Qualidade de vida no topo das prioridades da prefeitura

Diadema - A Prefeitura de Diadema acaba de assinar um convênio com o Programa de Subsídio Habitação de Interesse Social (PSH), do governo federal, para dar continuidade ao projeto de melhoria da habitação no município. Com a assinatura do convênio, serão beneficiadas 120 famílias do Núcleo Habitacional 15 de julho, no bairro Casa Grande, com o programa Tá Bonito.

O evento, que contou com a presença do prefeito de Diadema, Mário Reali, e do secretário de Habitação, Márcio Vale, vai permitir o investimento de cerca de R$ 9 mil por família na requalificação das unidades habitacionais, totalizando R$ 1,08 milhão. Os recursos serão geridos pela Cobansa e a fiscalização da obra será realizada pela Prefeitura, por meio da Secretaria de Habitação.

A requalificação das moradias envolve a colocação de telhado, revestimento, e pintura, entre outras intervenções que favorecem, além do aspecto visual, a melhoria de ventilação e iluminação das casas. Dessa forma, os moradores ganham melhores condições habitacionais e de salubridade. Além da melhoria das casas o investimento envolve a regularização fundiária do Núcleo Habitacional 15 de Julho. As obras começaram no início de outubro.

"Minha Casa, Minha Vida" 

Outro tema discutido em Diadema na semana foi a ampliação do programa do Governo Federal "Minha Casa, Minha vida". A reunião aconteceu entre a Secretaria de Habitação e moradores de núcleos habitacionais do município. Outra novidade anunciada pelo Município de Diadema teve relação com a melhoria e qualidade de vida para a terceira idade. No final de setembro, a cidade lançou o Plano Municipal de Promoção do Envelhecimento Saudável e Ativo de Diadema.

A proposta visa a estabelecer políticas integradas para atender pessoas idosas, dar visibilidade às atividades já existentes e construir novas ações para contemplar essa camada da população. O objetivo geral é melhorar a qualidade de vida, a independência e autonomia da pessoa idosa de Diadema.

De acordo com o Censo do IBGE 2010, hoje o município de Diadema tem 29.867 pessoas acima dos 60 anos, ou 7,74% de uma população de 386.089 habitantes. Deste número, 17.813 são mulheres e 13.191 são homens.

Além da apresentação das ações do Plano Municipal de Promoção do Envelhecimento Saudável e Ativo de Diadema pela assistente da Secretaria de Assistência Social e Cidadania, Lilian Cabrera, o evento também teve a presença de palestrantes especialistas sobre envelhecimento. São eles: a médica sanitarista, da Secretaria de Vigilância a Saúde do Ministério da Saúde, doutora Déborah Carvalho Malta; a fisioterapeuta e presidente do Departamento de Gerontologia da Sociedade Brasileira de Gerontologia e Geriatria, doutora Claudia Fló; e a professora da Escola de Artes, Ciências e Humanidades da Universidade de São Paulo e pesquisadora do Laboratório de Percepção Corporal e Movimento, doutora Marília Velardi.

A secretária de Saúde de Diadema, Aparecida Linhares Pimenta, fez a coordenação da mesa-redonda: Promoção do Envelhecimento Saudável. Na abertura da programação haverá uma apresentação Cultural com os alunos da oficina Etiqueta e Postura, do Centro de Convivência da Melhor Idade (CCMI).

O Brasil passa por um acelerado processo de envelhecimento. De 1940 a 2004, a expectativa de vida do brasileiro aumentou 60%, passando de 45,5 para 71,7 anos. Hoje 18 milhões de pessoas estão acima dos 60 anos, o que já representa 12% da população do País. Para 2050, a expectativa é de que existirão mais idosos que crianças abaixo de 15 anos. Cuidados com a saúde, melhor alimentação, erradicação de doenças são alguns dos fatores de aumento da longevidade.


fonte: DCI

FINALMENTE FATEC

fonte: P.M.D.

