Com fácil acesso à Capital, Diadema é foco de investimentos imobiliários

Dois anos após a inauguração do trecho Sul do rodoanel e três depois da abertura do Shopping Praça da Moça, Diadema segue atraindo construtoras, incorporadoras e empreendimentos imobiliários. A carência de grandes terrenos tem sido compensada pelo metro quadrado mais barato que em outras cidades da região e pela localização privilegiada,

com acesso fácil pelo sistema Anchieta-Imi­grantes e pelo anel viário.

Nos últimos cinco anos, a Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Diadema aprovou 36 empreendimentos imobiliários, que totalizam cerca de 6,2 mil unidades. Só em 2011, segundo dados da Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do ABC (Acigabc), foram lançadas 880 imóveis no município, o que representa 9,85% do total de lançamentos imobiliários na região.

Diadema é uma das apostas da construtora MZM, que investiu R$ 200 milhões na cidade no ano passado. “Para este ano, devemos chegar a R$ 600 milhões”, disse o diretor Comercial e de Marketing da empresa, Helio Korehisa, enfatizando que Diadema é o maior foco da construtora dentro da Região Metropolitana de São Paulo.

Para Korehisa, a principal vantagem da cidade é a logística. “Diadema está próxima da zona Sul da Capital, ao lado do Sistema Anchieta-Imigrantes e do rodoanel. Outra obra que vai ajudar o município é o prolongamento da avenida Roberto Marinho até a Imigrantes, que vai valorizar a cidade, além de diminuir o fluxo de veículos na avenida Cupecê.”

O executivo também elogiou o trabalho realizado pela prefeitura para valorizar a cidade. “A nova postura ajudou a atrair investimentos. A Lei Seca (de fechamento dos bares às 23h) e, principalmente, o aumento da segurança pública influenciaram na escolha do município. Hoje, percebe-se que Diadema está mais segura e isso cria ciclo virtuoso de crescimento econômico, que acaba atraindo público à cidade”, declarou.

Primeiro hotel

Em fevereiro, a MZM tornou público o projeto para a construção do primeiro hotel de Diadema. O empreendimento, chamado Le Monde, terá o formato mixed-use, composto de hotel com 160 a 180 apartamentos, torre comercial com 200 salas e mais três prédios residenciais, somando 408 apartamentos. O complexo terá conceito de condomínio clube e previsão de entrega para o fim de 2014.

Boom imobiliário deve continuar, prevê Acigabc

O bom momento do setor imobiliário em Diadema deve continuar nos próximos anos. Segundo o presidente da Acigabc e proprietário da construtora MBigucci, Milton Bigucci, entre as cidades do ABC, Diadema tem um dos maiores potenciais de crescimento imobiliário. “Ainda há muitos terrenos na cidade, que saem mais barato do que em municípios vizinhos”, afirmou. No momento, a MBigucci constrói em Diadema um condomínio industrial com 26 galpões de mil metros quadrados cada um para locação, com previsão de entrega em setembro deste ano.

Outra construtora que tem investido em Diadema é a Tecnisa. A empresa tem quatro empreendimentos na cidade, sendo dois em obras e dois na fase de pré-lançamento. A MZM, por sua vez, tem quatro empreendimentos em pré-lançamento e dois já inaugurados.

Segundo o diretor Comercial e de Marketing da Construtora MZM, Helio Korehisa, o mercado imobiliário de Diadema tem potencial de crescimento para mais cinco anos. “Com a conclusão do rodoanel Sul, várias empresas se instalaram em regiões próximas”, afirmou.

fonte:  RENATO GERBELLI - DIÁRIO REGIONAL

OAS Empreendimentos faz pré-lançamento no Feirão da Caixa em São Paulo

A OAS Empreendimentos participou pelo terceiro ano consecutivo da 8ª edição do Feirão da Caixa da Casa Própria, que se realizou entre os dias18 a 20 de maio, no Centro de Exposições Imigrantes, em São Paulo. Para este ano, a empresa apresentará mais de 7 empreendimentos, sendo que cinco deles terão apartamentos disponíveis para venda, num total de 300 unidades. O evento terá ainda o pré-lançamento do Blue Diadema, oitavo empreendimento da empresa no estado em menos de dois anos.

