Tendência começou nos anos 90 para recuperar galpões desocupados

DIADEMA – Os primeiros condomínios empresariais surgiram na década de 90, quase sempre com o objetivo de recuperar galpões já existentes, mas desocupados. Em Diadema não foi diferente. Entre os exemplos está o Centro Empresarial Imigrantes, constituído após a Metagal desocupar parte de suas instalações na avenida Roberto Gordon, Vila Conceição. Outro caso é do Centro Empresarial Georg Rexroth, concebido depois que a Mannesmann Rexroth transferiu, há 12 anos, suas instalações para Atibaia, no Interior paulista.

“Diadema sempre foi carente por galpões industriais. Prova disso é que, nos últimos quatro anos, a oferta tem sidofacilmente coberta pela demanda”, disse Marino Mário, sócio diretor do grupo Retha, especializado em administração, locação e venda  de galpões industriais. A empresa é responsável pela gerência do Condomínio Forjas, precursor da tendência na cidade. O complexo foi criado há 11 anos, quando uma forjaria desativada deu lugar ao empreendimento.

No ano passado, a Racec Participações inaugurou o Acta Casa Grande, condomínio com 13 galpões de 900 m² situado na avenida de mesmo nome. O primeiro empreendimento da empresa, o Acta Imigrantes, localizado às margens da rodovia de mesmo nome, foi lançado em 2007 e possui 15,7 mil metros quadrados, com 14 galpões ocupados e vacância zero.

A Papaiz também ingressou no segmento ao investir R$ 30 milhões para readequar galpões que ficaram ociosos com a desativação da produção de fechaduras residenciais e dobradiças, em 2008. No espaço foi implementado o Centro Industrial e Comercial Angela Papaiz, absorvido por empresas como a Udinese, fabricante de componentes de esquadrias do mesmo grupo, e a Veloce, do segmento de logística.

fonte:  ANDERSON AMARAL - DIÁRIO REGIONAL

CONSTRUTORAS LANÇAM 3.143 IMÓVEIS EM OUTUBRO E NOVEMBRO

Com a dimunuição dos estoques de apartamentos novos, as construtoras da Região investem em novos produtos.O volume de lançamentos de imóveis verticais no ABCD em outubro e novembro foram elevados, um total 3.143 unidades. Os dados foram divulgados pela  Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras da Região) na manhã desta quinta-feira (13/12).

O volume é considerado expressivo, já que o número de lançamentos desses últimos meses foi quase o mesmo que o total de janeiro a setembro de 2012 ( 3.780 unidades). “Enquanto havia estoque alto, as construtoras seguraram os lançamentos e conforme foram vendendo os estoques, iniciaram as vendas dos novos”, explicou o presidente da Acigabc, Milton Bigucci.

Diadema foi o município que liderou, com 1.136  unidades novas no mercado, seguida por São Caetano, com 660 unidades; Santo André, 644 unidades; São Bernardo, 551 e Mauá com 152 lançamentos.

O perfil da maioria dos novos empreendimentos são apartamentos com dois dormitórios (1.960 unidades).

Comercialização - As vendas de imóveis verticais novos no ABCD  de janeiro a setembro foram de 5.335 unidades (entre lançamentos e estoques). A expectativa é concluir 2012 com no mínimo sete mil unidades. “O mercado está aquecido, e sempre aumentam as vendas quando tem lançamentos”, afirmou Bigucci.

Em 2011 foram 7.307 apartamentos vendidos, em 2010 foram 6.630 unidades. “Devemos superar o total  de vendas dos anos anteriores”, disse Bigucci.

fonte: Michelly Cyrillo - ABCD MAIOR

 

Faça como SIM Industries Brasil venha para Diadema

SIM Industries Brasil, que trouxe para Diadema o seu centro de treinamento de pilotos, com simulador de voo Full Flight de última geração e salas de aula. “A necessidade da SIM em estar num imóvel que lhe oferecesse infraestrutura predial moderna, segurança, imagem corporativa e que estivesse localizado em um raio que lhe permitisse fácil acesso ao aeroporto de Congonhas, foi a missão designada pela empresa à Herzog, ao contratá-la como sua exclusiva representante na prospecção do primeiro imóvel da multinacional SIM da América Latina. A única opção com condições de atender às exigências da SIM foi o empreendimento MBigucci Business Park”, disse Simone Santos, diretora de serviços corporativos da Herzog Imóveis Industriais e Comerciais. Várias empresas de diversos segmentos também estão se preparando para iniciar seus trabalhos no Centro de Logística.

