, e conseguem reverter casos negativos como o de Diadema. A cidade, antes vista como violenta, conseguiu mudar sua imagem e tem atraído cada vez mais investimentos, que devem aumentar graças ao trecho sul do Rodoanel e aos recursos do pré-sal", afirma Francisco Diogo Magnani, presidente e fundador da MZM Construtora. 

Ponto estratégico

Entre os destaques positivos para a região, Milton Bigucci, presidente da Mbigucci e da associação de construtoras do Grande ABC (Acigabc) ressalta Diadema. "Perto de duas grandes rodovias, com uma força política de olho na qualidade de vida e a proximidade com São Paulo, Diadema é um dos mercados que mais crescem na região", afirmou o executivo.

De acordo com Bigucci, São Bernardo ainda lidera as vendas da região, com 1982 unidades vendidas e R$ 666 milhões movimentados, mas esse número ainda será mais balanceado. "Há uma tendência de equilíbrio de potencial da região, que cresce junta", argumentou.

Entre os principais players do mercado imobiliário da região, estão nomes como PDG, MZM, Even, Ezetec e Gafisa. "As construtoras já perceberam que o ABC caracteriza como um bom lugar para se construir", e exemplifica, "Há mais ofertas de terrenos, prefeituras interessadas em novos negócios e muito potencial de crescimento ", finaliza Bigucci.

O único gargalo encontrado nas cidades do ABC, de acordo com o executivo, ainda é mão de obra qualificada. "Mas isso não é um problema do ABC, especificamente, é um desafio em qualquer região em que a construção civil vai esteja ganhando força", disse.

Cenário

Para Rogério Merselles, professor de economia da Universidade Paulista (Unip), o momento de alta nos imóveis paulistanos é uma oportunidade também para a economia local.

"As prefeituras deveriam incentivar ainda mais a construção, e não apenas de imóveis básicos, mas para todas as classes, já que há demanda de compradores afugentados dos altos preços da cidade de São Paulo", explicou.

O acadêmico lembrou ainda que são necessárias mais obras de infraestrutura na região.

"Para acompanhar esse crescimento será necessário que as prefeituras ampliem aportes em obras viárias, além de saneamento básico", avalia Rogério Merselles, que completa: "o varejo já está acompanhando essa demanda de apartamentos, abrindo lojas no ABC e ampliando os aportes na região, o que é um sinal de potencial".


fonte: DCI

“Domingo é Dia de Shopping” no Shopping Praça da Moça

No primeiro domingo do mês de outubro, atividades recreativas e apresentação teatral garantem diversão para toda a família

O Shopping Praça da Moça preparou diversas atividades recreativas para o primeiro domingo de  outubro, dia 02, dentro do projeto “Domingo é Dia de Shopping”, um grande sucesso de público desde seu lançamento em 2010.

Todas as ações são gratuitas, sempre realizadas no horário de 14 as 20 horas, e a programação conta com peças infantis e oficinas recreativas. Para tranqüilidade dos papais, o Shopping Praça da Moça disponibiliza monitores que acompanham as ações. Durante o mês de outubro, o projeto funciona como mais uma boa opção de diversão para o mês das crianças.

Confira abaixo a programação do próximo domingo, dia 02.10.2011:

·         As atividades acontecem na Praça de Eventos, no Piso Araucária.

DIA	CONTAÇÃO DE HISTÓRIA	HORÁRIO
02.10 - Domingo	A História do Sete	16h às 17h
	PEÇA TEATRAL Os novos brinquedos antigos	19h às 20h
	OFICINA	HORÁRIO
	Faça seus Bichinhos	Das 14h às 16h e das 17h às 19h

Sobre o Shopping Praça da Moça

Administrado pela AD Shopping, assim como outros 26 shoppings em todo o Brasil, o Shopping Praça da Moça possui fácil acesso pela Rodovia dos Imigrantes (Saída 16) e pela Avenida Cupecê. Foi inaugurado em maio de 2009 e já faz diferença em sua área de influência, oferecendo aos visitantes 160 lojas, Praça de Alimentação com grandes redes como Mc Donald’s, Spoleto E Burger King, entre outras, e um amplo estacionamento com 1.100 vagas fixas. O mix do empreendimento destaca a presença de oito lojas âncoras – Besni, C&A, Centauro, Frêdy, Lojas Americanas, Marisa, Magazine Luiza e Riachuelo – cinco megalojas – Habib’s, Kalunga, Maisvaldir, Ponto Frio e Ri Happy e redes de lojas como Arezzo, Casa das Alianças, Gendai, Lupo, M.Officer, TNG, Via Uno -, sete salas de cinema PlayArte e serviços como Caixa Econômica Federal, Banco Bradesco, Banco 24 horas, clínica de emagrecimento e lotérica, entre outros.

