Construtoras que mais investem em Diadema - GMK

Diadema é a nova menina dos olhos do mercado imobiliário. A proximidade com a cidade de São Paulo, o fácil acesso com a inauguração do corredor ABCD da CPTM e do trecho sul do rodoanel, e a disponibilidade de terrenos atraem cada vez mais investimentos das principais empresas do setor. A GMK Incorporadora, que foi a primeira a investir na cidade após a crise econômica mundial de 2008, com o lançamento de 655 unidades no início de 2010, tem hoje 1744 unidades em construção e outras 297 em lançamentos previstos para o próximo trimestre.

Em dois anos, foram comercializados pela empresa mais de 220 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas), com 8 torres de 26 e 27 pavimentos já em construção, entre residenciais econômicos e de médio padrão. Os empreendimentos foram completamente vendidos em poucos meses.

Confiante no potencial de Diadema, a GMK Incorporadora lança na cidade, até o final do ano e início de 2012, um empreendimento residencial e outro comercial, ambos próximos ao Shopping Praça da Moça, bairro de grande valorização na região. O residencial Singular Exclusive Life, torre única posicionada no melhor endereço da cidade, irá oferecer 136 apartamentos de três e quatro dormitórios de alto padrão. A demanda por esse tipo de empreendimento no município experimenta intenso crescimento, indicando a expressiva valorização da cidade como opção de investimento no mercado imobiliário. No mesmo endereço, o lançamento do Front Offices trará para a região novas opções de conjuntos comerciais e lojas de conveniência, oferecendo 161 unidades, atendendo à demanda crescente de empresários e profissionais liberais que se desenvolvem e estabelecem na região.

Com esses dois projetos, a GMK se consolida em Diadema, com cinco empreendimentos lançados e mais de duas mil unidades oferecidas em dois anos de investimentos.

Os empreendimentos A Praça I e A Praça II, os mais recentes lançamentos comercializados pela empresa na cidade, tiveram suas 1089 unidades vendidas em menos de 3 meses, tendo as 435 unidades da primeira fase liquidadas em somente 12 dias no período entre Natal e Ano Novo, considerado de pouco fluxo para o segmento.

Em março de 2010, enquanto o mercado sentia um alívio após os sinais da crise diminuírem, o Panorama Diadema, primeiro empreendimento da empresa na cidade, teve grande sucesso entre a classe média. O produto, considerado econômico – o preço das unidades de 2 e 3 dormitórios era de R$ 135 a 165 mil – foi inovador na região. O projeto contempla 655 unidades em estrutura de alvenaria convencional, o que facilita a realização de reformas e alterações na planta, com destaque para a área de lazer com mais de 30 itens, e preocupação com práticas sustentáveis, como a criação de microclima, com o plantio de 110 árvores plantadas dentro e fora do condomínio, sensores de presença, captação e reuso de água da chuva, entre outros.

“A GMK tem uma relação muito especial com Diadema, região que está em pleno crescimento e com expressiva valorização imobiliária. Investimos na cidade em um momento complicado, enquanto o mundo enfrentava a crise de 2008 e, agora, colhemos os frutos”, comenta Andre Kovari, diretor de negócios da GMK Incorporadora. O executivo reforça ainda o envolvimento com a comunidade local, onde a empresa investe em adoção de praças e parques – como o Parque do Por do Sol, área de 5 mil metros que será conservada pela empresa nos próximos anos, oferecendo amplo espaço verde além de equipamentos para prática de exercícios físicos –, além de contribuir com instituições diversas, que atendem crianças e adolescentes proporcionando melhores oportunidades de educação e desenvolvimento profissional.

fonte: PORTAL VGV

Construtoras que mais investem em Diadema - MZM

A facilidade do crédito imobiliário não é o único atrativo para as pessoas que desejamcomprar a casa própria em Diadema (SP), uma das cidades que compõe a Região do Grande ABC. Segundo dados da Prefeitura do município, a demanda gerada pelos grandes eventos esportivos previstos para o país até 2016 é objeto de atenção no que diz respeito a política pública e desenvolvimento social. Além disso, a cidade já está entre as 40 maiores do Brasil e sua estratégica localização é considerada um dos grandes diferenciais para atrair a população das cidades vizinhas, como São Paulo (SP).