Localizado no melhor ponto de Diadema – próximo do terminal de trólebus - corredor de ônibus que interliga a região do ABCD à Estação Jabaquara do metrô -, da Rodovia dos Imi grantes e do Shopping Praça da Moça, o Blue Diadema será construído em um terreno com mais de 1.800 m². Composto por uma torre com dois elevadores e 16 andares, o empreendimento terá 128 apartamentos de 59 m² e 55 m², ambos com 2 dormitórios e 1 vaga na garagem, todos com cozinha duplamente integrada ao living e terraço.

O condomínio permite ao morador desfrutar das vantagens e instalações de um clube, com diferenciais que vão conquistar toda a família. São atrativos como espaço para fitness, com equipamentos, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, churrasqueira, forno de pizza e sala de jogos teen e adulto no térreo. Mas ainda há mais. A cobertura do edifício tem atrações piscina com deck, solário e sauna.

fonte:Guia Construir e Reformar 

Para atrair cliente, shoppings do ABC sorteiam carros, motos e viagens

Com a proximidade do Dia dos Namorados, considerada a terceira data mais importante do varejo, os shoppings da região preparam promoções para “fisgar” os enamorados e garantir boas vendas. Vale tudo para atrair a clientela: sorteios de carros, motos e de viagens internacionais estão entre as ações.


A expectativa é de que as campanhas ajudem a amolecer o coração dos casais. Segundo pesquisa da Faculdade de Administração e Economia da Universidade Metodista de São Paulo (Umesp), os shop­pings foram apontados por 54,2% dos entrevistados como estabelecimentos preferidos para comprar o presente. A pesquisa também revela que o consumidor deve gastar, em média, R$ 190 com a data.


Em Diadema, o Shopping Praça da Moça fará o sorteio de duas scooters Suzuki Burgman i 125 e um vale-compras por dia. A cada R$ 200 em compras, os clientes podem trocar as notas fiscais por cupons para concorrer aos sorteios diários (de hoje ao dia 12) de vales no valor de R$ 1 mil e, no dia 14, às duas motos. Se as compras forem efetuadas de segunda a quinta-feira, o consumidor terá direito a cupons em dobro.


“Adotamos estratégia diferenciada para nossa campanha, que visa atrair mais clientes e gerar maior volume de vendas durante a semana, além de oferecer aos frequentadores prêmios especiais para comemorar a data”, disse o gerente geral do Shopping Praça da Moça, Marcos Evangelho.


O Park­Shopping São Caetano vai sortear quatro viagens, em classe executiva, com direito a acompanhante e hospedagem de sete noites, para Nova York. Até 12 de junho, a cada R$ 300 em compras nas lojas participantes, o cliente recebe um cupom para concorrer aos pacotes. O sorteio será realizado no dia 13, às 19h, em frente ao balcão de trocas da promoção.


No Shopping Metrópole, de São Bernardo, segue em vigor a campanha unificada do Dia das Mães e do Dia dos Namorados. “Apostamos em uma ação unificada as duas datas, que são bem próximas, a fim de aumentar a atratividade para os clientes do empreendimento”, afirmou a gerente de marketing do complexo, Maria Ferreira.


Na promoção, que começou em 3 de maio, a cada R$ 250 em compras o cliente pode trocar as notas ficais por cupons e concorrer a um Hyundai i30CW e um Hyundai i30. A ação promocional é válida para compras feitas até 12 de junho. Os sorteios serão realizados no dia 14.


No Mauá Plaza Shopping, o cliente que apresentar cupons fiscais no valor mínimo deR$ 150 (acumulativos) ganha um par de ingressos de cinema para sessões realizadas até 30 de junho (exceto salas 3D).


Com a campanha, que começa hoje (1º) e vai até o próximo dia 12, o Mauá Plaza espera incremento de 17% no fluxo de público e de 20% no faturamento, ambos em comparação ao mesmo período de 2011.


