Grupo Lello expande atuação no ABC

O Grupo Lello, que administra bens imóveis e condomínios no Estado de São Paulo, está expandindo a atuação na região. Desde o último dia 26 de janeiro a filial da empresa em Santo André passou a atender em novo endereço, localizado no bairro Jardim.

"Decidimos investir mais no ABC, que é uma das regiões que mais cresceram nos últimos anos e a previsão é de que o mercado de imóveis cresça ainda mais", explica a gerente geral de Locação e Vendas da Lello Imóveis, Roseli Hernandes. Segundo ela, a região é muito próspera para o mercado de locação, tanto comercial quanto residencial.

"Os imóveis mais procurados são os apartamentos de dois quartos, em especial na cidade de Santo André. Também notamos que aqueles que saem da casa dos pais, seja para cursar uma faculdade ou para formar uma nova família, preferem permanecer no ABC do que se mudar para outras regiões", avalia.

De acordo com Roseli, cidades como Diadema e Mauá estão em plena expansão e há previsão de aumento nos preços do metro quadrado nos próximos anos. "Tudo depende da forma como esses municípios vão crescer. Caso seja de forma estruturada, os terrenos e imóveis vão valorizar muito".

Em 2009, a Lello contabilizou um crescimento de 46% nas locações e a previsão para este ano é de que o índice seja superior ao registrado no período anterior. Na área de administração de condomínios, a empresa projeta um aumento de 50% nos contratos para 2010.

fonte:  Angela Martins - Repórter Diário

Diadema faz modernização na iluminação de praça

A prefeitura de Diadema entrega ainda este mês a nova iluminação na Praça da Moça. A troca do sistema de iluminação levará mais conforto visual e segurança à comunidade, além de economizar 30% de energia em relação ao sistema antigo.

O retrofit realizado pela Secretaria de Serviços e Obras do município contempla uma nova rede subterrânea, a substituição das antigas luminárias decorativas por equipamentos de alto rendimento, postes antivandalismo e lâmpadas mais eficientes.

A nova iluminação é feita com lâmpadas de vapor metálico Venture Lighting H-75. O modelo, distribuído com exclusividade no mercado brasileiro pela empresa de iluminação Golden, alia boa visibilidade à economia.

No total, foram substituídas 134 lâmpadas de vapor de sódio de 250W por 114 de vapor metálico de 150W e 20 unidades de 400W, com expectativa de economia em torno de 30%. No total, foram investidos cerca de R$ 90 mil no processo.

fonte: Repórter Diário

PAC 2: S.Bernardo e Diadema preparadas

Ribeirão Pires espera ser contemplada após sofrer com desmoronamentos; pacote foi encaminhado no início do mês

Duas cidades do ABCD já possuem projetos de combate às enchentes para apresentar ao PAC 2 (Programa de Aceleração do Crescimento): Diadema e São Bernardo. Ao todo, os dois municípios contam com oito propostas que serão apresentadas ao governo federal a partir de abril, um mês após o lançamento oficial do programa. Ribeirão Pires espera que o PAC 2 financie o pacote de R$ 18 milhões em obras para intervenções em áreas afetadas pelas chuvas, encaminhado ao governo Lula no início do mês.

São Bernardo conta com cinco estudos prontos para o programa. As obras custarão quase R$ 300 milhões e deverão beneficiar toda a população. A mais cara e consequentemente uma das propostas mais importantes é a drenagem de todo o centro da cidade: R$170 milhões. A Administração também formulou estudo para obras de drenagem da Vila Vivaldi. As demais três propostas tratam da drenagem de córregos Pindorama, no Jordanópolis, Ypiranga, no Rudge Ramos, e Capuava, no Demarchi.

Já em Diadema, além de dois projetos de drenagem, a Administração também se preocupou com obras de melhoria para mobilidade urbana. A Prefeitura pretende, com a verba do PAC 2, ampliar a galeria pluvial existente sob a pista da avenida Prestes Maia, no cruzamento com a avenida Paranapanema. Para o Ribeirão dos Couros, córrego que constantemente transborda, Diadema tem dois projetos, além da reconstrução de pontes sobre o rio.

A Prefeitura de Rio Grande da Serra afirmou que não irá apresentar nenhum projeto, pois a cidade não “tem problemas” com enchentes. A assessoria de imprensa de Santo André negou-se a responder o questionamento da reportagem. São Caetano e Mauá afirmaram que ainda não possuem nenhum projeto para o PAC 2.

