Ponto Shopping Diadema - Business & Boulevard

Localizado estrategicamente entre o parque municipal e o hospital de Diadema, que atende toda a população da região, a Av. Antonio Piranga está a 500 m da saída da imigrantes, concentrando todo o fluxo de pessoas e de transporte público que conectam  São Bernardo do Campo ao Jabaquara, zona sul de São Paulo.

O empreendimento é composto por 02 torres comerciais com 320 escritórios entre 33 e 40 m² + Mini-Shopping com 41 lojas de produtos, serviços e praça de alimentação.

Av. Antonio Piranga, 890 - Centro - Diadema, SP - Ao lado do Quarteirão da Saúde         

Maxinvest Desenvolvimento Imobiliário S.A.

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Inova Academia está chegando em Diadema!

BREVEMENTE O SHOPPING PRAÇA DA MOÇA CONTARÁ COM A INOVA ACADEMIA, VAMOS AGUARDAR MAIS INFORMAÇÕES.


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Mercado imobiliário prevê expansão longe dos centros

Bairros periféricos no Grande ABC são foco de expansão da construção civil. Com falta de terrenos nos centros das cidades, a tendência é lançar empreendimentos com dois dormitórios, de até R$ 170 mil, nas periferias de Diadema e Mauá, por exemplo.

No entanto, os imóveis de até 50 m² e pertencentes à faixa econômica terão um diferencial, pois devem seguir o conceito condomínio-clube - geralmente com piscina, quadra esportiva, academia, churrasqueira e áreas comuns.

A estimativa foi feita pelo empresário do setor Milton Bigucci, e também presidente da Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC).

Segundo ele, é preciso abastecer essa nova classe média, a faixa C, que se enquadra no programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida. "Esse mercado está em plena expansão."

Ao completar 50 anos de atuação no segmento dia 19, Bigucci defende que, apesar de muitas pessoas já terem adquirido a casa própria, entre as sete cidades calcula-se que o deficit habitacional esteja entre 80 mil a 100 mil.

"Além do grande volume de pessoas que ainda vivem em imóveis alugados, a região atrai pessoas de outras cidades, principalmente pelos empreendimentos que oferece e as vias de acesso à Capital e ao Litoral. O Grande ABC se torna estratégico para os investidores", diz.

Para este ano, a expectativa é de que o setor cresça no mesmo ritmo do ano passado. Em 2010, foram lançadas 8.887 unidades - 80,67% a mais do que em 2009.

Quanto às vendas, foram comercializadas 6.730 unidades, o que corresponde a um crescimento de 31,29% em relação ao ano anterior. "Neste ano, não digo que o setor na região ficará estagnado, mas acomodado. Crescerá em um bom ritmo", aponta Bigucci.

BUROCRACIA - O principal entrave para uma expansão maior é a burocracia excessiva para conseguir aprovar os projetos nos órgãos públicos, na visão do empresário. "Isso emperra o desenvolvimento do País. Precisamos de leis que ajudem a reduzir esses prazos, pois quem paga o alto custo dessa demora é o comprador final do imóvel. Esses entraves também estão nos custos com documentos e papeladas, registros em cartórios e certidões", explica o presidente da Acigabc.

Momento também favorece novos negócios na Capital

Com experiência no setor de construção civil, Milton Bigucci já alcança novos horizontes. "Não é de hoje que lanço imóveis na Capital paulista. Isso não significa que o Grande ABC não ofereça oportunidades, muito pelo contrário. Essa é apenas uma forma de expandir nossos negócios."

No momento, a construtora que leva seu nome acaba de lançar dois empreendimentos, um no bairro Morumbi e outro no Ipiranga - neste caso, um condomínio comercial/empresarial. "Será composto por lojas e escritórios. Aí está uma tendência de mercado", cita.

Bigucci explica que, mesmo com as construções residenciais correspondendo a 90% do total na região, muitas empresas têm visto nos condomínios uma forma de investimento e segurança. Por aqui, um exemplo desse novo conceito é o Espaço Pirelli, em Santo André, onde serão construídos prédios comerciais e residenciais pela Brookfield Incorporações.

Em São Caetano, 72% já foram comercializados para incorporadoras, administradoras de shopping center, varejistas e instituição de saúde. Entre lotes comerciais e residenciais restam apenas 55 mil m².