Estúdio de gravação


Em parceria com a rádio Fast89 FM, o Grand Plaza Shopping, de Santo André, montou estúdio de gravação exclusivo para campanha do Dia dos Namorados. A cada R$ 50 em compras, o consumidor terá direito à gravação de uma mensagem em DVD para presentear seu amor. O estúdio de gravação vai funcionar na praça de eventos do centro de compras até 12 de junho, das 12h às 20h.


fonte: RENATO GERBELLI - DIÁRIO REGIONAL

DIADEMA QUER AUMENTAR ARRECADAÇÃO DE IPVA

A Secretária de Finanças de Diadema, Adelaide Maia Moraes, disse na manhã desta quinta-feira (31/05), em audiência pública na Câmara, que o governo quer lançar uma campanha para aumentar o licenciamento de carros na cidade. Na reunião, onde foi divulgada uma avaliação do cumprimento das metas orçamentárias do primeiro quadrimestre de 2012, a secretária expressou a necessidade de se aumentar a arrecadação do IPVA (Imposto sobre Veículos Automotores), da qual o município fica com 50% e o Estado, com a outra metade. 


Enquanto a maioria do impostos, como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), teve crescimento acentuado e diminuição da inadimplência, o imposto dos automóveis arrecadou aproximadamente R$ 24 milhões, contra R$ 21 milhões no ano passado e R$ 18 milhões em 2010. O motivo do menor crescimento, apontado pelos representantes do Executivo e os parlamentares presentes na reunião, seria o fato de grande parte da frota de carros que circula em Diadema não ter a placa licenciada no município.  


Para o secretário de Assuntos Jurídicos, Airton Germano, também presente na audiência, já teve sucesso na cidade a campanha de licenciamento de carros em Diadema e ela poderia dar certo de novo: "Nós fizemos uma campanha em 2003 que surtiu algum efeito. Eu acho que agora nós temos que fazer a campanha e estudarmos as possibilidades de refazê-la", afirmou.


Para o vereador e presidente da Comissão de Finanças da Câmara, José Dourado (PSDB), a campanha é interessante, mas depende do incentivo oferecido pela prefeitura ao licenciamento de carros na cidade: "É preciso saber qual incentivo vai ser oferecido pelo governo. É preciso dar um incentivo financeiro para obter mais recursos financeiros, como um desconto na taxa de licenciamento das placas em Diadema, em relação a de outras cidades, em que alguma vezes é mais barata, ou a emissão de uma nota fiscal no licenciamento que depois pudesse ser abatida nos impostos e dar retorno [monetário] a pessoa", afirma ele. 


Germano ainda lembrou que, mesmo sem a campanha, a arrecadação do IPVA já pode começar a aumentar com a redução dos juros feita pelo Governo Federal recentemente: "A gente verifica que toda vez que tem uma redução do IPVA para compra de veículos há um aumento efetivo na compra e isso automaticamente vai beneficiar a cidade", disse.  


Planejamento das finanças - De acordo com a secretária de Finanças e os dados do orçamento do quadrimestre mostrados por ela, a maioria dos impostos está arrecadando e diminuindo sua inadimplência dentro do previsto e com alto crescimento, com exceção do IPVA. O Fundeb (Fundo de Manutenção e Desenvolvimento da Educação Básica e de Valorização dos Profissionais da Educação), que investe capital do governo federal para investir na educação das cidades, está sendo mais investido em Diadema, de acordo com a secretária: "Antes o Fundeb era utilizado mais na educação de outras cidades, agora está estrando mais aqui". O imposto residencial seria outro exemplo: "O IPTU de 2011 fechou com apenas 17% de inadimplência, nossa meta agora é de 15%. Na cidade, a taxa já chegou a 40%".  


Será feita ainda em setembro mais uma audiência de finanças, referente ao segundo quadrimestre de 2012. Depois outra em fevereiro do ano que vem encerrará a divulgação orçamentária do mandato de governo atual.


fonte: Arthur Gandini  - ABCDMAIOR

Ônibus terão câmeras em junho

Após receber 576 multas, a empresa Mobibrasil, responsável por 60% das linhas de ônibus municipais de Diadema, promete utilizar a tecnologia para constatar e resolver os problemas na operação. A maioria das autuações recebidas pela Prefeitura desde novembro, quando a companhia assumiu os itinerários da Viação Imigrantes, foi por descumprimento de horários. Além da instalação de GPS em todos os veículos, a empresa promete colocar, em junho, quatro câmeras em cada ônibus.