A MZM Construtora, eleita a maior construtora da Grande São Paulo pelo Ranking ITC, aposta nos potenciais de expansão do município. Com um empreendimento residencial já pronto (Residencial Paraty) e outro na fase de obras (Residencial Conquista Praça da Moça) na cidade, a construtora prevê ainda para este ano mais quatro grandes lançamentos: Residenciais Conquista Alda, São Francisco e Prestes Maia, além de um empreendimento mixed-use que contará com um hotel, torre comercial e mais um condomínio clube completo. O investimento total da MZM Construtora em Diadema em 2011 foi de R$ 200 milhões e até o final deste ano, o valor de investimento da empresa na cidade deve chegar a R$ 600 milhões. Ao todo serão 1.015 unidades a serem lançadas entre 2012 e 2013.

Para Francisco Diogo Magnani, presidente da MZM Construtora, “um dos principais atrativos da cidade é a localização. Ela está na divisa com a região sul da capital paulista, uma das mais movimentadas e valorizadas de São Paulo e próxima ao trecho sul do rodoanel, que facilita bastante a locomoção de quem vive em Diadema, por isso as pessoas podem optar em morar em Diadema e trabalhar em São Paulo, o que já acontece muito. O valor do imóvel é outro diferencial, já que está, em média, até 35% abaixo do preço de mercado se comparado a imóveis do mesmo padrão da capital”.

Conforme a Prefeitura, o déficit habitacional na região é de cerca de 9.500 unidades, sendo 4.400 prioritárias. “Um dado interessante para as pessoas que desejam comprar a casa própria é que está mais fácil o poder de negociação bancária. Um jovem casal que decide casar-se, por exemplo, pode juntar os ganhos mensais para tentar um financiamento, obtendo sucesso na maioria das vezes”, lembra Magnani.

Já no âmbito dos negócios voltados a investidores, a MZM Construtora lançará em breve o primeiro hotel de Diadema. O empreendimento chamado de Le Monde é um complexo arquitetônico mixed-use, composto por um hotel, uma torre comercial e mais três prédios residenciais que terão o conceito de um condomínio clube. Em expansão também nos negócios, a cidade possui mais de 2,5 milhões de consumidores e um potencial de compras anual da ordem de R$ 30 bilhões, segundo a Prefeitura.

fonte: Helio Korehisa

Diadema entrega novo complexo de tratamento de resíduos

A Prefeitura de Diadema entregou nesta quinta-feira (05/07) as novas instalações do CTR – D (Centro de Triagem, Transbordo e Reciclagem de Resíduos de Diadema). No local operam a Estação de Transbordo de Resíduos Domiciliares da cidade (reformada e adaptada), o Centro de Triagem de Materiais de Reciclagem da Cooperlimpa e o Ecoponto, que recebe entulho, restos de material de construção, além de materiais recicláveis e inservíveis. As novas instalações tiveram um custo de R$ 5,3 milhões, sendo R$ 3,5 milhões vindos da Caixa Econômica Federal e R$ 1,8 milhão com recursos da Prefeitura.

A nova estação recebeu obras que a tornam sustentável, ao aprimorar a destinação correta de resíduos domiciliares e de outros materiais sólidos e inservíveis. No local se faz o translado do lixo, por meio de desnível de 4,5 m no solo, de um veículo coletor de lixo doméstico a outro veículo com capacidade de carga maior. Este segundo veículo é o que transporta o lixo até o seu destino final.

De acordo com a Prefeitura, a Estação de Transbordo se faz necessária em Diadema, pois seu emprego gera vantagens econômicas e de agilidade no tratamento dos resíduos, uma vez que o aterro sanitário de Sertãozinho, em Mauá, fica distante 30 km de Diadema. A Estação de Transbordo de Diadema recebe, por dia, 315 toneladas provenientes dos veículos coletores das residências. Cada caminhão transporta o volume de três veículos coletores de lixo residencial, o equivalente a 9 toneladas.

