INAMAR PASSA POR OBRAS PARA RECEBER PAULISTA

Estádio diademense terá capacidade para cinco mil pessoas. Foto: Luciano Vicioni   Reformas no estádio de Diadema começaram na semana passada O estádio distrital do Jardim Inamar, em Diadema, já recebe desde a última segunda-feira (17/10) as primeiras obras de reestruturação do espaço, que abrigará os jogos das equipes profissionais da cidade em 2012. A remodelação do complexo esportivo, que dispõe de quadra coberta para basquete, vôlei e futsal, beneficiará diretamente os dois clubes que disputarão a Segunda Divisão do Campeonato Paulista: o CAD (Clube Atlético Diadema) e o Água Santa, atual tricampeão amador da Primeira Divisão da Liga. As intervenções serão subsidiadas pela Prefeitura, mas o investimento total não foi informado pela administração municipal. Especula-se que as obras consumam aproximadamente R$ 4,5 milhões. Entre as reformas importantes do local, que tem grama sintética, está a ampliação do lance de arquibancadas descobertas de 2,6 mil lugares para 5 mil, número mínimo exigido pela FPF (Federação Paulista de Futebol). O novo Inamar deve ser entregue até meados de março de 2012. Se houver atraso nas obras e na inauguração do distrital, há um plano B. O CAD mandaria seus primeiros jogos do campeonato no estádio da rua Javari, na Mooca, e o Água Santa tentaria jogar no Baetão, em São Bernardo. Mesmo assim, o presidente da Liga de Diadema, Antonio Marcos, o Marquinhos, esteve nesta semana no estádio e está animado com o que tem visto. “O projeto será tocado normalmente e não deve haver atraso”, comenta Marquinhos, que tem prestado assessoria jurídica aos dois clubes profissionais. O secretário de Esportes de Diadema, Antonio Vanderli Lima, ressalta que vai acompanhar os trabalhos de perto. Quem também está na coordenação do projeto é o diretor de esportes da municipalidade, Felipe Daniel da Silva. O estádio terá dois salões multiuso, vestiários com piso frio, lanchonete e o muro alto em volta para evitar invasões, além de cabines de imprensa. Após as obras, o campo será usado, durante a semana, por escolinhas de futebol de vilas e bairros próximos.

 

fonte: Edélcio Cândido - ABCD MAIOR

Incorporadoras desenvolvem projetos de R$ 1,7 bi

Potenciais compradores de imóveis de padrões econômico e médio são os principais alvos das incorporadoras paulistanas que terão nos próximos dois anos projetos que movimentarão R$ 1,7 bilhão no Grande ABC. Preços mais barato dos terrenos atraem as empresas, e consequentemente, os moradores da Capital.

Após nove meses de negociação, a AK Realty adquiriu terreno de 20 mil metros quadrados no Centro de São Bernardo e iniciou a negociação de área em São Caetano capaz de abrigar torres residenciais, comerciais e um shopping center. Nos próximos dois anos, os projetos terão valor de venda estimado de R$ 1,3 bilhão.

No empreendimento são-bernardense serão seis torres residenciais, sendo que na primeira fase serão erguidas três. O lançamento, previsto para novembro, terá unidades com um dormitório, tipo de imóvel com pouca oferta na região. O potencial de venda soma R$ 300 milhões.

PANORAMA DIADEMA DA GMK

SÃO CAETANO - Segundo o diretor de incorporações Marco Antonio Ferreira Canaes, a região tem alto potencial para o setor imobiliário, mesmo São Caetano, cujos 15 km² de território já são ocupados por 1.006 edifícios. "Estamos negociando um terreno em São Caetano, onde poderemos construir torres com apartamentos de três dormitórios, escritórios e um shopping", afirma.

O executivo não revelou qual o bairro, entretanto, empresários do mercado imobiliários ouvidos pela equipe do Diário pontuam que as regiões da linha férrea e das avenidas Kennedy, dos Estados e Guido Aliberti têm áreas disponíveis. Uma opção é juntar diversos terrenos para fazer o desenvolvimento imobiliário.