Sobre a AD Shopping

A AD Shopping é a maior administradora independente de Shopping Centers do País e está presente em todas as regiões - Sul, Sudeste, Nordeste, Norte e Centro Oeste. Com 20 anos de experiência, tem como foco estratégico, planejamento e comercialização na gestão de shopping centers, viabilizando empreendimentos de maneira a torná-los rentáveis e bem conceituados perante o mercado. Para tanto a administradora utiliza o know-how de uma equipe totalmente afinada com o varejo, sem qualquer vínculo com grupos empresariais ou de incorporadores.  Com o foco em resultados positivos, em ações estruturadas a partir de pesquisas aprofundadas, na obediência aos critérios éticos, mercadológicos, jurídicos e de segurança para todos os envolvidos. É nisto que a AD Shopping se baseia: na satisfação plena de empreendedores e lojistas a partir de passos conscientes e resultados otimizados.

Serviço:

“Domingo é dia de Shopping” no Shopping Praça da Moça

Data: Domingo, dia 02.10.11

Horários: Contação de História, das 16h às 17h

Oficina, das 14h às 16h e das 17h ás19h

Peça Teatral, das 19h às 20h

Local: Piso Araucária

Atividade gratuita

Diadema - SP

fonte: Taianne e Suzana - Persona Consultoria de Comunicação

Diadema terá 542 novas vagas em creches

Até o final do ano três novas creches disponibilizarão mais de 500 vagas para crianças de zero a quatro anos em Diadema. O investimento total para as obras é de cerca R$ 7,6 milhões e a primeira inaugurada será a José Rodrigues Pinto, na Vila Nogueira, que reabre nesta quinta-feira (29) com 192 vagas ao todo.

A secretária de Educação, Lúcia Couto, realizou nesta quarta-feira (28) a última vistoria na creche Lázara Silveira Pacheco, no bairro Campanário, que será inaugurada no sábado (1º) com um total de 180 vagas, oito salas de aula, três módulos de berçário e empregará cerca de 45 pessoas.

“As vagas dessa creche ajudarão a diminuir a lista de espera na região norte da cidade e será um passo para alcançar a meta de gerar 1,7 mil vagas até 2013”, afirma a secretária. O investimento na creche foi de R$ 2,3 milhões, sendo que 150 mil foram destinados a mobiliários. De acordo com a coordenadora da creche, Aparecida de Fátima Simão, os móveis são de altura proporcional aos pequenos porque a ideia é trabalhar a autonomia das crianças.

“São pequenos detalhes que mudam o conceito de socialização das crianças”, explica Aparecida. Outra novidade é que essa é a primeira creche do município com sistema de aquecimento solar. “O sistema ficará sobre a cozinha e a área do berçário. A ideia é que seja instalado também nas outras creches”, afirma o secretário de Serviços e Obras, Luiz Carlos Theophilo, que também participou da vistoria.

Tempo na escola aumentará
A terceira creche tem inauguração prevista para dezembro, no J ardim dos Eucaliptos, e disponilizará mais 170 vagas. Segundo a secretária, a construção de creches é apenas um dos desafios da atual gestão. “Queremos também organizar os espaços para aumentar o tempo das crianças nas escolas. A ideia é que o ano que vem todas as crianças permaneçam pelo menos quatro horas na escola”, explica Lúcia. Hoje algumas escolas do município têm o tempo máximo de 3,5 horas com as crianças. (Colaborou Carolina Neves)

fonte: REPÓRTER DIÁRIO

Áreas em Diadema e Mauá valorizam 50%

Com oferta de terrenos para construção e preços considerados competitivos pelas incorporadoras, Diadema e Mauá começam a despontar nos lançamentos imobiliários. Em apenas dois anos, a valorização média nessas cidades chegou a 50%, com o metro quadrado construído vendido por cerca de R$ 3.800.

As inaugurações do Shopping Praça da Moça e do Corredor ABD, que tornou mais rápida a viagem de ônibus entre a Capital e Diadema, atraiu o investimento das incorporadoras. O diretor comercial e de marketing da MZM Construtora, Hélio Korehisa, afirma que em 2009 o metro quadrado custava R$ 2.500, mas agora os lançamentos custam R$ 1.300 a mais, em média.

