Venda de imóveis cresce na Região Metropolitana

As vendas de imóveis novos na Região Metropolitana durante o mês de agosto somaram 5.072 unidades, aumento de 11,4% em relação a julho, conforme balanço divulgado pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo. Na comparação com o ano passado o avanço foi maior, de 32,6%.

O volume de imóveis vendidos nos 39 municípios que formam a Região Metropolitana representou 15,6% do total de imóveis em estoque no Estado, acima dos 14,7% de julho. O crescimento em cidades como Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema e Mauá contrasta com o recuo de 17,9% na Capital.

Para o delegado regional do Conselho Regional de Corretores de Imóveis, Alvarino Lemes, a diferença nos resultados é explicada pelo fato de o Grande ABC ter mais terrenos disponíveis para as construtoras. "De maneira geral, os preços dos imóveis na região ainda seguem abaixo dos praticados em São Paulo", lembra o executivo.

É exatamente esse fator que está fomentando o mercado imobiliário local, com moradores da Capital migrando para municípios como Santo André e São Bernardo. O número de lançamentos é impulsionado por incorporadoras paulistanas que investem em projetos na região, como Tecnisa, Elbor, Living e GMK, cujos projetos avançam, especialmente, em Diadema e Mauá.

Lemes destaca que a demanda segue forte, inclusive para os investidores, que representam metade dos compradores do Grande ABC. "É comum ver investidores comprando de seis a oito apartamentos durante os lançamentos", acrescenta.

O economista-chefe do Secovi-SP Celso Petrucci reforça o argumento do diretor regional do Creci-SP. "A dificuldade de viabilizar o desenvolvimento imobiliário em São Paulo vai desde a escassez de terrenos até os entraves produzidos pela legislação urbanística, que afetam as atividades do setor."

LANÇAMENTOS - De acordo com a Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio, o segmento de dois dormitórios é o que desponta em São Paulo. Esse filão representou 48,5% das 3.687 unidades residenciais lançadas em agosto. A cidade possui estoque com cerca de 14,6 mil imóveis.

Os dados da Embraesp apontam que o lançamento de imóveis residenciais na Capital cresceu 14% entre janeiro e agosto, somando 20.411 unidades, frente às 17.904 contabilizadas no mesmo período de 2010. Para o Secovi-SP, esse indicador reforça a estimativa de atingir 38 mil unidades neste ano.

fonte: Alexandre Melo - DGABC

GMK INCORPORADORA SE CONSOLIDA EM DIADEMA, COM 1744 UNIDADES EM CONSTRUÇÃO E OUTRAS 297 EM LANÇAMENTO

 Empresa investe desde 2008 na cidade, que desponta entre os locais

que mais atraem empreendimentos na região metropolitana de São Paulo

Diadema é a nova menina dos olhos do mercado imobiliário. A proximidade com a cidade de São Paulo, o fácil acesso com a inauguração do corredor ABCD da CPTM e do trecho sul do rodoanel, e a disponibilidade de terrenos atraem cada vez mais investimentos das principais empresas do setor. A GMK Incorporadora, que foi a primeira a investir na cidade após a crise econômica mundial de 2008, com o lançamento de 655 unidades no início de 2010, tem hoje 1744 unidades em construção e outras 297 em lançamentos previstos para o próximo trimestre.

Em dois anos, foram comercializados pela empresa mais de 220 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas), com 8 torres de 26 e 27 pavimentos já em construção, entre residenciais econômicos e de médio padrão. Os empreendimentos foram completamente vendidos em poucos meses.

Confiante no potencial de Diadema, a GMK Incorporadora lança na cidade, até o final do ano e início de 2012, um empreendimento residencial e outro comercial, ambos próximos ao Shopping Praça da Moça, bairro de grande valorização na região. O residencial Singular Exclusive Life, torre única posicionada no melhor endereço da cidade, irá oferecer 136 apartamentos de três e quatro dormitórios de alto padrão. A demanda por esse tipo de empreendimento no município experimenta intenso crescimento, indicando a expressiva valorização da cidade como opção de investimento no mercado imobiliário. No mesmo endereço, o lançamento do Front Offices trará para a região novas opções de conjuntos comerciais e lojas de conveniência, oferecendo 161 unidades, atendendo à demanda crescente de empresários e profissionais liberais que se desenvolvem e estabelecem na região.