"Com o GPS, sabemos exatamente o que provocou o atraso e de quanto tempo foi. As câmeras nos possibilitarão checar reclamações de mau atendimento por parte de motoristas e cobradores", explica o diretor executivo da Mobibrasil, Manoel Marinho de Barros.

O diretor atribui o alto número de multas à fase de transição entre as empresas. "Quando iniciamos a operação, a nossa ordem de serviço era de 2003. Em fevereiro, readequamos as linhas junto à Prefeitura e o número de reclamações já diminuiu", informa. Na avaliação do diretor, a antiga regulamentação não é mais compatível com a realidade de Diadema. "O trânsito mudou muito nesses quase dez anos. Por isso era necessária essa revisão de horários."

Barros afirma que em janeiro foram protocoladas 20 reclamações contra a empresa na Prefeitura, número que caiu para 12 em abril. De acordo com o diretor, a Mobibrasil recebeu 20 multas em abril, o que equivale a menos de uma por dia. No início da operação, a média era de cerca de três infrações diárias. A viação faz 3.000 viagens ao mês. Segundo Barros, o índice de cumprimento de viagens, que era de 80% em novembro, passou para 97% neste mês.

fonte: 

Fábio Munhoz 
Do Diário do Grande ABC

Wickbold inaugura loja de fábrica em Diadema

Para celebrar os seus 74 anos, a Wickbold inaugura loja de fábrica em Diadema, rua Umuarama, 650 – Piraporinha SP).

. Os moradores da região do Grande ABCD e arredores poderão consumir, direto da fábrica, os deliciosos produtos da marca, bem fresquinhos e com preços especiais.

Com 196 m2, esta é a segunda loja da Wickbold, que conta ainda com a unidade de Hortolândia, inaugurada em novembro de 2008. O objetivo da empresa é oferecer ao consumidor local e interessados a opção de comprar o pão direto da fábrica.

fonte: Portal Fator Brasil

Papaiz investe para ampliar condomínio industrial

O grupo Papaiz, mais conhecido pela produção de fechaduras e cadeados, prepara-se para investir R$ 20 milhões na ampliação de seu condomínio industrial em Diadema, com a construção de mais 15 mil m² de galpões, no ano que vem.

Fundado há 60 anos no País, inicialmente no bairro da Vila Prudente, em São Paulo, e depois, há 30 anos, transferindo-se para a cidade do Grande ABC, o grupo obtém hoje quase um terço de sua receita com a áreaimobiliária (ou seja, a locação de espaços para outras empresas). A companhia deve fechar o ano com R$ 250 milhões de faturamento, cerca de 10% a 15% mais que em 2011.

A executiva Sandra Papaiz, que é integrante do conselho de administração, assinala que esse é um mercado promissor. Ela lembra que, até a década passada, a cidade contava com muitos galpões disponíveis, mas esse cenário mudou. Com a chegada do Trecho Sul do Rodoanel, a procura cresceu muito. "Hoje em dia, a demanda é maior que a oferta e sobraram (no município) só áreas pequenas", diz.

Um exemplo é o condomínio industrial da companhia, que está todo tomado, sem espaço para novas locações. É ocupado pela área administrativa, comercial e de desenvolvimento de produtos da própria Papaiz - a fábrica de fechaduras foi transferida em 2008 para a Bahia -, pela Udinese (divisão do grupo que faz acessórios para esquadrias) e por duas outras empresas que locam áreas no local: a operadora logística Veloce e a Gerdau.

Sandra revela que já foi iniciado projeto de arquitetura, e falta agora a aprovação do plano de expansão do empreendimento na Prefeitura, para o início das obras.