A construtora MBigucci, fundada há 28 anos, já construiu 281 edifícios, 5.000 unidades e um total de área construída que passa 500 mil m².

fonte: 

Tauana Marin 

Do Diário do Grande ABC

Lojas MMARTAN estão chegando em Diadema!

BREVEMENTE O SHOPPING PRAÇA DA MOÇA CONTARÁ COM AS LOJAS M MARTAN, DO GRUPO COTEMINAS .
LOCAL: ONDE ERA A CID


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Feirão da Caixa reúne todas as peças necessárias para a casa própria; são mais de 3,3 mil imóveis novos e usados de seis construtoras e dez imobiliárias do ABC

Das mais de 195 mil casas e apartamentos no 7º Feirão de Imóveis da Caixa Econômica Federal, 3.350 imóveis serão oferecidos por seis construtoras e dez imobiliárias do ABCD. O evento acontece entre os dias 13 e 15 deste mês, no Centro de Exposições Imigrantes, na Zona Sul da Capital.

Deste total, 1.960 são usados e 1.390 novos, dos quais 633 tem valor abaixo de R$ 170 mil, e podem ser financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal.

Gerente regional de Construção Civil da Caixa Econômica Federal, Rafael Tonelli Arcanjo destaca, que, na comparação com o evento do ano passado, houve um aumento no número de imóveis do ABCD no Feirão.

“Um reflexo disso é que, na comparação com o ano passado, notamos um número muito grande de imóveis de Diadema no evento”, completou o gerente regional da Caixa.

Relação

No total, estarão no feirão deste ano 46.338 imóveis novos ou em construção e outros 147.747 usados. Todos os imóveis novos que estarão no Feirão têm financiamento garantido pela Caixa. Podem ser pagos em até 30 anos e financiados em até 100%.

FGTS tem juros mais em conta em 68,6 mil imóveis

Quem pretende usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para uma Carta de Crédito terá como opção 68,6 mil imóveis de até R$ 170 mil. Nestes casos, a renda do trabalhador não pode exceder R$ 4,9 mil.

O interessado deve ter vínculo mínimo de três anos sob regime FGTS e não pode ser dono de outra casa. Para os financiamentos com recursos do FGTS, os juros variam de 5% a 8,16% ao ano mais TR — menor do que a das linhas que usam recursos da caderneta de poupança.

O trabalhador fora dos requisitos para a Carta de Crédito FGTS pode usar o saldo do fundo para compra, desde que não seja proprietário de imóvel na cidade. Não há intervalo mínimo após liquidação de financiamento com FGTS para compra de novo imóvel. Deve ser observado porém que o tempo mínimo de utilização de recursos do FGTS no mesmo imóvel (por diversos proprietários) é de 3 anos.

fonte: Evandro Enoshita  Mariana Rios  Agência BOM DIA

LABORATÓRIO DA SANED VAI VERIFICAR ERROS DE HIDRÔMETROS

Espaço possibilitará a calibragem dos equipamentos, verificando eventuais falhas de medição

A Saned (Companhia de Saneamento de Diadema) vai inaugurar na próxima sexta-feira (06/05), às 8h30, com a presença do prefeito Mário Reali, o laboratório de ensaios de hidrômetros, que possibilitará calibrar por amostragem os lotes dos equipamentos recém-adquiridos. Até então o serviço era realizado por empresa terceirizada. A iniciativa foi financiada pelo PAGSan (Programa de Apoio à Estruturação da Gestão e Revitalização dos Prestadores Públicos dos Serviços de Saneamento Básico), do governo federal, com o investimento de R$ 210 mil. 

 O laboratório possui uma bancada volumétrica e outra de fadiga que foram certificadas pelo Ipem (Instituto de Pesos e Medidas de São Paulo). A bancada volumétrica fará a calibração dos hidrômetros em ensaios com duração de duas horas para verificar a ocorrência de eventuais erros de medição. “Além de calibrar os aparelhos novos, também poderemos testar os equipamentos instalados, a fim de esclarecer dúvidas do usuário quanto à confiabilidade do medidor”, esclareceu a diretora presidenta da Saned, Neuceli Bonafé.