Com esses dois projetos, a GMK se consolida em Diadema, com cinco empreendimentos lançados e mais de duas mil unidades oferecidas em dois anos de investimentos.

Os empreendimentos A Praça I e A Praça II, os mais recentes lançamentos comercializados pela empresa na cidade, tiveram suas 1089 unidades vendidas em menos de 3 meses, tendo as 435 unidades da primeira fase liquidadas em somente 12 dias no período entre Natal e Ano Novo, considerado de pouco fluxo para o segmento.

Em março de 2010, enquanto o mercado sentia um alívio após os sinais da crise diminuírem, o Panorama Diadema, primeiro empreendimento da empresa na cidade, teve grande sucesso entre a classe média. O produto, considerado econômico – o preço das unidades de 2 e 3 dormitórios era de R$ 135 a 165 mil – foi inovador na região. O projeto contempla 655 unidades em estrutura de alvenaria convencional, o que facilita a realização de reformas e alterações na planta, com destaque para a área de lazer com mais de 30 itens, e preocupação com práticas sustentáveis, como a criação de microclima, com o plantio de 110 árvores plantadas dentro e fora do condomínio, sensores de presença, captação e reuso de água da chuva, entre outros.  

“A GMK tem uma relação muito especial com Diadema, região que está em pleno crescimento e com expressiva valorização imobiliária. Investimos na cidade em um momento complicado, enquanto o mundo enfrentava a crise de 2008 e, agora, colhemos os frutos”, comenta Andre Kovari, diretor de negócios da GMK Incorporadora. O executivo reforça ainda o envolvimento com a comunidade local, onde a empresa investe em adoção de praças e parques – como o Parque do Por do Sol, área de 5 mil metros que será conservada pela empresa nos próximos anos, oferecendo amplo espaço verde além de equipamentos para prática de exercícios físicos –, além de contribuir com instituições diversas, que atendem crianças e adolescentes proporcionando melhores oportunidades de educação e desenvolvimento profissional.

Andre e George Kovari, sócios da GMK Incorporadora

Sobre a GMK Incorporadora

Atuando no mercado imobiliário desde 1970 e há 26 anos na área de incorporação, a GMK, por meio de parcerias com outras importantes empresas, já incorporou e participou de dezenas de empreendimentos comerciais e residenciais, sempre em regiões estratégicas, contribuindo para a sua valorização. Seu pioneirismo no ramo da construção civil fez com que a GMK lançasse os primeiros empreendimentos de regiões como a Faria Lima, Barra Funda e Diadema, além de se estabelecer em regiões já consolidadas, como a Vila Olímpia, onde se encontra a sede atual da empresa. Inovar e oferecer produtos de alto valor para seus clientes são desafios que estão na raiz da GMK e que fazem parte de seu DNA.

Guiada pela responsabilidade social e pela sustentabilidade, a GMK tem entre seus maiores diferenciais qualidade, a capacitação de seus profissionais, o cuidado no desenvolvimento de seus empreendimentos e, principalmente, o respeito por seus clientes, fornecedores e colaboradores, fatores que a tornaram uma empresa de grande credibilidade no mercado. (www.gmkincorporadora.com.br). Rua Casa do Ator, 1.117 17º. Andar – Cj. 171 – Vila Olímpia  São Paulo – SP CEP 04546-004

fonte: Lítera - Maria Luiza Paiva - Construindo Diálogos 

Qualidade de vida no topo das prioridades da prefeitura

Diadema - A Prefeitura de Diadema acaba de assinar um convênio com o Programa de Subsídio Habitação de Interesse Social (PSH), do governo federal, para dar continuidade ao projeto de melhoria da habitação no município. Com a assinatura do convênio, serão beneficiadas 120 famílias do Núcleo Habitacional 15 de julho, no bairro Casa Grande, com o programa Tá Bonito.