Instalações Sustentáveis - A Estação de Transbordo passou por reformas que melhoraram seu funcionamento. A antiga área semicoberta, de 400 m², recebeu cobertura e 2,9 mil m² de área construída. O local conta, também, com filtros para eliminar odores e reservatório com capacidade de 160 mil litros para captar águas pluviais que serão utilizadas na limpeza da própria Estação.

O líquido resultante das limpezas será enviado a uma Estação de Tratamento construída no local, para evitar a formação de chorume e contaminação do lençol freático. Após o tratamento, os resíduos líquidos serão despejados na rede de esgoto.

O Centro de Triagem, Transbordo e Reciclagem de Resíduos de Diadema tem a previsão de receber, em futuras intervenções, sala de aula e laboratório para aulas e atividades de educação ambiental, além de área de triagem e transbordo de resíduos de construção e inservíveis. Diadema hoje já recicla madeira, que são utilizados como energia (por meio de queima) ou na fabricação de papel.

fonte: ABCD MAIOR

Autoescola de Diadema tem primeiro simulador de direção do Estado

DIADEMA - A Autoescola Strada, em Diadema, oferece uma novidade aos moradores da região: o primeiro simulador de direção do Estado. O equipamento é composto por uma cabine, que internamente é igual a um carro de verdade, e três telas, que reproduzem vários tipos de pistas, dentre as quais  rural, urbana, rodoviária e de elevação.

O simulador, com a chegada do novo software (data ainda não estipulada), também terá pista com chuva, noturna, entre outras dificuldades.

“Percebemos que faltava uma ferramenta para os instrutores prepararem melhor os alunos e resolvi adquirir o equipamento. Em abril, o simulador foi instalado na unidade de São Bernardo, mas o trouxemos há cerca de um mês e meio para Diadema, principalmente pelo maior fluxo de alunos”, afirmou Roberval Aparecido Ribeiro da Silva, proprietário da Autoescola Strada.

Segundo Silva, o equipamento traz muitas vantagens aos usuários. “O simulador permite ao aluno que nunca dirigiu tenha mais conhecimento de como manusear o carro e, quando for ao trânsito real, terá mais segurança. Além disso, o equipamento reduz a ansiedade dos condutores, melhora a habilidade no volante e também é um ótimo treinamento para habilitados sem experiência”, disse.

Treinamento interativo

Além de ajudar os alunos, o equipamento também auxilia os instrutores. “A aula se torna um treinamento interativo, pois o instrutor corrige na hora, mostra no replay onde o aluno errou, além de que o instrutor não precisa prestar atenção no trânsito, o foco fica só no aluno”, destacou.

Silva explicou que o simulador de direção não é videogame. “O equipamento não é brinquedo. Nosso objetivo é reproduzir o que a pessoa vai passar no trânsito, e é essa consciência que o usuário deve ter”, destacou Silva, afirmando que uso do equipamento reduz em cerca de três vezes o tempo médio que o aluno demora para começar conhecer o carro.

O simulador de direção está na unidade Diadema, localizada na avenida Sete de Setembro, 346.

fonte: RENATO GERBELLI - DIÁRIO REGIONAL

Central programa tempo de semáforos em 24 cruzamentos

 Prefeitura de Diadema inaugurou ontem sistema de monitoramento que irá permitir a programação de semáforos em tempo real nas avenidas Fábio Eduardo Ramos Esquível e Presidente Kennedy. Com investimento de R$ 1,2 milhão, a Central Semafórica permitirá aos operadores de tráfego que ajustem o tempo dos sinais em 24 cruzamentos.

Com o novo sistema, um telão irá mostrar o fluxo nas duas vias, que, juntas, recebem em média 80 mil veículos nos dias úteis em ambos os sentidos. A contagem será feita por meio de laços detectores - equipamentos instalados no pavimento e que acusam a passagem dos carros.

"Pela central, conseguimos monitorar a via e determinar como será a abertura do semáforo conforme a contagem", explica o secretário de Transportes, Ricardo Perez. O titular da Pasta informa que estuda expandir o sistema para o Corredor ABD e Avenida Piraporinha. "Estamos negociando com o Consórcio Intermunicipal do Grande ABC, já que essas vias são de interesse regional", acrescenta.