Já a bancada de fadiga simulará o envelhecimento do equipamento em dois tipos de ensaios: um para altas vazões e outro para baixas vazões; ambos terão duração de 100 horas. Esse teste possibilita saber se o novo medidor irá manter as características metrológicas após determinado tempo de utilização em campo.  “A Saned é a primeira companhia municipal do ABCD a instalar uma bancada de fadiga”, destacou Neuceli.

fonte: JORNAL ABCD MAIOR

Com investimento de R$ 1 milhão, Della Via abre loja em Diadema

A rede de serviços automotivos Della Via vai inaugurar, na próxima segunda-feira, unidade em Diadema, a segunda na região. Com investimento de R$ 1 milhão, a loja vai ocupar dois galpões de 1,6 mil metros quadrados, os quais vão abrigar os serviços de Auto Center e Truck Center e realizar reparos de suspensão, freios e pneus em automóveis e comerciais leves.

A rede também inaugurou, na última segunda-feira, instalações na zona Norte da Capital paulista. As duas unidades fazem parte do plano de expansão da rede, anunciado no início de 2011, que prevê investimentos de R$ 20 milhões neste e no próximo ano. Com a abertura das duas lojas, a Della Via amplia para 54 o número de centros automotivos, sendo 44 para carros e dez para pesados.

A unidade de Diadema está situada na avenida Fábio Eduardo Ramos Esquivel, 1.100, Centro. Foram criados 30 empregos, entre técnicos e pessoal administrativo. “As lojas foram montadas com equipamentos de última geração. Os funcionários, por sua vez, receberam treinamento especial para atender toda gama de veículos nacionais e importados que rodam no país”, ressaltou José Roberto Rodrigues, gerente regional de Varejo da Della Via.

Com o funcionamento das novas unidades, a Della Via prevê crescimento de 17% no faturamento deste ano em comparação ao de 2010. Uma das redes mais antigas do país com 53 anos de atividades, a empresa disputa mercado que, no ano passado, faturou R$ 29,4 bilhões no Brasil, montante 24,7% superior ao de 2009. O setor de reparação de veículos reúne 92,1 mil oficinas.

fonte: ANDERSON AMARAL

DE DIADEMA PARA O DIÁRIO REGIONAL

Grupo alemão de ferramentas investe R$ 10 mi em Diadema

As perspectivas promissoras da economia brasileira, em razão de eventos como a Copa do Mundo de 2014, a Olimpíada de 2016 e as obras do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento), estimulam grandes grupos multinacionais a investir no Brasil.

É o caso da alemã Guhring, uma das maiores empresas mundiais no ramo de ferramentas de corte rotativas (brocas, alargadores, fresas e outros itens), que vai investir R$ 10 milhões em sua fábrica de Diadema. A empresa tem meta de duplicar seu faturamento no País nos próximos três anos e passar dos atuais 9% de participação de mercado para 20% até 2014.

Para isso, a fabricante - que neste ano já espera crescer 40% frente a 2010, alcançando R$ 30 milhões em vendas-, pretende ampliar seu foco de atuação, para explorar melhor as oportunidades no mercado interno.

Atualmente, 70% de sua receita é proveniente de clientes do setor automotivo, incluindo montadoras (nomes como General Motors, Ford, Fiat, Mercedes-Benz e International) e autopeças (entre elas, Schaeffler, Mahle, Fundição Tupy e MWM). Os restantes 30% estão divididos entre a área aerospacial, de artigos médicos e odontológicos e gás e óleo.

Essa proporção pode mudar nos próximos anos, segundo o diretor-geral da Guhring Brasil, Jorge Jerônimo. Isso porque há boas possibilidades de negócios por causa do PAC, com o fornecimento de produtos para indústrias ligadas à construção de hidrelétricas, usinas de energia eólica e obras de infraestrutura (como rodovias e estádios).

O gerente nacional de vendas da companhia, Marcos Mantovani, acrescenta que o grupo mundial tem portfólio de cerca de 44 mil itens, que vão desde ferramentas de 0,05 mm (milímetro) até 250 mm de diâmetro. Desse mix, mais de 8.000 comercializados no Brasil. Como exemplo, a fabricante produz no País brocas de 2,5 mm para a Embraer.

Os planos da empresa no Brasil deverão exigir mudança de endereço, já que a atual unidade fabril tem apenas 2.500 m² de área construída. Equipamentos que serão adquiridos deverão exigir pelo menos 4.000 m². Contratações devem ocorrer também, embora o processo produtivo seja bastante automatizado.

Além disso, Jerônimo destaca que implementa o conceito lean manufacturing (produção enxuta), em que se busca aproveitar mais dos equipamentos e instalações com o menor custo. Atualmente, a fabricante conta com 85 funcionários diretos no Brasil.