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Diadema ganha novo condomínio empresarial no bairro Piraporinha

Distante só 19 km da Capital, Diadema vive a contradição de ter localização privilegiada e sofrer de escassez de espaços para novas empresas. Situada entre as rodovias Anchieta e dos Imigrantes, principais vias de ligação ao Porto de Santos, acidade de 31 km² ostenta a segunda maior densidade demográfica do país

– o que torna a busca por terrenos missão das mais difíceis, até mesmo para expansões. Nesse sentido, a solução aparece na forma de condomínios, nos quais empresas dividem espaços locados e rateiam gastos de serviços comuns, como segurança, portaria e limpeza.

Com ao menos seis empreendimentos com essas características em funcionamento, Diadema ganhará mais um na próxima segunda-feira (17). Com investimento de R$ 63 milhões, a MBigucci vai inaugurar o Business Park Diadema, situado em terreno de quase 37 mil metros quadrados na avenida Fagundes de Oliveira, 538, no bairro Piraporinha. O megacondomínio tem 26 galpões modulares, sendo 20 do tipo A, com 1.025 m², e seis do tipo B, com 911 m².

Trata-se do primeiro condomínio empresarial com a assinatura da MBigucci, que identificou no setor um nicho a ser explorado. “Conseguimos fazer algo inovador, já que condomínios industriais são quase sempre muito afastados do Centro. O Business Park, por sua vez, está situado no coração de Diadema, perto da Rodovia dos Imigrantes e da Via Anchieta”, disse o diretor Marcos Bigucci, destacando que 60% dos galpões já foram locados e outros 30% têm reservas, a R$ 23 o metro quadrado.

A infraestrutura de segurança do Business Park inclui portaria com clausura blindada, circuito fechado de TV, segurança 24 horas; sensor eletrônico com infravermelho para controle de perímetro e controle de acesso. O empreendimento tem ainda sala de espera, acesso independente para carretas, estacionamento interno e externo, restaurante com cozinha industrial e área de convivência.

Escola

Entre as companhias que se instalaram no novo condomínio está a SIM Industries Brasil, que trouxe para Diadema seu centro de treinamento de pilotos. Atraída pelo fácil acesso ao aeroporto de Congonhas, situado na Capital, a empresa instalou no Business Park um simulador de voo de última geração. Graças à localização privilegiada, o empreendimento da MBigucci também recebeu empresas do setor de logística, como a TCS Agenciamento de Cargas e a New LG Transportes.

fonte: DIÁRIO REGIONAL

DIADEMA E MAUÁ EM FESTA

Na comemoração dos 53 anos neste sábado (08/12), Diadema programou uma série de entrega de obras, além de eventos culturais, educacionais e esportivos para festejar o aniversário. Desde o dia 2 de dezembro, já foram 10 atividades realizadas. Neste sábado, o destaque vai para a missa em homenagem a Nossa Senhora da Imaculada Conceição, na Igreja Matriz, às 8h.

Até o dia 20 deste mês, outras obras serão entregues pela Prefeitura, como os projetos Academia da Cidade, na Vila Socialista e no Bairro Sanko, e a reforma do Parque do Paço e do estádio municipal do Jardim Inamar. 

Em Mauá, a Prefeitura informou que terá como comemoração simbólica o evento Pedalada, domingo (09/12), às 9h, com saída do pátio da SSU (Secretaria de Serviços Urbanos), localizado na rua Cineasta Glauber Rocha, 70 , Jardim Cerqueira Leite. A iniciativa é uma parceria da Prefeitura de Mauá com a Ascobike (Associação dos Condutores de Bicicletas de Mauá).

Nossa Senhora

As duas cidades celebram a autonomia político-administrativa no dia 8 de dezembro, dia de Nossa Senhora da Imaculada Conceição, santa padroeira dos municípios. De acordo com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), as estimativas populacionais para o ano de 2012 revelam que Diadema ganhou 4.941 moradores desde o último censo, realizado em 2010, e foi de 386.039 para 390.980 habitantes. 