Yaskawa investirá R$ 30 milhões na construção de uma fábrica em Diadema

A japonesa Yaskawa, concorrente da alemã Siemens, da francesa Schneider e da brasileira Weg em automação industrial, está construindo uma nova fábrica no Brasil, com investimento que poderá chegar a R$ 30 milhões. Com prazo de efetivação de dois a três anos, o aporte inclui a nacionalização de uma série de linhas de produto e espera-se que leve a companhia japonesa a mais que dobrar o faturamento no país no período, para entre US$ 100 milhões e US$ 120 milhões. O prédio já está em construção, em Diadema, e o início da operação é previsto para o final do primeiro trimestre de 2012.

A escolha dos produtos que serão nacionalizados primeiro deverá ser decidida na próxima semana.

José Luiz Rubinato, diretor geral da Yaskawa Elétrico do Brasil, embarca amanhã para Chicago, nos Estados Unidos, onde está o escritório central para as América. E passará a semana discutindo alternativas. Estão no páreo as linhas de inversores de baixa tensão e servos acionamentos.

O início do processo de nacionalização de inversores de média tensão, de painéis e sensores de baixa tensão e de cubículos de média tensão já foi definido. Segundo Rubinato, a decisão da companhia de ampliar os investimentos no Brasil se baseou no momento econômico que vive o Brasil, estável diante da iminência de nova crise internacional, e nas perspectivas para o futuro. Em especial em segmentos como petróleo e gás, mineração, siderurgia e papel e celulose. A empresa também quer abrir filiais em Porto Alegre e Rio de Janeiro.

fonte:  Rio Negócios - Agência de Promoção de Investimentos do Rio de Janeiro

Diadema ganha um novo centro comercial

Diadema vai ganhar em breve um novo centro comercial com várias lojas, onde era o Galpão da Construção
na Rua Manoel da Nóbrega nº 219, vamos aguardar esta novidade.

DIADEMA1

Lojas Renner contrata funcionários para filial em Diadema

Costureiro, fiscal de loja, e auxiliares de estoque, de expedição e de armazenagem são alguns dos cargos que a Lojas Renner, segunda maior rede de vestuário do País, selecionará para a filial que abrirá no Shopping Praça da Moça, em Diadema. Serão 45 oportunidades.

Para as vagas de auxiliares, costureiro e fiscal é exigido o Ensino Fundamental completo. Para auxiliar de loja o candidato deve ter Ensino Médio incompleto. E para assistente de vendas, operador de caixa e assistente de produtos financeiros é preciso o Ensino Médio completo.

Jovens aprendizes e pessoas com deficiência também podem participar da seleção. Os candidatos devem ter no mínimo 18 anos e disponibilidade para trabalhar aos fins de semana. Os interessados deverão levar seus currículos hoje ou amanhã no Hotel Pampas Palace, Avenida Barão de Mauá, 71, Km18 da Via Anchieta, em São Bernardo. O horário de atendimento será das 8h30 às 17h.

A varejista ainda disponibiliza 54 vagas para a unidade do Mooca Plaza Shopping, na Capital. Os candidatos precisam deixar seus currículos até amanhã no Hotel Marabá, na Avenida Ipiranga, 757, Centro, das 8h30 às 17h.

fonte: Alexandre Melo - DGABC

Imóveis novos no ABC custam 40% menos que em São Paulo

                                 foto  DIADEMA1 


ABC - Depois de uma fase de aquecimento, o mercado imobiliário paulistano mostra sinais de desaceleração. No primeiro semestre deste ano, as venda de imóveis novos em São Paulo caíram 31,3%, já no Grande ABC, a queda foi de 28%.

Apesar disso, o preço do metro quadrado em imóveis novos em São Paulo subiu 8,6% em média. Assim, as cidades do ABC ainda são uma boa oportunidade para quem pretende comprar a casa própria, já que os imóveis na região custam em média 40% abaixo que na capital.