ANIVERSÁRIO - O grupo, que é familiar e 100% nacional, chega aos 60 anos com saúde financeira e sem dívidas com bancos, relata com orgulho a empresária.

E a concorrência? Ela cita que, na área de cadeados, as empresas brasileiras têm proteção antidumping (medida em que o governo taxa os produtos importados) contra os itens chineses. "Há 15 anos temos essa proteção e, neste ano, estamos renovando o pedido ao governo. Os chineses vendem com preço abaixo do custo da matéria-prima", diz.

Há mais dificuldades no setor de acessórios para esquadrias. Com a crise na Europa, tem crescido a presença de produtos espanhóis e portugueses no mercado. "Agora estamos estudando um antidumping contra países europeus", afirma.

fonte: 

Leone Farias
Do Diário do Grande ABC

Reali quer transformar Paço municipal em hospital

O prefeito de Diadema, Mário Reali (PT), estuda a construção de um hospital municipal onde hoje funciona o Paço, na Rua Almirante Barroso, 111, na região central da cidade. A proposta seria intensificada em 2013, caso Reali conquiste a reeleição em outubro para comandar a administração diademense por mais quatro anos.

A alta cúpula do governo petista diz que a possibilidade ainda está em fase de estudo, principalmente porque a instalação de um equipamento de Saúde no local depende de série de fatores para se concretizar. "Por enquanto é uma ideia, um sonho. Mas vamos batalhar para um dia tirar o Paço e colocar um hospital", confirma Osvaldo Misso (PT), chefe de Gabinete da Prefeitura e ex-secretário de Saúde nas gestões de Reali e do deputado federal José de Filippi Júnior (PT).

Misso coloca atenuantes para que o projeto comece a ganhar corpo. "Não depende apenas de verba do município, porque isso seria extremamente complicado. A Prefeitura não tem dinheiro para bancar isso. Depende de financiamento da União e investimento do Ministério da Saúde para efetivar o hospital no Paço", atesta o petista. Misso afirma que o Executivo não encaminhou propostas à União e que não avaliou áreas para comportar a equipe do governo.

O estudo se justificaria por dois pontos centrais: a alta demanda da população de serviços públicos de Saúde e a localização atual da sede do Poder Executivo. O Paço Municipal fica à beira da Rodovia dos Imigrantes e próximo do Centro da cidade e das divisas com São Paulo (pela Zona Sul da Capital) e de São Bernardo (pelos bairros Taboão e Paulicéia).

O endereço da Prefeitura é um dos pontos oficiais mais antigos do município, que em 2012 completou 52 anos - a primeira sede foi instalada na Rua Manoel da Nóbrega, no Centro. O atual Paço foi palco, por exemplo, da primeira posse de um prefeito eleito pelo PT no País, em 1983, com Gilson Menezes (hoje vice-prefeito e filiado no PSB). Está localizado ao lado do Parque do Paço, extensa área verde em Diadema, com mais de 40 mil metros quadrados.

Saúde afogada - Além da localização, a construção de um hospital municipal amenizaria a alta procura popular por Saúde Pública.

Diadema conta com apenas um equipamento hospitalar custeado pela Prefeitura, o Hospital Municipal, no bairro Piraporinha. O prédio construído nos anos 1990 possui 206 leitos e registra média mensal aproximada de 1.650 consultas. E não comporta a crescente demanda dos munícipes.

Até por conta do atual cenário na Saúde, o governo federal garantiu a construção de duas UPAs (Unidades de Pronto Atendimento). Uma delas, com início das obras previsto para o primeiro semestre de 2012, será construída atrás do Hospital Municipal, para desafogar o espaço público. A outra, entregue em dezembro, fica no bairro Paineiras, ao lado da UBS (Unidade Básica de Saúde) da região. Apesar do investimento de R$ 1,5 milhão da União ao projeto, é recorrente a falta de médicos para atender na UPA.