"O município tinha terrenos que mal eram explorados pelas empresas. O número de lançamentos está crescendo, principalmente com incorporadoras vindo de São Paulo, como a Tecnisa, Elbor e Living", pontua Korehisa. Ele destaca que a infraestrutura nessas cidades melhorou bastante nos últimos anos, o que contribuiu para atrair investimentos.

MAUÁ - A cidade, que até pouco tempo era território esquecido pelas incorporadoras, também é considerada a bola da vez. Segundo o executio, a ascensão social para as classes C e B salta aos olhos das companhias focadas na chamada nova classe média. É o exemplo da concorrente MRV Engenharia, que apostou no lançamento de 3.000 unidades no município.

O metro quadrado do imóvel em fase de lançamento custa em média R$ 3.500. Mas, há dois anos, os compradores pagavam 40% a menos, R$ 2.500. "O Rodoanel é o atual vetor de crescimento da cidade, tanto que o valor do metro quadrado para a construção de galpões industriais ou de logística saltou de R$ 40 para R$ 400." A própria MZM tem três projetos para desenvolver na cidade. O primeiro deles tem valor geral de vendas estimado em R$ 100 milhões.

A Caixa Econômica Federal divulgou recentemente que a demanda por financiamentos imobiliários para residências em Diadema e Mauá cresceu vigorosamente em relação aos demais municípios. O acesso facilitado para a Capital eleva a intenção de compra da casa própria nessas cidades.

Cidades têm metro quadrado mais caro do que Guarulhos

Grandes redes de varejo, campus da Universidade Federal de São Paulo e proximidade às rodovias Anchieta e Imigrantes, cortadas pelo Trecho Sul do Rodoanel, tornam Diadema e Mauá mais valorizados do que Guarulhos, também na região metropolitana de São Paulo, que abriga um aeroporto internacional.

Para o executivo Hélio Korehisa, a infraestrutura de mobilidade urbana e saneamento básico das cidades localizadas no Grande ABC são tão evoluídas quanto as desse município, garante ele.

O valor do metro quadrado para imóvel novo em Guarulhos sai por média de R$ 3.000. Enquanto isso, em Diadema, paga-se em média R$ 3.800 e, em Mauá, R$ 3.500.

MAIS BARATO - O executivo da MZM destaca que os imóveis na região custam menos que em bairros paulistanos vizinhos como Vila Prudente ou Sacomã, cujos metros quadrados são vendidos por R$ 7.500. Em São Caetano, que tem a metragem mais valorizada da região, o valor médio é de R$ 6.000. Em Santo André, R$ 4.500, e São Bernardo, R$ 4.200.

Segundo a Caixa Econômica Federal, 949 famílias paulistanas migraram para o Grande ABC até a primeira quinzena de agosto com imóveis financiados pelo projeto Minha Casa, Minha Vida 2. Entretanto, esses contratos são remanescentes da primeira fase do plano.

fonte: Alexandre Melo - DGABC

 foto: DIADEMA1

GMK atrai fundos americanos para dois projetos imobiliários

A GMK Incorporadora fechou, recentemente, parceria com dois fundos americanos para projetos de seu portfólio. Os novos sócios são investidores qualificados com experiência no setor de construção, que veem, no Brasil, oportunidade de destinar parte das fichas antes direcionadas aos mercados imobiliários americano e espanhol. "Há diversos fundos estrangeiros batendo a nossa porta", conta o diretor denegócios da GMK, Andre Kovari.

Além de conversar com interessados em ser parceiros de empreendimentos específicos, a GMK está definindo como fará a venda de até metade da empresa, com o objetivo de se capitalizar para crescer. O valor da GMK é estimado, por Kovari, em R$ 250 milhões. A empresa projeta lançamentos e vendas de R$ 340 milhões este ano, mais que o dobro dos R$ 140 milhões de 2010.

Há um mês e meio, a GMK fechou parceria com um fundo americano, que se tornou proprietário de 70% da Sociedade de Propósito Específico (SPE) que desenvolve o projeto Inspiratto Residencial Verde Clube, em Jundiaí (SP). O projeto, de médio padrão, será lançado no início de2012, com Valor Global de Vendas (VGV) de R$ 140 milhões. Conforme o retorno, a participação da GMK poderá aumentar.