Enquanto em São Paulo o metro quadrado custa entre R$ 2.466 e R$ 8.519, na região do ABC esse número varia entre R$ 2.100 e R$ 4.500. Além de vantajoso para pessoa física, a região aflora como estratégica para investimentos, frente ao pleno desenvolvimento econômico que as sete cidades estão atravessando.

Consumidor

Os números revelados pela MZM construtora mostram que o perfil do consumidor da Grande São Paulo tem sido transportado para a região.

"Um dos diferenciais do ABC é, sem dúvida, a qualidade de vida. As cidades da região oferecem alta qualidade de serviços públicos, como saúde e educação, e conseguem reverter casos negativos como o de Diadema. A cidade, antes vista como violenta, conseguiu mudar sua imagem e tem atraído cada vez mais investimentos, que devem aumentar graças ao trecho sul do Rodoanel e aos recursos do pré-sal", afirma Francisco Diogo Magnani, presidente e fundador da MZM Construtora. 

Ponto estratégico

Entre os destaques positivos para a região, Milton Bigucci, presidente da Mbigucci e da associação de construtoras do Grande ABC (Acigabc) ressalta Diadema. "Perto de duas grandes rodovias, com uma força política de olho na qualidade de vida e a proximidade com São Paulo, Diadema é um dos mercados que mais crescem na região", afirmou o executivo.

De acordo com Bigucci, São Bernardo ainda lidera as vendas da região, com 1982 unidades vendidas e R$ 666 milhões movimentados, mas esse número ainda será mais balanceado. "Há uma tendência de equilíbrio de potencial da região, que cresce junta", argumentou.

Entre os principais players do mercado imobiliário da região, estão nomes como PDG, MZM, Even, Ezetec e Gafisa. "As construtoras já perceberam que o ABC caracteriza como um bom lugar para se construir", e exemplifica, "Há mais ofertas de terrenos, prefeituras interessadas em novos negócios e muito potencial de crescimento ", finaliza Bigucci.

O único gargalo encontrado nas cidades do ABC, de acordo com o executivo, ainda é mão de obra qualificada. "Mas isso não é um problema do ABC, especificamente, é um desafio em qualquer região em que a construção civil vai esteja ganhando força", disse.

Cenário

Para Rogério Merselles, professor de economia da Universidade Paulista (Unip), o momento de alta nos imóveis paulistanos é uma oportunidade também para a economia local.

"As prefeituras deveriam incentivar ainda mais a construção, e não apenas de imóveis básicos, mas para todas as classes, já que há demanda de compradores afugentados dos altos preços da cidade de São Paulo", explicou.

O acadêmico lembrou ainda que são necessárias mais obras de infraestrutura na região.

"Para acompanhar esse crescimento será necessário que as prefeituras ampliem aportes em obras viárias, além de saneamento básico", avalia Rogério Merselles, que completa: "o varejo já está acompanhando essa demanda de apartamentos, abrindo lojas no ABC e ampliando os aportes na região, o que é um sinal de potencial".


fonte: DCI

“Domingo é Dia de Shopping” no Shopping Praça da Moça

No primeiro domingo do mês de outubro, atividades recreativas e apresentação teatral garantem diversão para toda a família

O Shopping Praça da Moça preparou diversas atividades recreativas para o primeiro domingo de  outubro, dia 02, dentro do projeto “Domingo é Dia de Shopping”, um grande sucesso de público desde seu lançamento em 2010.

Todas as ações são gratuitas, sempre realizadas no horário de 14 as 20 horas, e a programação conta com peças infantis e oficinas recreativas. Para tranqüilidade dos papais, o Shopping Praça da Moça disponibiliza monitores que acompanham as ações. Durante o mês de outubro, o projeto funciona como mais uma boa opção de diversão para o mês das crianças.

Confira abaixo a programação do próximo domingo, dia 02.10.2011:

·         As atividades acontecem na Praça de Eventos, no Piso Araucária.