O evento, que contou com a presença do prefeito de Diadema, Mário Reali, e do secretário de Habitação, Márcio Vale, vai permitir o investimento de cerca de R$ 9 mil por família na requalificação das unidades habitacionais, totalizando R$ 1,08 milhão. Os recursos serão geridos pela Cobansa e a fiscalização da obra será realizada pela Prefeitura, por meio da Secretaria de Habitação.

A requalificação das moradias envolve a colocação de telhado, revestimento, e pintura, entre outras intervenções que favorecem, além do aspecto visual, a melhoria de ventilação e iluminação das casas. Dessa forma, os moradores ganham melhores condições habitacionais e de salubridade. Além da melhoria das casas o investimento envolve a regularização fundiária do Núcleo Habitacional 15 de Julho. As obras começaram no início de outubro.

"Minha Casa, Minha Vida" 

Outro tema discutido em Diadema na semana foi a ampliação do programa do Governo Federal "Minha Casa, Minha vida". A reunião aconteceu entre a Secretaria de Habitação e moradores de núcleos habitacionais do município. Outra novidade anunciada pelo Município de Diadema teve relação com a melhoria e qualidade de vida para a terceira idade. No final de setembro, a cidade lançou o Plano Municipal de Promoção do Envelhecimento Saudável e Ativo de Diadema.

A proposta visa a estabelecer políticas integradas para atender pessoas idosas, dar visibilidade às atividades já existentes e construir novas ações para contemplar essa camada da população. O objetivo geral é melhorar a qualidade de vida, a independência e autonomia da pessoa idosa de Diadema.

De acordo com o Censo do IBGE 2010, hoje o município de Diadema tem 29.867 pessoas acima dos 60 anos, ou 7,74% de uma população de 386.089 habitantes. Deste número, 17.813 são mulheres e 13.191 são homens.

Além da apresentação das ações do Plano Municipal de Promoção do Envelhecimento Saudável e Ativo de Diadema pela assistente da Secretaria de Assistência Social e Cidadania, Lilian Cabrera, o evento também teve a presença de palestrantes especialistas sobre envelhecimento. São eles: a médica sanitarista, da Secretaria de Vigilância a Saúde do Ministério da Saúde, doutora Déborah Carvalho Malta; a fisioterapeuta e presidente do Departamento de Gerontologia da Sociedade Brasileira de Gerontologia e Geriatria, doutora Claudia Fló; e a professora da Escola de Artes, Ciências e Humanidades da Universidade de São Paulo e pesquisadora do Laboratório de Percepção Corporal e Movimento, doutora Marília Velardi.

A secretária de Saúde de Diadema, Aparecida Linhares Pimenta, fez a coordenação da mesa-redonda: Promoção do Envelhecimento Saudável. Na abertura da programação haverá uma apresentação Cultural com os alunos da oficina Etiqueta e Postura, do Centro de Convivência da Melhor Idade (CCMI).

O Brasil passa por um acelerado processo de envelhecimento. De 1940 a 2004, a expectativa de vida do brasileiro aumentou 60%, passando de 45,5 para 71,7 anos. Hoje 18 milhões de pessoas estão acima dos 60 anos, o que já representa 12% da população do País. Para 2050, a expectativa é de que existirão mais idosos que crianças abaixo de 15 anos. Cuidados com a saúde, melhor alimentação, erradicação de doenças são alguns dos fatores de aumento da longevidade.


fonte: DCI

FINALMENTE FATEC

fonte: P.M.D.

Yaskawa investirá R$ 30 milhões na construção de uma fábrica em Diadema

A japonesa Yaskawa, concorrente da alemã Siemens, da francesa Schneider e da brasileira Weg em automação industrial, está construindo uma nova fábrica no Brasil, com investimento que poderá chegar a R$ 30 milhões. Com prazo de efetivação de dois a três anos, o aporte inclui a nacionalização de uma série de linhas de produto e espera-se que leve a companhia japonesa a mais que dobrar o faturamento no país no período, para entre US$ 100 milhões e US$ 120 milhões. O prédio já está em construção, em Diadema, e o início da operação é previsto para o final do primeiro trimestre de 2012.

