Singular Exclusive Life – O seu novo Apartamento

fonte: http://pensamentollivre.wordpress.com/

Saned realiza segunda fase de recapeamento

A Saned (Companhia de Saneamento de Diadema) está asfaltando ruas que sofreram com o impacto causado por obras de saneamento, como ligações de água e esgoto e manutenção das redes. A recuperação das ruas começou no ano passado e a etapa deste ano está orçada em R$ 11 milhões. As intervenções nas ruas começaram no início de julho e no prazo de cinco meses todas as ruas programadas para receber o serviço estarão recuperadas.

Os reparos começaram pela Avenida Rotary, no Bairro Serraria, e em seguida foi recapeada a Rua Maria M. Alves. No momento, conforme a companhia, os trabalhos se concentram nas ruas Estrada de Baixo, João G. da Silva, Travessa Vicente Rocha e trecho da Guilherme Augusto, todas na região do Bairro Serraria. Também tiveram início as obras de recuperação da Avenida Dr. Ulysses Guimarães.

Na primeira etapa de recapeamento, em 2011, o investimento na recuperação de vias foi de R$ 6,3 milhões.  Foram recuperadas ruas nos bairros Taboão, Jardim das Nações, Campanário, Canhema, localizados na Região Norte da cidade; Casa Grande, Piraporinha e Vila Nogueira na Região Leste;  Jardim Inamar e Eldorado, Região Sul, e Centro, Vila Élida e Jardim Rey e Centro.

fonte: ABCD MAIOR

Diadema instala parquímetros no Centro

O Departamento de Trânsito da Secretaria de Transportes de Diadema está implementado 56 parquímetros em 25 vias situadas na região central do município. O novo sistema de estacionamento rotativo começa a operar no dia 10 de agosto, e até lá, são distribuídos folhetos explicativos sobre seu funcionamento.

O projeto prevê a cobrança de tarifa por tempo mínimo de 30 minutos, ao custo de R$ 0,75, em que cada R$ 0,05 em moedas são convertidos em tempo de estacionamento. O período máximo de permanência na vaga é de 2 horas. O município conta com cerca de 850 vagas e passará a ter, de acordo com previsão do setor, aproximadamente 1.800. O usuário poderá pagar pelo estacionamento com moedas ou cartões, adquiridos em postos de venda ou com funcionários da empresa que opera o sistema.

Entre os dias 10 e 20 de agosto será feito trabalho educativo, por meio de campanha que destaca a ação correta do usuário do novo sistema e alerta o condutor do veículo em situação irregular sobre a maneira correta de proceder. Em paralelo a essa ação será realizada campanha sobre a importância do respeito à vaga dos idosos e deficientes físicos.

Ao final desse período, em 20 de agosto, os veículos estacionados de maneira irregular poderão ser autuados. A concessão do estacionamento rotativo foi realizada sem custos à administração municipal, sendo o investimento nos parquímetros de exclusiva responsabilidade da concessionária. O sistema permitiu ao município economia no valor de R$ 1,4 milhão com a instalação de equipamentos que executam de forma eficiente o estacionamento rotativo.

Opiniões divididas

Apesar do sistema ainda não estar em funcionamento, já divide a opinião dos motoristas que passam pela cidade. O comerciante Ary Santos, que possui loja na rua Graciosa, perto de um equipamento, acredita que vai ficar mais difícil para os clientes encontrarem uma vaga. “Por outro lado, acho que é melhor pagar com moedas do que ter de ficar comprando cartão de zona azul, que às vezes sai mais caro”, afirmou.

Santos também sugeriu que praças fossem utilizadas como estacionamentos rotativos. “Isso já acontece em São Bernardo. O estacionamento só é desativado quando ocorrem eventos. Podiam seguir esse exemplo”, opinou.

O corretor de imóveis João Carlos Cordeiro acredita que o sistema vai ser mais prático, dispensando ter que procurar locais para compra de cartões. Já o gerente comercial Reginaldo Rodrigues afirma que a falta de moedas pode complicar a vida dos motoristas. “Hoje em dia as pessoas não costumam andar com dinheiro trocado. Pode dificultar”, declarou.

fonte:  DIÁRIO REGIONAL

Tecnisa lança empreendimento comercial alto padrão em Diadema

DIADEMA - A Tecnisa lançou ontem (12) à noite, na avenida Fábio Eduardo Ramos Esquível com a rua Orense, em Diadema, o empreendimento comercial D/Office. O prédio terá 17 andares e 338 salas, que variam de 46 m² a 90 m². O investimento será de R$ 25 milhões e o empreendimento deve ser inaugurado daqui 39 meses (outubro de 2015).