Dois meses e meio atrás, a empresa tinha fechado negócio com outro fundo americano, para o empreendimento comercial Front Offices, em Diadema, na Grande São Paulo. Nesse caso, o fundo entrou em uma sociedade em conta de participação (SPC) com a empresa em vez departicipar de SPE, não tendo, portanto, responsabilidade como incorporador. O VGV do projeto, cuja participação do fundo é de 65%, é deR$ 35 milhões.

Kovari não revela quais são os novos parceiros, mas, segundo informações de mercado, o fundo sócio do projeto de Jundiaí é ligado à Brazilian Mortgages e o investidor no empreendimento comercial de Diadema é ligado a um fundo que criou a RB Capital.

Em 2010, a GMK assinou parceria com a espanhola Procupisa, representada, no Brasil, pelo ex-jogador de futebol Mauro Silva, para as duas fases do empreendimento A Praça, em Diadema, enquadrado nos moldes do programa Minha Casa, Minha Vida. Pelo acordo, a Procupisa ficou com 55% de participação, a GMK, com 22,5% e a Ballarin Imóveis, com os demais 22,5% do projeto. O VGV soma R$ 140 milhões.

No total, os recursos estrangeiros comprometidos para os projetos de Diadema e o de Jundiaí somam R$ 40 milhões.

O desenho de como será a venda de até 50% da GMK ainda não está concluído, mas já existe um grupo suíço interessado em fazer aportede capital na empresa. "Nossa busca de um sócio para a empresa ocorrerá mais no ano que vem", diz. A expectativa é que a negociação departe da GMK atraia investidores estrangeiros interessados no Brasil.

No processo de preparação para a entrada de um parceiro, a GMK contratou uma empresa ligada à área contábil e outra para encontrar um sócio. A GMK quer se aproximar do padrão de governança das companhias abertas, com área de relações com investidores estruturada. A intenção da empresa é dar prosseguimento às parcerias em projetos mesmo depois da entrada de um novo sócio. "Gostamos de parcerias,de mitigar riscos", diz Kovari.

fonte: Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão

MZM Construtora investe em Diadema

A inauguração do trecho sul do rodoanel e as mudanças da legislação imobiliária em Diadema tornaram a cidade bastante atrativa a investimentos imobiliários. Desde 2010, a região vê a demanda por empreendimentos comerciais e residenciais crescerem para atender empresas que se beneficiam da proximidade com Rodoanel e famílias à procura de qualidade de vida.

Atenta ao mercado, a MZM Construtora já investiu R$ 200 milhões em Diadema. Até o final de 2011, o VGV da empresa na cidade deve chegar a R$ 300 milhões. Em junho deste ano, a MZM lançou o Residencial Conquista Praça da Moça e prevê o lançamento do Residencial Conquista São Francisco em novembro de 2011. Além disso, prepara o Residencial Conquista Alda e o lançamento de um empreendimento do tipo mix-used, com torres residenciais e comerciais na cidade.

Sobre a MZM Construtora
Com quase dois milhões de metros quadrados de empreendimentos comercializados em 15 anos de história, a MZM Construtora se firmou como líder do mercado imobiliário no ABC paulista. Foi a primeira construtora a vender unidades com preço fechado e lançou o primeiro empreendimento com conceito de clube no ABC. Constam ainda no portifólio da MZM projetos corporativos sob encomenda como agências bancárias, supermercados, shopping centers, escolas, obras de órgãos públicos, centros de cultura e de lazer.

DIADEMA1

Hotel em Diadema

fonte: ABCDMAIOR

Diadema amplia número de espécies do Borboletário e entrega melhorias no Jardim Botânico

Para o início da primavera, nesta sexta-feira, 23, a partir das 9h, a Secretaria de Meio Ambiente apresenta o resultado da revitalização feita no Jardim Botânico, no bairro Inamar. No local haverá trilha, mostra dos projetos ambientais e sustentáveis realizados no município, além do Borboletário com três novas espécies recém chegadas.

O Jardim Botânico ocupa área de 26 mil m² e tem vegetação de mata nativa com árvores como jacarandá, jatobá, pau-brasil, angico, paineira, palmeira juçara e urucum. Além disso, pássaros silvestres são atraídos pela diversidade da flora com espécies exóticas, como a magnólia. No viveiro 200 espécies de plantas utilizadas no paisagismo da cidade são cultivadas, entre forração (porte pequeno), ornamentais (porte médio) e arbóreas (porte alto).