Canaes acredita que o município ainda tem mais espaço para um centro de compras, setor que a AK Realty, braço imobiliário do Grupo Induscred, começou a atuar neste ano, após a comprar por R$ 11,2 milhões o prédio antigo de um shopping em Limeira (SP). A incorporadora negocia outra área no Centro da Capital para erguer seu segundo shopping.

DIADEMA - Considerada a bola da vez para os investimentos imobiliários, Diadema é o foco da GMK Incorporadora, que tem projetos de imóveis comerciais e residenciais no Centro. São 1.744 unidades em construção e outras 297 em lançamento. O diretor de operações, Rodrigo De Santi, calcula que os projetos têm valor geral de vendas de R$ 400 milhões. "Queremos ampliar nossa presença no Grande ABC, por isso estudamos negócios em São Bernardo."

Grande ABC atrai principalmente jovens casais

Casais com idade entre 25 e 35 anos vindos da Capital estão entre os principais compradores nos plantões de venda instalados na região. Pesquisa da empresa Lello Condomínios mostra que as famílias que pretendem trocar a casa pelo apartamento nos próximos anos têm essa faixa etária e já possuem um filho.

Segundo a Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC, esses casais têm renda média de R$ 4.000 e buscam empreendimentos que oferecem opções de lazer para os moradores.

Apesar de São Bernardo, São Caetano e Santo André terem registrado maior volume de vendas, respectivamente, durante o primeiro semestre, as cidades de Diadema e Mauá despontam na preferência tanto dos incorporadores da região quanto dos paulistanos.

PREÇO - Para o diretor comercial e de marketing da andreense MZM Construtora, Hélio Korehisa, esses dois municípios tiveram valorização média de 50% nas áreas em apenas dois anos, com o metro quadrado construído custando em média R$ 3.800.

O executivo da MZM destaca que os imóveis na região custam menos que em bairros paulistanos vizinhos como Vila Prudente ou Sacomã, cujos metros quadrados são vendidos por R$ 7.500. Em São Caetano, o valor médio é de R$ 6.000. Em Santo André, R$ 4.500, e São Bernardo, R$ 4.200. A construtora prepara lançamentos para Diadema e São Caetano, sendo que nessa cidade o potencial de venda médio chega a R$ 200 milhões.

fonte: Alexandre Melo - DGABC

CA Diadema expande domínio no futebol

 Antes mesmo da possível estreia na Segunda Divisão do Paulista - programada para 2012 -, o Clube Atlético Diadema já movimenta os bastidores do futebol estadual. A agremiação banca a estrutura do Juventus, tradicional agremiação da Capital paulista e que está na Série A-3.

"Estamos bancando o Juventus. Somos quatro empresários que arcam com todas as despesas do Juventus e do CAD", disse o presidente da equipe diademense, Paulo Lofreta. A parceria com o Moleque Travesso reforçou a equipe do Moleque Travesso no futebol amador e profissional.

Quinze jogadores do Diadema defendem o time da Mooca na Copa Paulista. Eles ficarão no clube até o fim da da Série A-3 no próximo ano e depois integrarão o CAD.

"Queremos que os atletas já estejam com bastante ritmo de jogo para que quando chegarem ao Clube Atlético não sintam tanta diferença na disputa da Segunda Divisão", contou Leônidas Barbosa, diretor da base do Diadema, que também investe nas categorias de base.

A Federação Paulista de Futebol determina que todos os jogadores que forem atuar na Segunda Divisão tenham menos de 23 anos. Por isso, o CAD não perdeu tempo e reforçou o trabalho com seus garotos.

"Nem todos nossos atletas que estão no Juventus poderão atuar. A Segundona é um dos campeonatos mais difíceis, por causa da idade e do níver da competição, mas temos expectativa boa em relação à disputa", comentou Lofreta.