Perez estima que os semáforos inteligentes farão com que a fluidez nas avenidas melhore em até 40%. Antes da instalação do sistema, o tempo médio de travessia era de 25 minutos nos horários de pico. Se a meta de redução for confirmada, a viagem será feita em 15 minutos.

ÔNIBUS

Também foi inaugurada ontem a Central de Controle de Operação dos ônibus municipais. A frota, que é 100% monitorada por GPS, passa a ser acompanhada em tempo real por monitores. O sistema aponta a localização dos coletivos, velocidade e horários. "Vamos ter possibilidade de melhorar muito a fiscalização e caminhar para um sistema em que o usuário terá certeza do tempo em que o ônibus vai passar", comenta o prefeito Mário Reali (PT). O investimento, também de R$ 1,2 milhão, foi bancado pelas duas concessionárias do município, a Benfica e a MobiBrasil.

O prefeito informa que em breve serão colocados painéis nos dois terminais da cidade para que o passageiro veja quanto tempo falta para a chegada do coletivo. Até o fim deste ano, Reali espera que o sistema também possa ser acessado pela internet. Em Mauá, a Prefeitura criou projeto semelhante em 2011.

fonte: 

Fábio Munhoz 
Do Diário do Grande ABC

Tibério desenvolve projetos residencias na Grande São Paulo

A Tibério está desenvolvendo três projetos de grandes empreendimentos que serão lançados em cidades da Grande São Paulo. Juntos, os três condomínios somam mais de 1000 unidades e contam com espaços de lazer diferenciados, que vão surpreender os moradores das três regiões.  As cidades que vão receber os projetos são Diadema, Santo André e Guarulhos. Guarulhos já conhece a tradição e solidez da Tibério, já que a empresa possui na cidade dois empreendimentos prontos e mais dois em construção.

A Tibério escolheu Santo André, Diadema e Guarulhos, pois são municípios que possuem um grande potencial de desenvolvimento, contando com uma infraestrutura completa, aliada à vantagem de possuir empreendimentos com preço mais acessível e, ainda, estando perto da capital do Estado, onde grande parte dos moradores dessas regiões trabalham. Conheça um pouco mais sobre as três cidades que receberão empreendimentos da Tibério:

Diadema Diadema é o 40º maior PIB brasileiro e o 14º do Estado de São Paulo. Lá estão aproximadamente 1.800 indústrias, 6.000 estabelecimentos comerciais e 12.000 prestadores de serviços. Por meio do corredor ABD é possível chegar com facilidade a outras cidades da região do ABC e através da Rodovia Imigrantes os moradores podem se locomover para São Paulo. Santo André A cidade também possui fácil acesso para São Paulo, pois conta com uma importante via, a Avenida do Estado. Conta com parques e praças, além de centros de compras que reúnem opções de comércios e serviços de vários segmentos.  Com o PIB de 13,45 bilhões (em 2008) e uma renda per capita de aproximadamente R$20 mil por ano, Santo André está entre os municípios mais ricos do país. Guarulhos É a cidade não capital mais populosa do Brasil, além de deter o 2º maior PIB do estado e o 9º maior do país, com uma forte presença de indústrias e empresas do setor de serviços. Os moradores têm a oportunidade de aproveitar grandes áreas verdes como o Parque Estadual da Cantareira e o Bosque Maia e Shoppings como o Internacional de Guarulhos e Bonsucesso. Aqueles que precisam chegar com facilidade a São Paulo podem utilizar a Rodovia Dutra.  DIADEMA1

EDIFÍCIO MISSISSIPI

BREVE LANÇAMENTO

DRM ENGENHARIA -  EDIFÍCIO MISSISSIPI - RUA COIMBRA 324 - PQ SETE DE SETEMBRO - DIADEMA - S.P.
 SP 09910-120 - NA ANTIGA FÁBRICA DE GIZ.