Segundo o gerente de negócios da Tecnisa, Marcelo Zamariola, o D/Office é o primeiro empreendimento de alto padrão da cidade. “Depois de pesquisa de mercado, foi constatado que faltava um empreendimento deste tipo em Diadema. Por isso escolhemos o corredor comercial do município para construir o prédio”, afirmou.

O investidor Carlos Wilson da Silva comprou duas salas de 46 m² acreditando na valorização do mercado da região. “Comprei duas salas comerciais, uma para revender e outro para alugar. Além de ter pago um preço relativamente barato, nós estamos em um local privilegiado. Saindo do Aeroporto de Congonhas, é mais fácil chegar aqui do que na avenida Paulista”, explicou.

Também acreditando no potencial de Diadema, o empresário Aristides Domingues Batista, comprou uma sala comercial de 46 m². “É o primeiro empreendimento deste porte no município e nós estamos acreditando na cidade. Ainda acredito que Diadema será um grande pólo comercial, mas ainda não teve eu potencial explorado”, declarou o empresário, que, em princípio, pretende alugar a sala, mas também pode usá-la para abrigar a empresa que tem.

A Tecnisa pretende vender todas as salas em até 72 horas. O preço médio do metro quadrado das salas comerciais do D/Office gira em torno de R$ 6,6 mil.

 fonte: DIÁRIO REGIONAL

Grupo Stamper fez uma mega mudança para Diadema

O Grupo Stamper possui 25 anos de experiência no mercado de estampagem e elementos de fixação metálicos e não metálicos. E acreditando nessa experiência, no ano de 2012 eles investiram pesado e foi realizado uma mega mudança para Diadema – SP.

A Stamper Indústria e Comércio  de Peças Ltda.  tem como objetivo ser líder na fabricação e fornecimento de elementos de fixação para todo o mercado nacional. O Grupo Stamper é composto por uma equipe de profissionais do mais alto nível técnico e também com a experiência de seus empreendedores com mais de 25 anos em elementos de fixação.

Atualmente, é produzido itens em aço inox, aço carbono, cobre, celeron, alumínio, bronze, latão e conforme solicitação, com travamentos superficiais controlados dentro das normas de qualidade.

fonte: Grupo Stamper

Nova sede Administrativa da Toyota Empilhadeiras em Diadema.

Cinco mil metros quadrados. É este espaço que os colaboradores da Toyota Material Handling Mercosur–Brasil,estão ocupando desde de maio de 2012. Quem adianta a informação sobre a mudança é o gerente-geral administrativo e financeiro, Edson Uhieda. Ele conta que a nova sede da matriz em Diadema, no ABCD paulista, foi vislumbrada para suprir as necessidades de expansão dos negócios. “Essa mudança reflete o crescimento do mercado nos últimos cinco anos e também atende nossa demanda de pós-venda”. A nova sede terá espaço dedicado a um centro de treinamentos para a equipe interna e também para operadores, estacionamento para frota de veículos de manutenção, estoque de peças e espaço para serviços de revisão e consertos mecânicos com oficinas maiores e mais apropriadas, além de uma nova cabine de pintura. “Esses locais serão focados no aprimoramento de nosso pós-venda.  O Centro de Treinamento, por exemplo, atenderá também às demandas de nossas filiais e terá profissionais especializados para transmitir conhecimento sobre os equipamentos e a tecnologia TOYOTA”, explica Uhieda. O gerente-geral de planejamento corporativo e pós-vendas, Naoto Hiramatsu, também fala sobre a mudança de endereço com empolgação “A nova sede terá como atender melhor o cliente, por meio de áreas exclusivas para recebimento de máquinas e caminhões das transportadoras, o que garante um serviço mais seguro e produtivo”.Os clientes também terão a oportunidade de testar os equipamentos em uma exclusiva área de demonstração. Os treinamentos em parceria com o Senai, serão ministrados dentro da própria sede. Naoto explica que “a área será designada para servir como centro de treinamento da América do Sul”. Para a TOYOTA, o projeto visa aumentar a sua qualidade operacional e de processos, garantindo sempre a satisfação de seus clientes. Nos planos da empresa constam ainda um espaço para uma academia de ginástica, um refeitório próprio e uma sala de descanso, tudo para oferecer um excelente ambiente de trabalho para todos os colaboradores. fonte: Toyota Material Handling Mercosur

Construtoras que mais investem em Diadema - TECNISA

Em 22 de setembro de 1977, o então estudante de engenharia civil da Politécnica da USP, Meyer Joseph Nigri, criou a Tecnisa Engenharia com o sonho de se transformar em uma grande construtora e incorporadora no segmento da construção residencial brasileira.

Trinta anos após a sua fundação, em 1º de fevereiro de 2007, a Tecnisa passou a ser listada na BOVESPA, no Novo Mercado, como empresa de capital aberto e se inserindo entre as maiores e, sobretudo, melhores construtoras e incorporadoras do Brasil. Sonho alcançado pelo empreendedor, engenheiro e estudante, Meyer Joseph Nigri.