A escolha dos produtos que serão nacionalizados primeiro deverá ser decidida na próxima semana.

José Luiz Rubinato, diretor geral da Yaskawa Elétrico do Brasil, embarca amanhã para Chicago, nos Estados Unidos, onde está o escritório central para as América. E passará a semana discutindo alternativas. Estão no páreo as linhas de inversores de baixa tensão e servos acionamentos.

O início do processo de nacionalização de inversores de média tensão, de painéis e sensores de baixa tensão e de cubículos de média tensão já foi definido. Segundo Rubinato, a decisão da companhia de ampliar os investimentos no Brasil se baseou no momento econômico que vive o Brasil, estável diante da iminência de nova crise internacional, e nas perspectivas para o futuro. Em especial em segmentos como petróleo e gás, mineração, siderurgia e papel e celulose. A empresa também quer abrir filiais em Porto Alegre e Rio de Janeiro.

fonte:  Rio Negócios - Agência de Promoção de Investimentos do Rio de Janeiro

Diadema ganha um novo centro comercial

Diadema vai ganhar em breve um novo centro comercial com várias lojas, onde era o Galpão da Construção
na Rua Manoel da Nóbrega nº 219, vamos aguardar esta novidade.

DIADEMA1

Lojas Renner contrata funcionários para filial em Diadema

Costureiro, fiscal de loja, e auxiliares de estoque, de expedição e de armazenagem são alguns dos cargos que a Lojas Renner, segunda maior rede de vestuário do País, selecionará para a filial que abrirá no Shopping Praça da Moça, em Diadema. Serão 45 oportunidades.

Para as vagas de auxiliares, costureiro e fiscal é exigido o Ensino Fundamental completo. Para auxiliar de loja o candidato deve ter Ensino Médio incompleto. E para assistente de vendas, operador de caixa e assistente de produtos financeiros é preciso o Ensino Médio completo.

Jovens aprendizes e pessoas com deficiência também podem participar da seleção. Os candidatos devem ter no mínimo 18 anos e disponibilidade para trabalhar aos fins de semana. Os interessados deverão levar seus currículos hoje ou amanhã no Hotel Pampas Palace, Avenida Barão de Mauá, 71, Km18 da Via Anchieta, em São Bernardo. O horário de atendimento será das 8h30 às 17h.

A varejista ainda disponibiliza 54 vagas para a unidade do Mooca Plaza Shopping, na Capital. Os candidatos precisam deixar seus currículos até amanhã no Hotel Marabá, na Avenida Ipiranga, 757, Centro, das 8h30 às 17h.

fonte: Alexandre Melo - DGABC

Imóveis novos no ABC custam 40% menos que em São Paulo

                                 foto  DIADEMA1 


ABC - Depois de uma fase de aquecimento, o mercado imobiliário paulistano mostra sinais de desaceleração. No primeiro semestre deste ano, as venda de imóveis novos em São Paulo caíram 31,3%, já no Grande ABC, a queda foi de 28%.

Apesar disso, o preço do metro quadrado em imóveis novos em São Paulo subiu 8,6% em média. Assim, as cidades do ABC ainda são uma boa oportunidade para quem pretende comprar a casa própria, já que os imóveis na região custam em média 40% abaixo que na capital.

Enquanto em São Paulo o metro quadrado custa entre R$ 2.466 e R$ 8.519, na região do ABC esse número varia entre R$ 2.100 e R$ 4.500. Além de vantajoso para pessoa física, a região aflora como estratégica para investimentos, frente ao pleno desenvolvimento econômico que as sete cidades estão atravessando.

Consumidor

Os números revelados pela MZM construtora mostram que o perfil do consumidor da Grande São Paulo tem sido transportado para a região.

"Um dos diferenciais do ABC é, sem dúvida, a qualidade de vida. As cidades da região oferecem alta qualidade de serviços públicos, como saúde e educação, e conseguem reverter casos negativos como o de Diadema. A cidade, antes vista como violenta, conseguiu mudar sua imagem e tem atraído cada vez mais investimentos, que devem aumentar graças ao trecho sul do Rodoanel e aos recursos do pré-sal", afirma Francisco Diogo Magnani, presidente e fundador da MZM Construtora. 