Mantovani salienta que há a intenção de reforçar o quadro de vendedores, para ampliar participação em regiões por todo o País. Hoje, a companhia tem atendimento concentrado em Estados do Sul e Sudeste.

REESTRUTURAÇÃO - Jerônimo, que tem 20 anos de experiência nesse mercado de ferramentas rotativas, está há um mês no cargo de diretor-geral da Guhring. É parte de um processo de reestruturação do grupo, com o objetivo de dar fôlego novo, para fazer da filial uma das maiores do ramo no País.

fonte: 

Leone Farias 

Do Diário do Grande ABC

Empresa de São Caetano oferece mais pela ETCD

De acordo com o prefeito de Diadema, Mário Reali, a abertura dos envelopes da licitação de 40% das linhas de transporte público - hoje a cargo da ETCD (Empresa de Transporte Coletivo de Diadema) - revelaram que a empresa Benfica, que atua no ramo de turismo e tem sede em São Caetano, foi autora do melhor valor a ser pago pela concessão do serviço. O valor é de R$ 15,7 milhões, ante aos R$ 9 milhões mínimos previstos pelo edital.

O resultado, no entanto, não assegura a vitória à única empresa com sede na região. Reali explicou que os outros itens de benefícios oferecidos pelas participantes serão verificados pela divisão de compras da Prefeitura para chegar ao nome da vencedora. "Com base na planilha é que o contrato vai ser assinado. A composição da planilha é o parâmetro para fazer a análise da composição tarifária. Os valores são interessantes, foi uma licitação exitosa do ponto de vista comercial. Fiquei satisfeito."

As propostas de outorga das outras três participantes foram as seguintes: Umuarama, R$ 15,3 milhões, Cidade Sorriso R$ 13,7 milhões, ambas do Paraná, Viação Metropolitana R$ 12,7 milhões, do Pernambuco. "As duas primeiras têm o valor mais alto. Para as duas seguintes há um degrau. As quatro empresas estão na faixa de estariam dentro do valor possível", avaliou Reali.

A partir de agora, as empresas iniciam, novamente, os pedidos de impugnação, de acordo com Reali. "Vamos trabalhar para concluir o processo o mais rápido possível. A hora que abre o envelope comercial começa a guerra, uma impugnando a outra." A finalização do certame tem angustiado o prefeito, que teve de refazer o edital da licitação três vezes por determinação do TCE (Tribunal de Contas do Estado), o que atrasou consideravelmente.

O petista enche a boca para dizer que acabará com problemas funcionais ao privatizar a autarquia. "A frota terá quatro anos de idade média, sistema de GPS, bilhetagem eletrônica, todos com acessibilidade. É padrão de excelência. Trabalhando também a possibilidade de integração temporal com 20 pontos."

Os débitos da ETCD são de R$ 110 milhões. De acordo com Reali, a parcela devida à viação Alpina, de R$ 22 milhões, ainda está em negociação com o TJ-SP (Tribunal de Justiça). A Prefeitura questiona os juros cobrados.

fonte: 

Gustavo Pinchiaro

Do Diário do Grande ABC

IBGE: Diadema tem maior densidadedemográfica de SP

Além da capital paulista, quatro municípios da Grande São Paulo possuem uma distribuição de habitantes por quilômetro quadrado comparável às taxas de metrópoles mundiais, como Nova York, nos Estados Unidos, Nova Délhi, na Índia, e Tóquio, no Japão.

Com 12,5 mil habitantes por km2, o município de Diadema tem a maior densidade demográfica do Estado, segundo o Censo 2010, divulgado ontem pelo IBGE. A cidade é seguida por Taboão da Serra (12 mil pessoas/km2), Carapicuíba (10,7 mil pessoas/km2) e Osasco (10,4 mil pessoas/km2).

O urbanista Ricardo Ojima, da Unicamp, acredita que esses números mostram que as cidades da Grande São Paulo estão diversificando a base da economia, antes focada exclusivamente em indústrias, o que atrai a população. "Com a redução do fluxo migratório, a capital está se firmando como uma área de circulação", afirma.

A densidade demográfica da cidade de São Paulo é de 7,4 mil pessoas/km2, enquanto a média do Estado é de 166,2 pessoas/km2. Em Nova York, a taxa é de 10,1 mil, em Nova Délhi são 9,3 mil e em Tóquio são 5,8 mil habitantes por km2. 

fonte: Jornal da Tarde.