DIA	CONTAÇÃO DE HISTÓRIA	HORÁRIO
02.10 - Domingo	A História do Sete	16h às 17h
	PEÇA TEATRAL Os novos brinquedos antigos	19h às 20h
	OFICINA	HORÁRIO
	Faça seus Bichinhos	Das 14h às 16h e das 17h às 19h

Sobre o Shopping Praça da Moça

Administrado pela AD Shopping, assim como outros 26 shoppings em todo o Brasil, o Shopping Praça da Moça possui fácil acesso pela Rodovia dos Imigrantes (Saída 16) e pela Avenida Cupecê. Foi inaugurado em maio de 2009 e já faz diferença em sua área de influência, oferecendo aos visitantes 160 lojas, Praça de Alimentação com grandes redes como Mc Donald’s, Spoleto E Burger King, entre outras, e um amplo estacionamento com 1.100 vagas fixas. O mix do empreendimento destaca a presença de oito lojas âncoras – Besni, C&A, Centauro, Frêdy, Lojas Americanas, Marisa, Magazine Luiza e Riachuelo – cinco megalojas – Habib’s, Kalunga, Maisvaldir, Ponto Frio e Ri Happy e redes de lojas como Arezzo, Casa das Alianças, Gendai, Lupo, M.Officer, TNG, Via Uno -, sete salas de cinema PlayArte e serviços como Caixa Econômica Federal, Banco Bradesco, Banco 24 horas, clínica de emagrecimento e lotérica, entre outros.

Sobre a AD Shopping

A AD Shopping é a maior administradora independente de Shopping Centers do País e está presente em todas as regiões - Sul, Sudeste, Nordeste, Norte e Centro Oeste. Com 20 anos de experiência, tem como foco estratégico, planejamento e comercialização na gestão de shopping centers, viabilizando empreendimentos de maneira a torná-los rentáveis e bem conceituados perante o mercado. Para tanto a administradora utiliza o know-how de uma equipe totalmente afinada com o varejo, sem qualquer vínculo com grupos empresariais ou de incorporadores.  Com o foco em resultados positivos, em ações estruturadas a partir de pesquisas aprofundadas, na obediência aos critérios éticos, mercadológicos, jurídicos e de segurança para todos os envolvidos. É nisto que a AD Shopping se baseia: na satisfação plena de empreendedores e lojistas a partir de passos conscientes e resultados otimizados.

Serviço:

“Domingo é dia de Shopping” no Shopping Praça da Moça

Data: Domingo, dia 02.10.11

Horários: Contação de História, das 16h às 17h

Oficina, das 14h às 16h e das 17h ás19h

Peça Teatral, das 19h às 20h

Local: Piso Araucária

Atividade gratuita

Diadema - SP

fonte: Taianne e Suzana - Persona Consultoria de Comunicação

Diadema terá 542 novas vagas em creches

Até o final do ano três novas creches disponibilizarão mais de 500 vagas para crianças de zero a quatro anos em Diadema. O investimento total para as obras é de cerca R$ 7,6 milhões e a primeira inaugurada será a José Rodrigues Pinto, na Vila Nogueira, que reabre nesta quinta-feira (29) com 192 vagas ao todo.

A secretária de Educação, Lúcia Couto, realizou nesta quarta-feira (28) a última vistoria na creche Lázara Silveira Pacheco, no bairro Campanário, que será inaugurada no sábado (1º) com um total de 180 vagas, oito salas de aula, três módulos de berçário e empregará cerca de 45 pessoas.

“As vagas dessa creche ajudarão a diminuir a lista de espera na região norte da cidade e será um passo para alcançar a meta de gerar 1,7 mil vagas até 2013”, afirma a secretária. O investimento na creche foi de R$ 2,3 milhões, sendo que 150 mil foram destinados a mobiliários. De acordo com a coordenadora da creche, Aparecida de Fátima Simão, os móveis são de altura proporcional aos pequenos porque a ideia é trabalhar a autonomia das crianças.