DIADEMA1

Panorama Residencial

Pré-Lançamento

2 ou 3 dormitórios
1 suíte
1 ou 2 vagas
Rua Santo Antonio, 160 - Centro - Diadema

Cidade:	Diadema
Bairro:	Centro
Endereço:	Rua Santo Antonio, 160
Construtora:	Bompic
Incorporador:	Bompic
Nº de Blocos:	1
Nº de Pavimentos:	15
Aptos por Andar:	6
Coberturas:	4
Total de Unidades:	92
Área Útil:	60m2 a 71,50m2
M2 cobertura:	149,65m2
Nº de dormitórios:	2
Nº de suítes:	1
Nº de banheiros:	2
Nº de vagas:	1 ou 2 vagas
Nº de Elevadores:	3
Área Terreno:	1.320m2
Lazer:	Piscina adulto e infantil com deck Playground Salão de festas com copa e WC Salão de jogos Fitness Espaço gourmet com churrasqueira Espaço Kids Sauna e SPA Sala multimídia Espaço zen Jardins
Serviço:	Guarita com W.C.

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Diadema terá rede Wi-Fi em 5 pontos

A partir da próxima semana, a população de Diadema contará com internet Wi-Fi (sem fio) gratuita em cinco áreas públicas do munícipio. O programa, batizado de Diadema Conectada, foi anunciado ontem pelo prefeito Mário Reali (PT) e demandou investimentos de R$ 400 mil. Para a manutenção, o valor mensal será de R$ 10 mil, em média. O lançamento oficial será feito no domingo.

O sinal será disponibilizado em centros culturais e áreas esportivas (veja relação completa na tabela ao lado) para acesso por meio de notebooks, smartphones e outros dispositivos portáteis. "O objetivo do programa é democratizar o acesso à informação e garantir o olhar para o futuro", avalia Reali. Segundo o prefeito, dados da Anatel (Agência Nacional de Telecomunicações) mostram que o município possui cerca de 59 mil pontos fixos de acesso à rede.

Para conseguir a conexão, o usuário deve preencher formulário com nome, CPF, RG, endereço e telefone para contato. Será necessária a criação de nome de usuário e senha. Após o preenchimento, o internauta receberá mensagem eletrônica para confirmação do cadastro.

O limite de utilização será de três horas e 100 megabytes por dia. Após a superação do tempo ou da quantidade máxima de dados, a conexão é suspensa e só pode ser retomada no dia seguinte. O diretor de Tecnologia da Informação da Prefeitura, Paulo Fernandes, informa que o sistema bloqueia a visualização de páginas com conteúdos proibidos, como pornografia, pedofilia e materiais que incitem discriminações.

"A cada dia iremos atualizar o filtro de bloqueio para que não haja risco de acesso a sites recém-criados", informa Fernandes. Em caso de desrespeito, o internauta poderá ter o cadastro suspenso ou cancelado. O nome de usuário não poderá ser utilizado por outras pessoas.

No primeiro mês, o diretor espera que sejam feitos 20 mil cadastros, aproximadamente. "Em um dia, no período de testes, 60 pessoas se cadastraram, mesmo sem divulgação", afirma. Fernandes explica que a criação de pontos de acesso só será definida após período de avaliação do programa.

Nas ruas, a reação da população é positiva. "Acho importante, pois muita gente não tem internet em casa e não pode pagar para acessar em lan house", avalia a cantora Karina Francisca de Souza, 20 anos. Para o estudante Albert Marques de Souza, 17, o tempo disponibilizado pela Prefeitura é suficiente. "Dá para utilizar bastante. Geralmente costumo usar a internet para ler notícias e navegar por sites de música", comenta.

Prefeituras da região estudam projetos semelhantes

A criação de pontos de internet Wi-Fi (sem fio) gratuita é estudada por outras prefeituras da região. Apesar dos projetos, ainda não há prazos. Em São Bernardo, a administração informa que o sinal já é disponibilizado em 73 escolas municipais, mas que pretende oferecer acesso em mais 30 locais, como parques, praças e bibliotecas.

A Prefeitura de Santo André afirma que tem projeto concluído para implantação do sinal em regiões com grande concentração de moradores. O Executivo diz que toda a rede municipal de ensino oferece acesso à rede, e que os equipamentos estão disponíveis para alunos e a comunidade em geral, em horários escalonados.