Aos 58 anos, Mauá, que vem registrando aumento da população acima da média regional e das demais cidades do ABCD, ganhou em dois anos 7.888 habitantes (1,9% de crescimento), passando a 425.169.

 

 Povoados de S. Bernardo originaram Diadema

 

Até a década de 1940, a região de Diadema era constituída por quatro povoados pertencentes a São Bernardo: Piraporinha, Eldorado, Taboão e Vila Conceição. 

Em 1925, com a criação da Billings, a região do Eldorado passou a despertar o interesse de moradores da Capital como opção de lazer. Apesar da proximidade com a Capital, até os anos 1950 a cidade pouco sentiu os efeitos das transformações produzidas pela industrialização em São Paulo.

Com o declínio do sistema de escoamento da produção, feito até então por eixos ferroviários, o governo passa a optar pelos circuitos rodoviários. A via Anchieta, inaugurada em 1947, representa uma nova fase da industrialização.

A emancipação político-administrativa da cidade veio em 1958. E em 1959, as primeiras eleições.

 

Ferrovia levou à autonomia de Mauá

 

As primeiras referências sobre o atual território de Mauá datam do século 18. Na época, a região que abrigava a área recebeu a denominação indígena de Cassaquera (Cercados Velhos).

 Com o tempo, a localidade tornou-se passagem obrigatória para os povoados de Pilar e São Bernardo. Em 1856 foi aprovado o decreto que permitiu a formação de uma companhia para a construção de estrada de ferro e concedeu ao Barão de Mauá o direito de construir e explorar a ferrovia por 90 anos. A expansão industrial chegava a passos largos.

Em 1883 foi inaugurada na então Vila do Pilar a Estação do Pilar, que em 1926 passou a chamar-se Estação Mauá. O plebiscito que permitiu a população optar pela autonomia do distrito ocorreu em 1953. 

fonte: Angela de Paula - ABCD MAIOR

Mauá e Diadema comemoram aniversários hoje sem festa

Diadema e Mauá irão comemorar seus aniversários hoje sem festa. As duas cidades vão na contramão de outros municípios do Grande ABC, como Santo André, São Bernardo e São Caetano, que neste ano organizaram grandes shows com artistas famosos para celebrar a data. Isso ocorre justamente no fim dos mandatos de Oswaldo Dias (PT), em Mauá, e Mário Reali (PT), em Diadema. Em 2011, o dia 8 de dezembro foi marcado por várias atrações gratuitas dedicadas aos moradores das cidades.

Em Mauá, os 58 anos passarão em branco. Segundo a Prefeitura, não haverá nenhuma festa comemorativa hoje. Somente amanhã, às 9h, será realizado passeio ciclístico pelas ruas da cidade, organizado pela Ascobike (Associação dos Condutores de Bicicleta) em parceria com a administração municipal. No ano passado, o grupo Originais do Samba se apresentou no Teatro Municipal.

Diadema, que completa 53 anos, realizará missa em homenagem a Nossa Senhora da Conceição, padroeira da cidade, na igreja Matriz, localizada na Praça da Matriz, às 8h. Reali estará presente na celebração religiosa.

Também como ato de aniversário da cidade, está marcada para às 11h30 a entrega simbólica da decoração natalina do município, que foi feita por meio de parceria entre Prefeitura e ACE Diadema (Associação Comercial e Empresarial). As guirlandas poderão ser encontradas nas principais ruas do Centro e a Casa do Papai-Noel ficará instalada na Praça Castelo Branco.

Em 2011, a dupla mineira Victor & Leo, que se apresentou na Praça da Moça, foi o destaque da comemoração de aniversário. Os grupos Turma do Pagode e Katinguelê, além de outros artistas, também fizeram shows no município.

fonte: DGABC

O Rei da Tapioca, mais uma novidade no Shopping Praça da Moça

Foi inaugurado no dia 24 de Novembro O Rei da Tapioca no Shopping Praça da Moça. 

Mais uma opção de alimentação aos frequentadores do Shopping.

fonte: AD Shopping

Real Arte Tattoo inaugura no Shopping Praça da Moça

Foi inaugurada no dia 17 de Novembro a Real Arte Tatoo no Shopping Praça da Moça. Venha conferir!

fonte: AD Shopping

Lançamento Portal do Paço em Diadema - 24/11/12

Venha para o Lançamento do Portal do Paço no dia 24/11/2012. 

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