O Borboletário Tropical Conservacionista Laerte Brittes de Oliveira, que completou seis anos este mês, comprou 250 novas pupas (casulos), das espécies Ascia Monuste -“borboleta-da-couve”, Caligo ilioneus -“olho de coruja”, e Dryas iulia -“Julia”. Todas são provenientes do Sesc Pantanal, local de venda autorizado pelo IBAMA, o qual homologou o Borboletário. Com isso, o local segue normas da Legislação Ambiental vigente.

O espaço foi o primeiro borboletário da região metropolitana de São Paulo. O berçário e o viveiro ocupam área com cerca de 200 m². A equipe do local é composta por um coordenador biólogo, dois funcionários e três estagiários da área de Biologia, que juntos têm a função de conservar as espécies e promover a educação ambiental aos participantes.

Em 2010 o espaço recebeu 3.418 visitantes e, neste ano, 1.349 pessoas. Para visita é necessário agendamento prévio pelo telefone             (11) 4059-7600      . Terça, quinta e sexta-feira são os dias abertos para visita, das 9h às 12h e das 13h às 16h.

O público recebe informações técnicas sobre os principais aspectos ambientais, desenvolvimento de cada espécie de borboleta e sua importância na natureza. Durante a vista também é possível interagir com os indivíduos adultos (imagos) durante o vôo, alimentação e ritual de acasalamento. A sensibilização é instantânea e causa surpresa dos visitantes.

Melhorias no espaço: Com a manutenção de alguns pontos, os serviços gratuitos voltados às trilhas também melhoram, por meio de agendamento telefônico pelos números (11) 4059.7600 /7614. O passeio é monitorado e os visitantes têm a oportunidade de conhecer e se aproximar da natureza, aprendendo sobre a necessidade de cada planta. Quanto ao elo com o Programa Diadema Mais Educação, desde 2009, o Vida Limpa nas escolas e o Teatro de Fantoches são outras ferramentas que reforçam a meta de educação ambiental.

A reforma foi realizada pela parceria das secretarias de Meio Ambiente e Educação, com o investimento de cerca de R$ 80 mil e R$ 100 mil respectivamente.  Pontes da ‘Trilha das Águas’ foram trocadas, o deck do Centro de Referência Ambiental foi reformado, instalações de sanitários para crianças de até cinco anos, azulejos no laboratório, construção da área de recreação e convivência para peças teatrais e palestras voltadas aos alunos do Mais Educação, além de troca dos telhados e pintura dos prédios.

Na entrada do Jardim Botânico foi adicionado o paisagismo no canteiro, com plantas decorativas, como calatéia (Calathea) e singonio (Syngonium angustatum). Já o Borboletário teve vegetação podada, fontes d’água pintadas e aumento das plantas frutíferas para alimentação das borboletas.

Programação: Às 9h, a reabertura do Jardim Botânico fica por conta da apresentação de 30 alunos do ensino fundamental da escola municipal União, do Jardim Inamar. Os estudantes vão cantar a adaptação musical ‘Saltimbancos’, do compositor Chico Buarque. Além do prefeito, participam da solenidade os secretários de Meio Ambiente e de Educação.

Às 10h os monitores do local acompanharão o público em um trilha de 20 minutos, que passará pela Alameda das Palmeiras, Caminhos das Águas, Alameda Samambaiaçu e por um modelo que imita uma teia de aranha para sensibilização de portadores de necessidades especiais.

Mesas de mostra dos projetos e programas da Secretaria de Meio Ambiente serão expostas com detalhes sobre Educação Ambiental e Acessibilidade nos parques, Jovens da Biosfera, Teatro de Fantoches, plantas tóxicas, ilustração botânica, aquecedor solar, insetálio (coleção de insetos com classificação) e carpoteca (conjunto de sementes de frutas). 

Ainda há novidade com a ‘Sala Verde’ que vai comportar mostra de trabalhos e ações da repartição. Ainda na sexta-feira, a partir das 14h, haverá plantio de árvores na Praça da Moça e no Teatro Clara Nunes.



Serviço:

Reinauguração do Jardim Botânico e novas espécies do Borboletário
23/09, sexta-feira, das 9h às 11h
Jardim Botânico
Rua Ipitá, 193 – Jardim Inamar
Tel.: 4059-7600

Plantio de árvores
23/09, às 14h
Praça da Moça
Avenida Alda, s/nº - Centro
Teatro Clara Nunes
Rua Graciosa, 300 – Centro


fonte: Jariza Rugiano - PMD