Em obras - Além dos projetos para o PAC 2, São Bernardo e Diadema já possuem obras em andamento para combater as enchentes. Em São Bernardo, o governo federal já aplicou R$ 162 milhões pelo PAC Drenagem. As intervenções envolvem a canalização e construção de avenidas marginais no ribeirão dos Couros e córrego da Linha Camargo, a canalização dos córregos Saracantan, do trecho final do córrego Silvina e de outro do córrego Chrysler.
Em Diadema, a Secretaria de Serviços e Obras já iniciou a obras de canalização do córrego Canhema, na divisa com São Bernardo.

PAC 2 aguarda projetos - Como veiculado com exclusividade pelo ABCD MAIOR, a subchefe de Articulação e Monitoramento da Casa Civil da Presidência da República, Miriam Belchior, garantiu que o ABCD será beneficiado pelo PAC 2.

Mas para isso, as cidades deverão apresentar projetos para receberem verbas do governo federal.
“Daqui de Brasília o governo não consegue saber quais são as prioridades de cada cidade. Por isso, a partir de abril iremos iniciar os diálogos com os municípios de grande porte e os estados para a apresentação dos projetos já em abril. Acreditamos que os prefeitos da Região farão um ótimo trabalho para evitar as constantes enchentes”, explicou Miriam.

Além das enchentes, o PAC 2 também abordará a coleta seletiva e destinação de lixo, construção de creches e UPAs (Unidades de Pronto Atendimentos) e buscará ampliar o acesso à internet para jovens. O PAC 2 será apresentado formalmente em março e lançado em 2010, mas a execução só deve ocorrer entre os anos de 2011 e 2015. (JG)

Confira os projetos prontos para o PAC 2:

São Bernardo
* Drenagem completa de todo o centro da cidade
* Drenagem da Vila Vivaldi
* Drenagem do córrego Pindorama, Jordanópolis
* Drenagem do córrego Ypiranga, Rudge Ramos
* Drenagem do córrego Capuava, Bairro Demarchi

Diadema
* Drenagem do Ribeirão dos Couros e construção de ponte ligando
Diadema a São Bernardo no cruzamento da avenida Casa Grande com a avenida Fundibem
* Drenagem do Ribeirão dos Couros na avenida Piraporinha
* Reconstrução de galeria pluvial no cruzamento da avenida Prestes Maia com a avenida Paranapanema.

fonte: Júlio Gardesani - JORNAL ABCD MAIOR

Diadema estica prazo para financiamento de dívidas

Por: Rodrigo Bruder - JORNAL ABCD MAIOR

Contribuinte terá até 30 de abril para financiar suas dívidas

A Prefeitura de Diadema decidiu esticar o prazo do parcelamento de dívidas ativas do município, como as de IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano), estimadas em R$ 227 milhões.

O benefício, aprovado em setembro último após pressão da Câmara, venceu nesta quinta-feira (18/02), mas foi prorrogado mediante aprovação de projeto de lei complementar aprovado em dois turnos pelos vereadores.

Agora, o contribuinte terá um prazo, até 30 de abril, para financiar suas dívidas. Só que, como o projeto que regulamenta esse benefício previa descontos de juros e multas que eram de 100% a 0% dentro de um cronograma dividido em duas etapas, desta vez o devedor terá descontos menores, que variam de 60% a 0%.

O líder de governo e um dos motivadores da aprovação da matéria, Laércio Soares (PC do B), diz que o Executivo decidiu alterar o prazo em razão da pouca publicidade, e porque no começo do ano o contribuinte se vê envolto em uma série de tributos como o IPVA. “Graças ao financiamento, a Prefeitura pode fazer caixa no final do ano para quitar o pagamento do 13º salário do funcionalismo”, observou Soares.

MP investiga atraso do corredor Diadema-Brooklin

Por: Camila Galvez - JORNAL ABCD MAIOR

Entrega é prometida há mais de 23 anos; EMTU garante finalizar a intervenção no início do segundo semestre

O promotor de Justiça do Patrimônio Público e Social do MP (Ministério Público) de São Paulo, Saad Mazloum, instaurou inquérito civil para investigar as causas do atraso de mais de 23 anos na entrega do corredor de ônibus Diadema-Brooklin. Por enquanto, a parte que já foi finalizada serve como estacionamento de veículos, nas proximidades do Terminal Diadema.