A equipe sub-18 treina há mais de dez dias no Juventus de olho na Copa São Paulo de Futebol Júnior de 2012, entre os dias 3 e 25 de janeiro.

"A expectativa para o torneio é muito boa. Já tínhamos um grupo de atletas que estavam no profissional do Juventus e no juvenil do Diadema. Ao total, temos 35 jogadores treinando, mas apenas 25 seguirão para a Copinha", disse o treinador da garotada, Genilson França,

A equipe sub-15 também tem se destacado no Campeonato Paulista da categoria. Depois de iniciar a competição com 62 participantes, o CAD está entre os oito melhores e joga seu futuro em duas partidas contra o Esportivo Brasil.

 fonte: Thiago Bassan - DGABC

Ambev investirá 1,1 bilhão de reais até o final do ano

A Ambev investirá 1,112 bilhão de reais até o final do ano na região Sudeste para expansão de fábricas. A de Sete Lagoas (MG) receberá 250 milhões de reais para iniciar sua quarta expansão. A de Guarulhos (SP) terá uma nova linha de produção, por 84,1 milhões de reais, para aumentar em 15% a capacidade produtiva; enquanto a de Piraí (RJ) terá sua capacidade ampliada em 35%, com aporte de 160 milhões de reais. No sudeste a companhia possui ao todo 13 fábricas, 26 centros de distribuição e 15,4 mil empregados. O montante faz parte do total de 2,5 bilhões de reais para as operações no Brasil este ano, visando elevar em 10% a capacidade total de produção.

A unidade de Sete Lagoas espera dobrar a capacidade, passando de 4,7 milhões de hectolitros para 9,3 milhões hectolitros de cerveja por ano, com duas novas linhas de envase, sendo uma de garrafas, com capacidade para 60 mil garrafas por hora, e outra de latas, com capacidade de 120 mil latas por hora. A fábrica aberta em 2008 terá recebido ao todo 540 milhões de reais até o final de 2011. A companhia informa ainda que no Estado de Minas Gerais houve modernização nas fábricas de Juatuba e Contagem, além de melhorias nos centros de distribuição de Uberaba, Uberlândia e Belo Horizonte.

Em Piraí, no Rio de Janeiro, estão sendo construídas uma linha de garrafas para vasilhames de 600 ml e 300 ml, com capacidade para envasar 60 mil garrafas por hora, e modernização da linha de produção de refrigerantes e latas de alumínio. Ao todo, a Ambev investirá até o final do ano 307 milhões de reais no estado do Rio de Janeiro, incluindo investimentos em Petrópolis, Campo Grande e nos sete Centros de Distribuição (CDs) no estado.

Em São Paulo, os investimentos em fábricas e CDs somarão 537 milhões de reais em 2011. A unidade de Jacareí também recebeu recursos, assim como a de Jaguariúna e os CDs da Mooca e Lapa, na capital, e no interior, como os de Votorantim, Ribeirão Preto, Araraquara, Jundiaí, Guarulhos e Diadema.

fonte: Agência Estado

Sesi abre licitação para obras em quatro cidades de São Paulo

O Sesi-SP (Serviço Social da Indústria do Estado de São Paulo) lançou cinco concorrências públicas para obras no interior de São Paulo e na Região Metropolitana da capital.

A licitação de número 296/2011 prevê a reforma e ampliação do Centro de Atividades "José Roberto Magalhães Teixeira", em Diadema, no valor de R$ 10,3 milhões, com conclusão prevista para 540 dias após o início das obras. Já a licitação 298/2011 é destinada à construção de uma escola do Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai) em São Caetano do Sul. O valor é de R$ 32,6 milhões e a duração prevista é de 540 dias.