Ponto estratégico

Entre os destaques positivos para a região, Milton Bigucci, presidente da Mbigucci e da associação de construtoras do Grande ABC (Acigabc) ressalta Diadema. "Perto de duas grandes rodovias, com uma força política de olho na qualidade de vida e a proximidade com São Paulo, Diadema é um dos mercados que mais crescem na região", afirmou o executivo.

De acordo com Bigucci, São Bernardo ainda lidera as vendas da região, com 1982 unidades vendidas e R$ 666 milhões movimentados, mas esse número ainda será mais balanceado. "Há uma tendência de equilíbrio de potencial da região, que cresce junta", argumentou.

Entre os principais players do mercado imobiliário da região, estão nomes como PDG, MZM, Even, Ezetec e Gafisa. "As construtoras já perceberam que o ABC caracteriza como um bom lugar para se construir", e exemplifica, "Há mais ofertas de terrenos, prefeituras interessadas em novos negócios e muito potencial de crescimento ", finaliza Bigucci.

O único gargalo encontrado nas cidades do ABC, de acordo com o executivo, ainda é mão de obra qualificada. "Mas isso não é um problema do ABC, especificamente, é um desafio em qualquer região em que a construção civil vai esteja ganhando força", disse.

Cenário

Para Rogério Merselles, professor de economia da Universidade Paulista (Unip), o momento de alta nos imóveis paulistanos é uma oportunidade também para a economia local.

"As prefeituras deveriam incentivar ainda mais a construção, e não apenas de imóveis básicos, mas para todas as classes, já que há demanda de compradores afugentados dos altos preços da cidade de São Paulo", explicou.

O acadêmico lembrou ainda que são necessárias mais obras de infraestrutura na região.

"Para acompanhar esse crescimento será necessário que as prefeituras ampliem aportes em obras viárias, além de saneamento básico", avalia Rogério Merselles, que completa: "o varejo já está acompanhando essa demanda de apartamentos, abrindo lojas no ABC e ampliando os aportes na região, o que é um sinal de potencial".


fonte: DCI

“Domingo é Dia de Shopping” no Shopping Praça da Moça

No primeiro domingo do mês de outubro, atividades recreativas e apresentação teatral garantem diversão para toda a família

O Shopping Praça da Moça preparou diversas atividades recreativas para o primeiro domingo de  outubro, dia 02, dentro do projeto “Domingo é Dia de Shopping”, um grande sucesso de público desde seu lançamento em 2010.

Todas as ações são gratuitas, sempre realizadas no horário de 14 as 20 horas, e a programação conta com peças infantis e oficinas recreativas. Para tranqüilidade dos papais, o Shopping Praça da Moça disponibiliza monitores que acompanham as ações. Durante o mês de outubro, o projeto funciona como mais uma boa opção de diversão para o mês das crianças.

Confira abaixo a programação do próximo domingo, dia 02.10.2011:

·         As atividades acontecem na Praça de Eventos, no Piso Araucária.

DIA	CONTAÇÃO DE HISTÓRIA	HORÁRIO
02.10 - Domingo	A História do Sete	16h às 17h
	PEÇA TEATRAL Os novos brinquedos antigos	19h às 20h
	OFICINA	HORÁRIO
	Faça seus Bichinhos	Das 14h às 16h e das 17h às 19h

Sobre o Shopping Praça da Moça

Administrado pela AD Shopping, assim como outros 26 shoppings em todo o Brasil, o Shopping Praça da Moça possui fácil acesso pela Rodovia dos Imigrantes (Saída 16) e pela Avenida Cupecê. Foi inaugurado em maio de 2009 e já faz diferença em sua área de influência, oferecendo aos visitantes 160 lojas, Praça de Alimentação com grandes redes como Mc Donald’s, Spoleto E Burger King, entre outras, e um amplo estacionamento com 1.100 vagas fixas. O mix do empreendimento destaca a presença de oito lojas âncoras – Besni, C&A, Centauro, Frêdy, Lojas Americanas, Marisa, Magazine Luiza e Riachuelo – cinco megalojas – Habib’s, Kalunga, Maisvaldir, Ponto Frio e Ri Happy e redes de lojas como Arezzo, Casa das Alianças, Gendai, Lupo, M.Officer, TNG, Via Uno -, sete salas de cinema PlayArte e serviços como Caixa Econômica Federal, Banco Bradesco, Banco 24 horas, clínica de emagrecimento e lotérica, entre outros.