De acordo com Mazloum, já foram ouvidos representantes do Metrô, responsável pela obra até março de 2009, e também o presidente da EMTU (Empresa Metropolitana de Transportes Urbanos), Júlio de Freitas, que assumiu a gestão do corredor a partir desta data.

O promotor deu prazo de 20 dias para que o Metrô encaminhe documentação para verificar as causas da demora e se não houve superfaturamento da obra. “Instaurei inquérito após receber representação de um cidadão reclamando sobre o atraso na entrega desta importante intervenção viária, que vai melhorar a vida dos moradores do ABCD e também da Capital. Se o inquérito identificar que houve responsáveis, eles responderão ação de improbidade administrativa”, garantiu. O Metrô informou, por meio de sua assessoria de imprensa, que responderá aos questionamentos do promotor dentro do prazo estabelecido.

Obras - De acordo com informações da EMTU, as obras já se encontram em andamento no local, realizadas pelo consórcio Enpave/Urbaniza, vencedor da licitação. Atualmente estão sendo executados serviços de fresagem e recapeamento em toda a extensão da avenida Cupecê, em São Paulo, e na avenida Presidente Kennedy, em Diadema.

Ainda serão instalados 18 pontos de parada, cinco estações de transferência, sinalização vertical e horizontal e a Rede de Transmissão de Dados, que servirá para o controle da futura eletrificação e operação do corredor. O prazo de entrega está previsto para o início do segundo semestre de 2010 e, de acordo com Mazloum, será acompanhado “com rigor”.

Leoni faz show gratuito neste domingo em Diadema

O show terá entrada franca e inicio marcado para as 15h


O cantor e compositor Leoni se apresenta neste domingo (21/02) no Shopping Praça da Moça, em Diadema. Gratuito, o evento está marcado para começar as 15h. Músicas das bandas pelas quais passou como Kid Abelha e Heróis da Resistência também serão relembradas.

Para o show, serão disponibilizados aproximadamente 300 lugares. A distribuição de senhas de acesso às cadeiras será feita à partir das 12h. A apresentação faz parte do projeto “Domingo Show“, que promete realizar várias outras apresentações durante todo o ano no Shopping Praça da Moça.

fonte: Jornal ABCD Maior

Pré-lançamento - Diadema - Flex

Diadema - Flex
Pré-lançamento
1 a 3 dormitórios
39 a 61 m² de área privativa

Rua Coimbra - altura do nº 750, Centro, Diadema - SP, CEP: 09910-120

Tecnisa

Diadema recebe um dos maiores empreendimentos residenciais da região

O Panorama Diadema Condomínio Clube oferece ampla área de lazer, área verde e facilidades de financiamento e confirma o alto índice de crescimento da região para os próximos anos

“Você merece, você pode pagar” – com esta temática a GMK Incorporadora, em parceria com a TSR Construtora e a Itaplan Imóveis, lança em 2010 um empreendimento residencial inédito para Diadema. O Panorama Diadema Condomínio Clube, um dos maiores empreendimentos residenciais da região, oferece mais unidades que qualquer empreendimento do município, acompanhado a vasta área verde e lazer completo.

São, ao total 655 unidades, em apartamentos de 49,63m2 (2 dorms) e 61,59m2 (3 dorms com suíte), com uma vaga na garagem. A área de lazer recebe destaque, oferecendo mais de 30 itens de lazer, como salão de festas adulto, teen e infantil, churrasqueiras, quadra esportiva, playground, fitness e salão de jogos, além de itens que seguem as tendências dos imóveis modernos, como brinquedoteca, sala de cinema, pista de caminhada, sauna com descanso, espaço mulher e pet place, diferenciais quando comparado aos demais imóveis da região.

Seguindo o conceito da tecnologia construtiva, o Panorama Diadema conta com construção em alvenaria convencional, o que facilita a realização de reformas e quebra de paredes. Disponibiliza também opções de planta, além dos 2 e 3 dormitórios convencionais: 2 dormitórios com cozinha americana, 2 dormitórios com living ampliado (opção de planta do 3 dormitórios), 2 dormitórios com living ampliado e passa prato (opção de planta do 3 dormitórios) e 3 dormitórios com passa prato. Seu projeto está alinhado às práticas sustentáveis, desenvolvendo medidas como sensores de presença, captação e reuso de água da chuva, criação de microclima (110 árvores plantadas dentro e fora do condomínio), coleta seletiva de lixo e aquecimento de chuveiros a gás, que incentivam desenvolvimento sustentável e a redução da emissão de poluentes.