A concorrência 299/2011 prevê a construção de uma quadra poliesportiva e de vestiários na Escola Sesi em Paraguaçu Paulista, com investimento de R$ 2,7 milhões e prazo para construção de 180 dias. A licitação 300/2011 estabelece os parâmetros para a construção de uma Escola Sesi vertical em Osasco. O investimento será de R$ 38 milhões e a obra deverá ficar pronta em 900 dias.

As concorrências são abertas a empresas cujo ramo de atividade seja compatível com o objeto da licitação. O regime de contratação das vencedoras será o de empreitada por preço global. Já as licitações são do tipo menor preço.

Os editais já podem ser retirados na Diretoria de Obras do Sesi-SP, situada na Avenida Paulista, 1313, 3º andar. A entrega das propostas e a sessão de abertura dos envelopes da licitação acontecerão em dias diferentes, dependendo da licitação.


fonte: PINI web

Diadema promete entregar prédio da Fatec este mês

Está previsto para o segundo semestre de 2012 o início das aulas na Fatec (Faculdade de Tecnologia) de Diadema. A unidade será a primeira do País a oferecer o curso de Tecnologia em Cosmetologia. O prédio, que está em fase final de construção, deverá ser entregue ainda este mês, quando começará a receber os equipamentos. Outras universidades já oferecem especialização na área, como parte, por exemplo, de complemento à graduação em Engenharia Química. No entanto, será a primeira vez que o tema será abordado dentro de um curso específico de tecnologia. A duração será de três anos.

A escolha do tema para compor a grade de ensino da Fatec Diadema não é à toa. O município abriga o Polo de Cosméticos, inaugurado em maio de 2002 e que tem se destacado neste setor da indústria brasileira. “Nós trabalhamos em equipe, juntamente com a Prefeitura, o Sebrae e empresários da região para definir o perfil industrial do município. Isto foi levado em conta na decisão de criar este curso”, explica a coordenadora de Ensino Superior de Graduação do Centro Paula Souza, Mariana Soares.

Inicialmente, serão disponibilizadas 80 vagas, em dois turnos. A previsão é que 25 professores ministrem as aulas, que incluem idiomas de inglês e espanhol para também preparar os estudantes a atuarem com comércio exterior. O Centro Paula Souza prevê que o processo seletivo tenha início em março do ano que vem e que as aulas comecem em agosto de 2012.

Obras atrasadas
A Fatec Diadema está sendo construída pela Prefeitura, num terreno de 5,2 mil m² doado pela empresa Papaiz em 2008. A obra está em fase de conclusão, restando apenas detalhes na pintura. A promessa da Administração municipal é que o prédio seja entregue ainda neste mês para ser equipado – a previsão inicial era de finalização das obras em setembro.

O prédio, localizado no bairro Campanário, tem três pavimentos, que abrigarão 16 salas de aula, sete laboratórios – um de informática –, biblioteca e administração. A Prefeitura informa ter investido R$ 3,8 milhões na obra, que após ser finalizada, passará por vistoria de técnicos do Centro Paula Souza.

A unidade de ensino será a quinta em funcionamento no ABC. Atualmente, há faculdades de tecnologia em Mauá, São Caetano, Santo André e São Bernardo. O curso de Automação Industrial, ministrado na Fatec São Bernardo, é um dos quatro mais procurados do Estado.  

fonte: Tiago Oliveira - REPÓRTER DIÁRIO

A Inova Academia foi inaugurada no Shopping Praça da Moça

Galera o verão está chegando vamos ficar em forma!!

A Inova Academia foi inaugurada no Shopping Praça da Moça com equipamentos de última 

geração e um preço incrível.

fonte: Facebook Shopping Praça da Moça

FUTURO LANÇAMENTO DA OAS EM DIADEMA

FUTURO LANÇAMENTO DE EDIFÍCIO RESIDENCIAL COM 16 PAVIMENTOS, 128 APARTAMENTOS, 2 QUARTOS COM SUÍTE, QUE SERÁ CONSTRUÍDO EM ÁREA ONDE HOJE EXISTE UM CONDOMÍNIO DE
SOBRADOS NA RUA BANDEIRANTES - EM FASE DE PROJETO.