Alguns números expressam a grandeza da Tecnisa: nestes mais de 30 anos foram mais de 5 milhões de m² quadrados lançados e mais de 10.000 clientes felizes, residindo e investindo em imóveis com a marca Tecnisa.

fonte: Tecnisa

Construtoras que mais investem em Diadema - GMK

Diadema é a nova menina dos olhos do mercado imobiliário. A proximidade com a cidade de São Paulo, o fácil acesso com a inauguração do corredor ABCD da CPTM e do trecho sul do rodoanel, e a disponibilidade de terrenos atraem cada vez mais investimentos das principais empresas do setor. A GMK Incorporadora, que foi a primeira a investir na cidade após a crise econômica mundial de 2008, com o lançamento de 655 unidades no início de 2010, tem hoje 1744 unidades em construção e outras 297 em lançamentos previstos para o próximo trimestre.

Em dois anos, foram comercializados pela empresa mais de 220 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas), com 8 torres de 26 e 27 pavimentos já em construção, entre residenciais econômicos e de médio padrão. Os empreendimentos foram completamente vendidos em poucos meses.

Confiante no potencial de Diadema, a GMK Incorporadora lança na cidade, até o final do ano e início de 2012, um empreendimento residencial e outro comercial, ambos próximos ao Shopping Praça da Moça, bairro de grande valorização na região. O residencial Singular Exclusive Life, torre única posicionada no melhor endereço da cidade, irá oferecer 136 apartamentos de três e quatro dormitórios de alto padrão. A demanda por esse tipo de empreendimento no município experimenta intenso crescimento, indicando a expressiva valorização da cidade como opção de investimento no mercado imobiliário. No mesmo endereço, o lançamento do Front Offices trará para a região novas opções de conjuntos comerciais e lojas de conveniência, oferecendo 161 unidades, atendendo à demanda crescente de empresários e profissionais liberais que se desenvolvem e estabelecem na região.

Com esses dois projetos, a GMK se consolida em Diadema, com cinco empreendimentos lançados e mais de duas mil unidades oferecidas em dois anos de investimentos.

Os empreendimentos A Praça I e A Praça II, os mais recentes lançamentos comercializados pela empresa na cidade, tiveram suas 1089 unidades vendidas em menos de 3 meses, tendo as 435 unidades da primeira fase liquidadas em somente 12 dias no período entre Natal e Ano Novo, considerado de pouco fluxo para o segmento.

Em março de 2010, enquanto o mercado sentia um alívio após os sinais da crise diminuírem, o Panorama Diadema, primeiro empreendimento da empresa na cidade, teve grande sucesso entre a classe média. O produto, considerado econômico – o preço das unidades de 2 e 3 dormitórios era de R$ 135 a 165 mil – foi inovador na região. O projeto contempla 655 unidades em estrutura de alvenaria convencional, o que facilita a realização de reformas e alterações na planta, com destaque para a área de lazer com mais de 30 itens, e preocupação com práticas sustentáveis, como a criação de microclima, com o plantio de 110 árvores plantadas dentro e fora do condomínio, sensores de presença, captação e reuso de água da chuva, entre outros.

“A GMK tem uma relação muito especial com Diadema, região que está em pleno crescimento e com expressiva valorização imobiliária. Investimos na cidade em um momento complicado, enquanto o mundo enfrentava a crise de 2008 e, agora, colhemos os frutos”, comenta Andre Kovari, diretor de negócios da GMK Incorporadora. O executivo reforça ainda o envolvimento com a comunidade local, onde a empresa investe em adoção de praças e parques – como o Parque do Por do Sol, área de 5 mil metros que será conservada pela empresa nos próximos anos, oferecendo amplo espaço verde além de equipamentos para prática de exercícios físicos –, além de contribuir com instituições diversas, que atendem crianças e adolescentes proporcionando melhores oportunidades de educação e desenvolvimento profissional.

fonte: PORTAL VGV

Construtoras que mais investem em Diadema - MZM

A facilidade do crédito imobiliário não é o único atrativo para as pessoas que desejamcomprar a casa própria em Diadema (SP), uma das cidades que compõe a Região do Grande ABC. Segundo dados da Prefeitura do município, a demanda gerada pelos grandes eventos esportivos previstos para o país até 2016 é objeto de atenção no que diz respeito a política pública e desenvolvimento social. Além disso, a cidade já está entre as 40 maiores do Brasil e sua estratégica localização é considerada um dos grandes diferenciais para atrair a população das cidades vizinhas, como São Paulo (SP).