O estudo também é feito pela Prefeitura de São Caetano. Desde 2008, Ribeirão Pires oferece sinal Wi-Fi na Vila do Doce.

fonte: 

Fábio Munhoz 
Do Diário do Grande ABC

Castor amplia linha de extensores para pintura

A Castor, especializada no desenvolvimento e fabricação de ferramentas e acessórios para as áreas de acabamento, pintura e efeitos decorativos, incrementa seu portfólio de produtos com o lançamento de dois cabos extensores para rolos de pintura, que facilitam o trabalho do profissional na hora de pintar locais de grandes alturas ou de difícil acesso. São ele

Extensor para Rolo de Pintura, de 4 metros (código 685) – com haste extensível e ajustável no comprimento desejado (até 4 metros), este modelo possui estrutura de chapa metálica, revestida com pintura de alta resistência, garantindo conforto no manuseio e durabilidade. O lançamento complementa a linha composta dos modelos de 2 metros (código 684) e 3 metros (código 686).

Extensor de Alumínio com Ponta Móvel (código 680) Os principais benefícios deste modelo são a leveza, resistência e a ponta móvel regulável em até 180 graus, o que facilita o acesso do rolo de pintura em locais com pouco espaço, irregulares ou cantos de difícil acesso. Por ser de alumínio, é muito mais leve e resistente à corrosão. Pode ainda ser utilizado para limpeza, pois seu encaixe é compatível com diversos modelos de vassouras ou rodos. Com 2,4 metros de comprimento, é ideal para locais altos, de difícil acesso.

Os novos itens são indicados para todos os modelos de rolos, visando facilitar os diversos tipos de pintura. Disponibilizamos produtos marcados pela qualidade e pela funcionalidade, tornando o dia a dia dos profissionais da pintura mais produtivos, afirma a diretora de Marketing da Castor, Cristina Czarlinski.

Os lançamentos, que podem ser encontrados em varejistas e atacadistas de todas as regiões do Brasil, passam a integrar o portfólio de produtos oferecido pela Castor no segmento de pintura, que inclui desempenadeiras, rolos de lã, rolos de espuma, trinchas, broxas, cabos, bandejas e kits de pintura.

Perfil Castor

Em 2012, a Castor Ferramentas para Pintura Ltda. completa 35 anos de existência. Fundada em 1977, se dedica ao desenvolvimento e fabricação de ferramentas e acessórios para as áreas de acabamento, pintura e efeitos decorativos e está sediada numa área de 1.800m², localizada na cidade de Diadema, na Grande São Paulo.

Desde o início das atividades, a Castor adotou como missão o desenvolvimento de produtos e serviços com alto padrão de qualidade, capazes de superar as expectativas e necessidades dos usuários. Com este fim, mantém um rigoroso planejamento e controle de suas operações, que englobam o suprimento de matérias-primas selecionadas, a produção, estocagem e distribuição dos produtos.

As embalagens desenvolvidas pela empresa também se destacam no mercado. A Castor foi pioneira na criação de embalagens autoexplicativas, com informações importantes que auxiliam o consumidor na escolha do produto que melhor atende às suas necessidades. Os invólucros também trazem orientações, com o apoio de imagens, sobre a aplicação do produto, sugestões de uso, limpeza e conservação, entre outros tópicos.

Pontos fortes da empresa, o respeito ao cliente e a ética na comercialização sempre pontuaram a atuação da companhia, que não mede esforços para manter um relacionamento integrado e cooperativo com clientes, funcionários, parceiros e comunidade, com total respeito ao meio ambiente. A Castor atua em todo o mercado nacional e está presente em mais de 5.000 pontos de venda, entre lojas de tintas, depósitos de material de construção, home centers e atacadistas. A empresa conta com uma linha diversificada de produtos, que reúne mais de 250 itens, como desempenadeiras, rolos, broxas, trinchas, espátulas e acessórios. Priorizando o crescimento sustentável, a perspectiva da companhia para 2012 é de um incremento da ordem de 20% no seu faturamento.

Castor Ferramentas para Pintura Ltda.

Telefone:  (11) 4053-5911

contato@castor.com.br

www.castor.com.br