“São pequenos detalhes que mudam o conceito de socialização das crianças”, explica Aparecida. Outra novidade é que essa é a primeira creche do município com sistema de aquecimento solar. “O sistema ficará sobre a cozinha e a área do berçário. A ideia é que seja instalado também nas outras creches”, afirma o secretário de Serviços e Obras, Luiz Carlos Theophilo, que também participou da vistoria.

Tempo na escola aumentará
A terceira creche tem inauguração prevista para dezembro, no J ardim dos Eucaliptos, e disponilizará mais 170 vagas. Segundo a secretária, a construção de creches é apenas um dos desafios da atual gestão. “Queremos também organizar os espaços para aumentar o tempo das crianças nas escolas. A ideia é que o ano que vem todas as crianças permaneçam pelo menos quatro horas na escola”, explica Lúcia. Hoje algumas escolas do município têm o tempo máximo de 3,5 horas com as crianças. (Colaborou Carolina Neves)

fonte: REPÓRTER DIÁRIO

Áreas em Diadema e Mauá valorizam 50%

Com oferta de terrenos para construção e preços considerados competitivos pelas incorporadoras, Diadema e Mauá começam a despontar nos lançamentos imobiliários. Em apenas dois anos, a valorização média nessas cidades chegou a 50%, com o metro quadrado construído vendido por cerca de R$ 3.800.

As inaugurações do Shopping Praça da Moça e do Corredor ABD, que tornou mais rápida a viagem de ônibus entre a Capital e Diadema, atraiu o investimento das incorporadoras. O diretor comercial e de marketing da MZM Construtora, Hélio Korehisa, afirma que em 2009 o metro quadrado custava R$ 2.500, mas agora os lançamentos custam R$ 1.300 a mais, em média.

"O município tinha terrenos que mal eram explorados pelas empresas. O número de lançamentos está crescendo, principalmente com incorporadoras vindo de São Paulo, como a Tecnisa, Elbor e Living", pontua Korehisa. Ele destaca que a infraestrutura nessas cidades melhorou bastante nos últimos anos, o que contribuiu para atrair investimentos.

MAUÁ - A cidade, que até pouco tempo era território esquecido pelas incorporadoras, também é considerada a bola da vez. Segundo o executio, a ascensão social para as classes C e B salta aos olhos das companhias focadas na chamada nova classe média. É o exemplo da concorrente MRV Engenharia, que apostou no lançamento de 3.000 unidades no município.

O metro quadrado do imóvel em fase de lançamento custa em média R$ 3.500. Mas, há dois anos, os compradores pagavam 40% a menos, R$ 2.500. "O Rodoanel é o atual vetor de crescimento da cidade, tanto que o valor do metro quadrado para a construção de galpões industriais ou de logística saltou de R$ 40 para R$ 400." A própria MZM tem três projetos para desenvolver na cidade. O primeiro deles tem valor geral de vendas estimado em R$ 100 milhões.

A Caixa Econômica Federal divulgou recentemente que a demanda por financiamentos imobiliários para residências em Diadema e Mauá cresceu vigorosamente em relação aos demais municípios. O acesso facilitado para a Capital eleva a intenção de compra da casa própria nessas cidades.

Cidades têm metro quadrado mais caro do que Guarulhos

Grandes redes de varejo, campus da Universidade Federal de São Paulo e proximidade às rodovias Anchieta e Imigrantes, cortadas pelo Trecho Sul do Rodoanel, tornam Diadema e Mauá mais valorizados do que Guarulhos, também na região metropolitana de São Paulo, que abriga um aeroporto internacional.

Para o executivo Hélio Korehisa, a infraestrutura de mobilidade urbana e saneamento básico das cidades localizadas no Grande ABC são tão evoluídas quanto as desse município, garante ele.

O valor do metro quadrado para imóvel novo em Guarulhos sai por média de R$ 3.000. Enquanto isso, em Diadema, paga-se em média R$ 3.800 e, em Mauá, R$ 3.500.