FACHADA



DIADEMA1

Venda de imóveis cresce na Região Metropolitana

As vendas de imóveis novos na Região Metropolitana durante o mês de agosto somaram 5.072 unidades, aumento de 11,4% em relação a julho, conforme balanço divulgado pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo. Na comparação com o ano passado o avanço foi maior, de 32,6%.

O volume de imóveis vendidos nos 39 municípios que formam a Região Metropolitana representou 15,6% do total de imóveis em estoque no Estado, acima dos 14,7% de julho. O crescimento em cidades como Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema e Mauá contrasta com o recuo de 17,9% na Capital.

Para o delegado regional do Conselho Regional de Corretores de Imóveis, Alvarino Lemes, a diferença nos resultados é explicada pelo fato de o Grande ABC ter mais terrenos disponíveis para as construtoras. "De maneira geral, os preços dos imóveis na região ainda seguem abaixo dos praticados em São Paulo", lembra o executivo.

É exatamente esse fator que está fomentando o mercado imobiliário local, com moradores da Capital migrando para municípios como Santo André e São Bernardo. O número de lançamentos é impulsionado por incorporadoras paulistanas que investem em projetos na região, como Tecnisa, Elbor, Living e GMK, cujos projetos avançam, especialmente, em Diadema e Mauá.

Lemes destaca que a demanda segue forte, inclusive para os investidores, que representam metade dos compradores do Grande ABC. "É comum ver investidores comprando de seis a oito apartamentos durante os lançamentos", acrescenta.

O economista-chefe do Secovi-SP Celso Petrucci reforça o argumento do diretor regional do Creci-SP. "A dificuldade de viabilizar o desenvolvimento imobiliário em São Paulo vai desde a escassez de terrenos até os entraves produzidos pela legislação urbanística, que afetam as atividades do setor."

LANÇAMENTOS - De acordo com a Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio, o segmento de dois dormitórios é o que desponta em São Paulo. Esse filão representou 48,5% das 3.687 unidades residenciais lançadas em agosto. A cidade possui estoque com cerca de 14,6 mil imóveis.

Os dados da Embraesp apontam que o lançamento de imóveis residenciais na Capital cresceu 14% entre janeiro e agosto, somando 20.411 unidades, frente às 17.904 contabilizadas no mesmo período de 2010. Para o Secovi-SP, esse indicador reforça a estimativa de atingir 38 mil unidades neste ano.

fonte: Alexandre Melo - DGABC

GMK INCORPORADORA SE CONSOLIDA EM DIADEMA, COM 1744 UNIDADES EM CONSTRUÇÃO E OUTRAS 297 EM LANÇAMENTO

 Empresa investe desde 2008 na cidade, que desponta entre os locais

que mais atraem empreendimentos na região metropolitana de São Paulo

Diadema é a nova menina dos olhos do mercado imobiliário. A proximidade com a cidade de São Paulo, o fácil acesso com a inauguração do corredor ABCD da CPTM e do trecho sul do rodoanel, e a disponibilidade de terrenos atraem cada vez mais investimentos das principais empresas do setor. A GMK Incorporadora, que foi a primeira a investir na cidade após a crise econômica mundial de 2008, com o lançamento de 655 unidades no início de 2010, tem hoje 1744 unidades em construção e outras 297 em lançamentos previstos para o próximo trimestre.

Em dois anos, foram comercializados pela empresa mais de 220 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas), com 8 torres de 26 e 27 pavimentos já em construção, entre residenciais econômicos e de médio padrão. Os empreendimentos foram completamente vendidos em poucos meses.