Sobre a AD Shopping

A AD Shopping é a maior administradora independente de Shopping Centers do País e está presente em todas as regiões - Sul, Sudeste, Nordeste, Norte e Centro Oeste. Com 20 anos de experiência, tem como foco estratégico, planejamento e comercialização na gestão de shopping centers, viabilizando empreendimentos de maneira a torná-los rentáveis e bem conceituados perante o mercado. Para tanto a administradora utiliza o know-how de uma equipe totalmente afinada com o varejo, sem qualquer vínculo com grupos empresariais ou de incorporadores.  Com o foco em resultados positivos, em ações estruturadas a partir de pesquisas aprofundadas, na obediência aos critérios éticos, mercadológicos, jurídicos e de segurança para todos os envolvidos. É nisto que a AD Shopping se baseia: na satisfação plena de empreendedores e lojistas a partir de passos conscientes e resultados otimizados.

Serviço:

“Domingo é dia de Shopping” no Shopping Praça da Moça

Data: Domingo, dia 02.10.11

Horários: Contação de História, das 16h às 17h

Oficina, das 14h às 16h e das 17h ás19h

Peça Teatral, das 19h às 20h

Local: Piso Araucária

Atividade gratuita

Diadema - SP

fonte: Taianne e Suzana - Persona Consultoria de Comunicação

Diadema terá 542 novas vagas em creches

Até o final do ano três novas creches disponibilizarão mais de 500 vagas para crianças de zero a quatro anos em Diadema. O investimento total para as obras é de cerca R$ 7,6 milhões e a primeira inaugurada será a José Rodrigues Pinto, na Vila Nogueira, que reabre nesta quinta-feira (29) com 192 vagas ao todo.

A secretária de Educação, Lúcia Couto, realizou nesta quarta-feira (28) a última vistoria na creche Lázara Silveira Pacheco, no bairro Campanário, que será inaugurada no sábado (1º) com um total de 180 vagas, oito salas de aula, três módulos de berçário e empregará cerca de 45 pessoas.

“As vagas dessa creche ajudarão a diminuir a lista de espera na região norte da cidade e será um passo para alcançar a meta de gerar 1,7 mil vagas até 2013”, afirma a secretária. O investimento na creche foi de R$ 2,3 milhões, sendo que 150 mil foram destinados a mobiliários. De acordo com a coordenadora da creche, Aparecida de Fátima Simão, os móveis são de altura proporcional aos pequenos porque a ideia é trabalhar a autonomia das crianças.

“São pequenos detalhes que mudam o conceito de socialização das crianças”, explica Aparecida. Outra novidade é que essa é a primeira creche do município com sistema de aquecimento solar. “O sistema ficará sobre a cozinha e a área do berçário. A ideia é que seja instalado também nas outras creches”, afirma o secretário de Serviços e Obras, Luiz Carlos Theophilo, que também participou da vistoria.

Tempo na escola aumentará
A terceira creche tem inauguração prevista para dezembro, no J ardim dos Eucaliptos, e disponilizará mais 170 vagas. Segundo a secretária, a construção de creches é apenas um dos desafios da atual gestão. “Queremos também organizar os espaços para aumentar o tempo das crianças nas escolas. A ideia é que o ano que vem todas as crianças permaneçam pelo menos quatro horas na escola”, explica Lúcia. Hoje algumas escolas do município têm o tempo máximo de 3,5 horas com as crianças. (Colaborou Carolina Neves)

fonte: REPÓRTER DIÁRIO