A MZM Construtora, eleita a maior construtora da Grande São Paulo pelo Ranking ITC, aposta nos potenciais de expansão do município. Com um empreendimento residencial já pronto (Residencial Paraty) e outro na fase de obras (Residencial Conquista Praça da Moça) na cidade, a construtora prevê ainda para este ano mais quatro grandes lançamentos: Residenciais Conquista Alda, São Francisco e Prestes Maia, além de um empreendimento mixed-use que contará com um hotel, torre comercial e mais um condomínio clube completo. O investimento total da MZM Construtora em Diadema em 2011 foi de R$ 200 milhões e até o final deste ano, o valor de investimento da empresa na cidade deve chegar a R$ 600 milhões. Ao todo serão 1.015 unidades a serem lançadas entre 2012 e 2013.

Para Francisco Diogo Magnani, presidente da MZM Construtora, “um dos principais atrativos da cidade é a localização. Ela está na divisa com a região sul da capital paulista, uma das mais movimentadas e valorizadas de São Paulo e próxima ao trecho sul do rodoanel, que facilita bastante a locomoção de quem vive em Diadema, por isso as pessoas podem optar em morar em Diadema e trabalhar em São Paulo, o que já acontece muito. O valor do imóvel é outro diferencial, já que está, em média, até 35% abaixo do preço de mercado se comparado a imóveis do mesmo padrão da capital”.

Conforme a Prefeitura, o déficit habitacional na região é de cerca de 9.500 unidades, sendo 4.400 prioritárias. “Um dado interessante para as pessoas que desejam comprar a casa própria é que está mais fácil o poder de negociação bancária. Um jovem casal que decide casar-se, por exemplo, pode juntar os ganhos mensais para tentar um financiamento, obtendo sucesso na maioria das vezes”, lembra Magnani.

Já no âmbito dos negócios voltados a investidores, a MZM Construtora lançará em breve o primeiro hotel de Diadema. O empreendimento chamado de Le Monde é um complexo arquitetônico mixed-use, composto por um hotel, uma torre comercial e mais três prédios residenciais que terão o conceito de um condomínio clube. Em expansão também nos negócios, a cidade possui mais de 2,5 milhões de consumidores e um potencial de compras anual da ordem de R$ 30 bilhões, segundo a Prefeitura.

fonte: Helio Korehisa

Diadema entrega novo complexo de tratamento de resíduos

A Prefeitura de Diadema entregou nesta quinta-feira (05/07) as novas instalações do CTR – D (Centro de Triagem, Transbordo e Reciclagem de Resíduos de Diadema). No local operam a Estação de Transbordo de Resíduos Domiciliares da cidade (reformada e adaptada), o Centro de Triagem de Materiais de Reciclagem da Cooperlimpa e o Ecoponto, que recebe entulho, restos de material de construção, além de materiais recicláveis e inservíveis. As novas instalações tiveram um custo de R$ 5,3 milhões, sendo R$ 3,5 milhões vindos da Caixa Econômica Federal e R$ 1,8 milhão com recursos da Prefeitura.

A nova estação recebeu obras que a tornam sustentável, ao aprimorar a destinação correta de resíduos domiciliares e de outros materiais sólidos e inservíveis. No local se faz o translado do lixo, por meio de desnível de 4,5 m no solo, de um veículo coletor de lixo doméstico a outro veículo com capacidade de carga maior. Este segundo veículo é o que transporta o lixo até o seu destino final.

De acordo com a Prefeitura, a Estação de Transbordo se faz necessária em Diadema, pois seu emprego gera vantagens econômicas e de agilidade no tratamento dos resíduos, uma vez que o aterro sanitário de Sertãozinho, em Mauá, fica distante 30 km de Diadema. A Estação de Transbordo de Diadema recebe, por dia, 315 toneladas provenientes dos veículos coletores das residências. Cada caminhão transporta o volume de três veículos coletores de lixo residencial, o equivalente a 9 toneladas.

Instalações Sustentáveis - A Estação de Transbordo passou por reformas que melhoraram seu funcionamento. A antiga área semicoberta, de 400 m², recebeu cobertura e 2,9 mil m² de área construída. O local conta, também, com filtros para eliminar odores e reservatório com capacidade de 160 mil litros para captar águas pluviais que serão utilizadas na limpeza da própria Estação.

O líquido resultante das limpezas será enviado a uma Estação de Tratamento construída no local, para evitar a formação de chorume e contaminação do lençol freático. Após o tratamento, os resíduos líquidos serão despejados na rede de esgoto.

O Centro de Triagem, Transbordo e Reciclagem de Resíduos de Diadema tem a previsão de receber, em futuras intervenções, sala de aula e laboratório para aulas e atividades de educação ambiental, além de área de triagem e transbordo de resíduos de construção e inservíveis. Diadema hoje já recicla madeira, que são utilizados como energia (por meio de queima) ou na fabricação de papel.

fonte: ABCD MAIOR