Confiante no potencial de Diadema, a GMK Incorporadora lança na cidade, até o final do ano e início de 2012, um empreendimento residencial e outro comercial, ambos próximos ao Shopping Praça da Moça, bairro de grande valorização na região. O residencial Singular Exclusive Life, torre única posicionada no melhor endereço da cidade, irá oferecer 136 apartamentos de três e quatro dormitórios de alto padrão. A demanda por esse tipo de empreendimento no município experimenta intenso crescimento, indicando a expressiva valorização da cidade como opção de investimento no mercado imobiliário. No mesmo endereço, o lançamento do Front Offices trará para a região novas opções de conjuntos comerciais e lojas de conveniência, oferecendo 161 unidades, atendendo à demanda crescente de empresários e profissionais liberais que se desenvolvem e estabelecem na região.

Com esses dois projetos, a GMK se consolida em Diadema, com cinco empreendimentos lançados e mais de duas mil unidades oferecidas em dois anos de investimentos.

Os empreendimentos A Praça I e A Praça II, os mais recentes lançamentos comercializados pela empresa na cidade, tiveram suas 1089 unidades vendidas em menos de 3 meses, tendo as 435 unidades da primeira fase liquidadas em somente 12 dias no período entre Natal e Ano Novo, considerado de pouco fluxo para o segmento.

Em março de 2010, enquanto o mercado sentia um alívio após os sinais da crise diminuírem, o Panorama Diadema, primeiro empreendimento da empresa na cidade, teve grande sucesso entre a classe média. O produto, considerado econômico – o preço das unidades de 2 e 3 dormitórios era de R$ 135 a 165 mil – foi inovador na região. O projeto contempla 655 unidades em estrutura de alvenaria convencional, o que facilita a realização de reformas e alterações na planta, com destaque para a área de lazer com mais de 30 itens, e preocupação com práticas sustentáveis, como a criação de microclima, com o plantio de 110 árvores plantadas dentro e fora do condomínio, sensores de presença, captação e reuso de água da chuva, entre outros.  

“A GMK tem uma relação muito especial com Diadema, região que está em pleno crescimento e com expressiva valorização imobiliária. Investimos na cidade em um momento complicado, enquanto o mundo enfrentava a crise de 2008 e, agora, colhemos os frutos”, comenta Andre Kovari, diretor de negócios da GMK Incorporadora. O executivo reforça ainda o envolvimento com a comunidade local, onde a empresa investe em adoção de praças e parques – como o Parque do Por do Sol, área de 5 mil metros que será conservada pela empresa nos próximos anos, oferecendo amplo espaço verde além de equipamentos para prática de exercícios físicos –, além de contribuir com instituições diversas, que atendem crianças e adolescentes proporcionando melhores oportunidades de educação e desenvolvimento profissional.

Andre e George Kovari, sócios da GMK Incorporadora

Sobre a GMK Incorporadora

Atuando no mercado imobiliário desde 1970 e há 26 anos na área de incorporação, a GMK, por meio de parcerias com outras importantes empresas, já incorporou e participou de dezenas de empreendimentos comerciais e residenciais, sempre em regiões estratégicas, contribuindo para a sua valorização. Seu pioneirismo no ramo da construção civil fez com que a GMK lançasse os primeiros empreendimentos de regiões como a Faria Lima, Barra Funda e Diadema, além de se estabelecer em regiões já consolidadas, como a Vila Olímpia, onde se encontra a sede atual da empresa. Inovar e oferecer produtos de alto valor para seus clientes são desafios que estão na raiz da GMK e que fazem parte de seu DNA.

Guiada pela responsabilidade social e pela sustentabilidade, a GMK tem entre seus maiores diferenciais qualidade, a capacitação de seus profissionais, o cuidado no desenvolvimento de seus empreendimentos e, principalmente, o respeito por seus clientes, fornecedores e colaboradores, fatores que a tornaram uma empresa de grande credibilidade no mercado. (www.gmkincorporadora.com.br). Rua Casa do Ator, 1.117 17º. Andar – Cj. 171 – Vila Olímpia  São Paulo – SP CEP 04546-004

fonte: Lítera - Maria Luiza Paiva - Construindo Diálogos