Preocupada ainda com o desenvolvimento local e com o meio ambiente, a GMK Incorporadora pretende adotar parte do loteamento Pôr-do-Sol, uma extensa área verde localizada ao lado do empreendimento que pretende ser mantida como opção de lazer para os moradores, garantindo qualidade de vida para a população local.

“Diadema possui a maior densidade demográfica do estado de São Paulo e a segunda maior densidade demográfica do país. Com este empreendimento em Diadema, buscamos investir na região, oferecendo inovações para o mercado de imóveis residenciais, proporcionando maior conforto, lazer e bem-estar aos seus moradores”, afirma Andre Kovari, diretor de negócios da GMK Incorporadora.

O empreendimento, muito bem localizado, tem vista aberta para a cidade de São Bernardo e está próximo ao Centro Comercial de Piraporinha, que oferece rede bancária, supermercados e liga à estação de metro Jabaquara.

A primeira fase do empreendimento tem previsão de entrega para setembro de 2012. Sua conclusão está prevista para novembro de 2013.

Sobre a GMK Incorporadora
Atuando no mercado imobiliário desde 1970 e há 26 anos na área de incorporação, a GMK, por meio de parcerias com outras importantes empresas, já incorporou e participou de dezenas de empreendimentos comerciais e residenciais, sempre em regiões estratégicas, contribuindo para a sua valorização.

Seu pioneirismo no ramo da construção civil fez com que a GMK lançasse empreendimentos como o Iguatemi Offices Building, na Faria Lima, o Lex Offices, sucesso de vendas na Barra Funda e o The TAJ, na Vila Olímpia, sede atual da empresa em uma região já consolidada.

Guiada pela responsabilidade social e pela sustentabilidade, a GMK tem entre seus maiores diferenciais a qualidade, a capacitação de seus profissionais, o cuidado no desenvolvimento de seus empreendimentos e, principalmente, o respeito por seus clientes, fornecedores e colaboradores, fatores que a tornaram uma empresa de grande credibilidade no mercado.

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BREVE LANÇAMENTO NO CENTRO DE DIADEMA

BREVE LANÇAMENTO NO CENTRO DE DIADEMA 02 DORMS SUÍTE E TERRAÇO GOURMET 71,80m² COM 02 VAGAS DEMARCADAS

03DORMS 80,38m² SUÍTE E TERRAÇO GOURMET COM 02 VAGAS DEMARCADAS

TORRE ÚNICA COM 18 ANDARES E 4 APTº POR ANDAR

Prefeitura de Diadema muda regras para pagamento de precatórios

A Prefeitura de Diadema anunciou nesta quinta-feira que mudaram as regras para o pagamento de precatórios no município. Em janeiro, a cidade fez o depósito de cerca de R$ 700 mil, já de acordo com as normas da Emenda Constitucional n° 62, aprovada no final do ano passado e conhecida como PEC dos Precatórios.

Pelas novas regras, 50% dos valores serão pagos por ordem cronológica e à vista, enquanto a outra metade dos recursos será quitada por ordem crescente de valor, ou seja, os precatórios de valor mais baixo serão pagos primeiro.

A assessoria da administração municipal não soube informar quando o dinheiro será depositado na conta dos credores, uma vez que o repasse será feito por meio do TJ (Tribunal de Justiça) do Estado.

A previsão é que, até o final do ano, Diadema pague cerca de R$ 10 milhões em precatórios. O valor é menor do que em 2009, quando foram sequestrados dos cofres municipais R$ 38 milhões para o pagamento destas dívidas.

Atualmente, a administração municipal deve, no total, cerca de R$ 200 milhões, sendo que a maior parte destes recursos (R$ 190 milhões) refere-se aos precatórios não-alimentares.

Os precatórios de pequeno valor (até R$ 20 mil) estão sendo quitados separadamente, além do limite de 1,5% da receita municipal que todas as cidades deverão seguir a partir da Emenda 62. A prefeitura estima que cerca de R$ 1 milhão será pago por meio deste sistema.

fonte: DGABC