Outros dois equipamentos de Saúde no município são o Hospital Serraria, mantido pelo governo do Estado, e o Quarteirão da Saúde, localizado no Centro - sua construção demandou R$ 70 milhões, entre estrutura e equipamentos, e registra média mensal de 14 mil atendimentos.

fonte: 

Raphael Rocha
Do Diário do Grande ABC

PAPAIZ COMEMORA 60 ANOS

 Papaiz, tradicional fabricante de cadeados, em Diadema, comemora 60 anos nesta sexta-feira (25/05). O prefeito de Diadema, Mário Reali, o presidente da Câmara Municipal de Diadema, Laércio Soares, o secretário de Negócios Jurídicos do Estado de São Paulo, Cláudio Lembo, e o deputado federal José de Filippi Júnior, participam de evento na cidade, que vai comemorar a trajetória da empresa que, de uma pequena indústria na década de 50, tornou-se um grupo exportador para 20 países.

O Grupo Papaiz é composto por três empresas, a Papaiz, Udinese, e Cicap.

A empresa foi inaugurada em Bolonha, na Itália, em 1947. Em 1952, a  família Papaiz se muda para a América do Sul e funda sua primeira unidade no bairro da Vila Prudente, São Paulo, fabricando fechaduras para a indústria de móveis. Em 1982, a unidade industrial da Papaiz é transferida para Diadema, São Paulo.

 As marcas Papaiz e Udinese são líderes em seus segmentos. Encontradas em todo o território nacional, são também exportadas para mais de 20 países em todo o mundo e reconhecidas pela constante inovação tecnológica e estética.

Entre os produtos comercializados estão: fechaduras para móveis, cadeados, fechaduras residenciais, dobradiças, guarda-sois, telas mosquiteiras e componentes para esquadrias.

 Em Diadema, o Grupo Papaiz mantém em parceria com a Prefeitura e a Comunidade Inamar a Creche Franco Rigolli que assiste a 150 crianças até seis anos de idade. No ano de 2008, a Papaiz oficializou a doação de uma área de 5.217m², destacada do complexo industrial da planta de Diadema, para construção da futura FATEC, em parceria com a Secretaria Estadual de Desenvolvimento, a Prefeitura de Diadema e o Centro Paula Souza.

fonte: ABCD MAIOR

DIADEMENSE DAVID LUIZ SONHOU COM TÍTULO DA LIGA

O zagueiro do Chelsea e da Seleção Brasileira, o diademense David Luiz, em longa entrevista ao canal de TV “Premium Calcio” da Itália, revelou que deu mais de uma centena de entrevistas após ganhar o título da Copa dos Campeões, a Champions League, no último sábado (19/05) derrubando o favorito Bayern, em Munique. David disse que na noite anterior à decisão “sonhou que seria campeão”, mas não contou a ninguém, e não consegue parar de festejar. O Chelsea foi campeão ao empatar por 1 a 1 no tempo normal e prorrogação, e levou a famosa taça nos pênaltis (4-3) em duelo histórico. "O Bayern foi melhor coordenado em campo, mas nós soubemos tirar partido de algumas falhas e levamos a taça", disse.


Nascido no bairro Sete de Setembro, em Diadema, David foi muito procurado pela imprensa estrangeira:  “Arranhei muito no italiano e no inglês, mas é incrível o número de entrevistas que tive de dar, estou rouco. Falei com a família inteira e até com o meu Tio Zezinho (José Luiz, 61 anos), que ainda mora em Diadema”, afirmou. A família de David Luiz já há dois anos reside em Juiz de Fora, Minas Gerais. De acordo com a sua assessoria de imprensa no Brasil, a “Tuddo”, nem foi possível pegar “uma frase sequer” de David Luiz. “Ainda não conversamos com ele, que deve estar super atarefado com entrevistas”, disse uma repórter da Tuddo.


David Luiz comemorou o título, no final da decisão, literalmente trepado no travessão, distribuindo beijos, acenos com uma bola debaixo do braço, bandeira do Brasil nas costas e uma cartola azul do Chelsea, além da medalha no peito.Por baixo da camisa, uma camiseta branca com a dedicação "Deus é Fiel" em sinal de sua devoção. David espera fazer história também na Seleção Brasileira do técnico Mano Menezes a caminho da Copa do Mundo.


fonte: Edélcio Cândido - ABCD MAIOR