MAIS BARATO - O executivo da MZM destaca que os imóveis na região custam menos que em bairros paulistanos vizinhos como Vila Prudente ou Sacomã, cujos metros quadrados são vendidos por R$ 7.500. Em São Caetano, que tem a metragem mais valorizada da região, o valor médio é de R$ 6.000. Em Santo André, R$ 4.500, e São Bernardo, R$ 4.200.

Segundo a Caixa Econômica Federal, 949 famílias paulistanas migraram para o Grande ABC até a primeira quinzena de agosto com imóveis financiados pelo projeto Minha Casa, Minha Vida 2. Entretanto, esses contratos são remanescentes da primeira fase do plano.

fonte: Alexandre Melo - DGABC

 foto: DIADEMA1

GMK atrai fundos americanos para dois projetos imobiliários

A GMK Incorporadora fechou, recentemente, parceria com dois fundos americanos para projetos de seu portfólio. Os novos sócios são investidores qualificados com experiência no setor de construção, que veem, no Brasil, oportunidade de destinar parte das fichas antes direcionadas aos mercados imobiliários americano e espanhol. "Há diversos fundos estrangeiros batendo a nossa porta", conta o diretor denegócios da GMK, Andre Kovari.

Além de conversar com interessados em ser parceiros de empreendimentos específicos, a GMK está definindo como fará a venda de até metade da empresa, com o objetivo de se capitalizar para crescer. O valor da GMK é estimado, por Kovari, em R$ 250 milhões. A empresa projeta lançamentos e vendas de R$ 340 milhões este ano, mais que o dobro dos R$ 140 milhões de 2010.

Há um mês e meio, a GMK fechou parceria com um fundo americano, que se tornou proprietário de 70% da Sociedade de Propósito Específico (SPE) que desenvolve o projeto Inspiratto Residencial Verde Clube, em Jundiaí (SP). O projeto, de médio padrão, será lançado no início de2012, com Valor Global de Vendas (VGV) de R$ 140 milhões. Conforme o retorno, a participação da GMK poderá aumentar.

Dois meses e meio atrás, a empresa tinha fechado negócio com outro fundo americano, para o empreendimento comercial Front Offices, em Diadema, na Grande São Paulo. Nesse caso, o fundo entrou em uma sociedade em conta de participação (SPC) com a empresa em vez departicipar de SPE, não tendo, portanto, responsabilidade como incorporador. O VGV do projeto, cuja participação do fundo é de 65%, é deR$ 35 milhões.

Kovari não revela quais são os novos parceiros, mas, segundo informações de mercado, o fundo sócio do projeto de Jundiaí é ligado à Brazilian Mortgages e o investidor no empreendimento comercial de Diadema é ligado a um fundo que criou a RB Capital.

Em 2010, a GMK assinou parceria com a espanhola Procupisa, representada, no Brasil, pelo ex-jogador de futebol Mauro Silva, para as duas fases do empreendimento A Praça, em Diadema, enquadrado nos moldes do programa Minha Casa, Minha Vida. Pelo acordo, a Procupisa ficou com 55% de participação, a GMK, com 22,5% e a Ballarin Imóveis, com os demais 22,5% do projeto. O VGV soma R$ 140 milhões.

No total, os recursos estrangeiros comprometidos para os projetos de Diadema e o de Jundiaí somam R$ 40 milhões.

O desenho de como será a venda de até 50% da GMK ainda não está concluído, mas já existe um grupo suíço interessado em fazer aportede capital na empresa. "Nossa busca de um sócio para a empresa ocorrerá mais no ano que vem", diz. A expectativa é que a negociação departe da GMK atraia investidores estrangeiros interessados no Brasil.

No processo de preparação para a entrada de um parceiro, a GMK contratou uma empresa ligada à área contábil e outra para encontrar um sócio. A GMK quer se aproximar do padrão de governança das companhias abertas, com área de relações com investidores estruturada. A intenção da empresa é dar prosseguimento às parcerias em projetos mesmo depois da entrada de um novo sócio. "Gostamos de parcerias,de mitigar riscos", diz Kovari.

fonte: Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão