Diadema ganha um novo centro comercial - Cielo Mall

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INAMAR PASSA POR OBRAS PARA RECEBER PAULISTA

Estádio diademense terá capacidade para cinco mil pessoas. Foto: Luciano Vicioni   Reformas no estádio de Diadema começaram na semana passada O estádio distrital do Jardim Inamar, em Diadema, já recebe desde a última segunda-feira (17/10) as primeiras obras de reestruturação do espaço, que abrigará os jogos das equipes profissionais da cidade em 2012. A remodelação do complexo esportivo, que dispõe de quadra coberta para basquete, vôlei e futsal, beneficiará diretamente os dois clubes que disputarão a Segunda Divisão do Campeonato Paulista: o CAD (Clube Atlético Diadema) e o Água Santa, atual tricampeão amador da Primeira Divisão da Liga. As intervenções serão subsidiadas pela Prefeitura, mas o investimento total não foi informado pela administração municipal. Especula-se que as obras consumam aproximadamente R$ 4,5 milhões. Entre as reformas importantes do local, que tem grama sintética, está a ampliação do lance de arquibancadas descobertas de 2,6 mil lugares para 5 mil, número mínimo exigido pela FPF (Federação Paulista de Futebol). O novo Inamar deve ser entregue até meados de março de 2012. Se houver atraso nas obras e na inauguração do distrital, há um plano B. O CAD mandaria seus primeiros jogos do campeonato no estádio da rua Javari, na Mooca, e o Água Santa tentaria jogar no Baetão, em São Bernardo. Mesmo assim, o presidente da Liga de Diadema, Antonio Marcos, o Marquinhos, esteve nesta semana no estádio e está animado com o que tem visto. “O projeto será tocado normalmente e não deve haver atraso”, comenta Marquinhos, que tem prestado assessoria jurídica aos dois clubes profissionais. O secretário de Esportes de Diadema, Antonio Vanderli Lima, ressalta que vai acompanhar os trabalhos de perto. Quem também está na coordenação do projeto é o diretor de esportes da municipalidade, Felipe Daniel da Silva. O estádio terá dois salões multiuso, vestiários com piso frio, lanchonete e o muro alto em volta para evitar invasões, além de cabines de imprensa. Após as obras, o campo será usado, durante a semana, por escolinhas de futebol de vilas e bairros próximos.

 

fonte: Edélcio Cândido - ABCD MAIOR

Incorporadoras desenvolvem projetos de R$ 1,7 bi

Potenciais compradores de imóveis de padrões econômico e médio são os principais alvos das incorporadoras paulistanas que terão nos próximos dois anos projetos que movimentarão R$ 1,7 bilhão no Grande ABC. Preços mais barato dos terrenos atraem as empresas, e consequentemente, os moradores da Capital.

Após nove meses de negociação, a AK Realty adquiriu terreno de 20 mil metros quadrados no Centro de São Bernardo e iniciou a negociação de área em São Caetano capaz de abrigar torres residenciais, comerciais e um shopping center. Nos próximos dois anos, os projetos terão valor de venda estimado de R$ 1,3 bilhão.

No empreendimento são-bernardense serão seis torres residenciais, sendo que na primeira fase serão erguidas três. O lançamento, previsto para novembro, terá unidades com um dormitório, tipo de imóvel com pouca oferta na região. O potencial de venda soma R$ 300 milhões.

PANORAMA DIADEMA DA GMK

SÃO CAETANO - Segundo o diretor de incorporações Marco Antonio Ferreira Canaes, a região tem alto potencial para o setor imobiliário, mesmo São Caetano, cujos 15 km² de território já são ocupados por 1.006 edifícios. "Estamos negociando um terreno em São Caetano, onde poderemos construir torres com apartamentos de três dormitórios, escritórios e um shopping", afirma.

O executivo não revelou qual o bairro, entretanto, empresários do mercado imobiliários ouvidos pela equipe do Diário pontuam que as regiões da linha férrea e das avenidas Kennedy, dos Estados e Guido Aliberti têm áreas disponíveis. Uma opção é juntar diversos terrenos para fazer o desenvolvimento imobiliário.

Canaes acredita que o município ainda tem mais espaço para um centro de compras, setor que a AK Realty, braço imobiliário do Grupo Induscred, começou a atuar neste ano, após a comprar por R$ 11,2 milhões o prédio antigo de um shopping em Limeira (SP). A incorporadora negocia outra área no Centro da Capital para erguer seu segundo shopping.

DIADEMA - Considerada a bola da vez para os investimentos imobiliários, Diadema é o foco da GMK Incorporadora, que tem projetos de imóveis comerciais e residenciais no Centro. São 1.744 unidades em construção e outras 297 em lançamento. O diretor de operações, Rodrigo De Santi, calcula que os projetos têm valor geral de vendas de R$ 400 milhões. "Queremos ampliar nossa presença no Grande ABC, por isso estudamos negócios em São Bernardo."

Grande ABC atrai principalmente jovens casais

Casais com idade entre 25 e 35 anos vindos da Capital estão entre os principais compradores nos plantões de venda instalados na região. Pesquisa da empresa Lello Condomínios mostra que as famílias que pretendem trocar a casa pelo apartamento nos próximos anos têm essa faixa etária e já possuem um filho.

Segundo a Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC, esses casais têm renda média de R$ 4.000 e buscam empreendimentos que oferecem opções de lazer para os moradores.

Apesar de São Bernardo, São Caetano e Santo André terem registrado maior volume de vendas, respectivamente, durante o primeiro semestre, as cidades de Diadema e Mauá despontam na preferência tanto dos incorporadores da região quanto dos paulistanos.

PREÇO - Para o diretor comercial e de marketing da andreense MZM Construtora, Hélio Korehisa, esses dois municípios tiveram valorização média de 50% nas áreas em apenas dois anos, com o metro quadrado construído custando em média R$ 3.800.

O executivo da MZM destaca que os imóveis na região custam menos que em bairros paulistanos vizinhos como Vila Prudente ou Sacomã, cujos metros quadrados são vendidos por R$ 7.500. Em São Caetano, o valor médio é de R$ 6.000. Em Santo André, R$ 4.500, e São Bernardo, R$ 4.200. A construtora prepara lançamentos para Diadema e São Caetano, sendo que nessa cidade o potencial de venda médio chega a R$ 200 milhões.

fonte: Alexandre Melo - DGABC

CA Diadema expande domínio no futebol

 Antes mesmo da possível estreia na Segunda Divisão do Paulista - programada para 2012 -, o Clube Atlético Diadema já movimenta os bastidores do futebol estadual. A agremiação banca a estrutura do Juventus, tradicional agremiação da Capital paulista e que está na Série A-3.

"Estamos bancando o Juventus. Somos quatro empresários que arcam com todas as despesas do Juventus e do CAD", disse o presidente da equipe diademense, Paulo Lofreta. A parceria com o Moleque Travesso reforçou a equipe do Moleque Travesso no futebol amador e profissional.

Quinze jogadores do Diadema defendem o time da Mooca na Copa Paulista. Eles ficarão no clube até o fim da da Série A-3 no próximo ano e depois integrarão o CAD.

"Queremos que os atletas já estejam com bastante ritmo de jogo para que quando chegarem ao Clube Atlético não sintam tanta diferença na disputa da Segunda Divisão", contou Leônidas Barbosa, diretor da base do Diadema, que também investe nas categorias de base.

A Federação Paulista de Futebol determina que todos os jogadores que forem atuar na Segunda Divisão tenham menos de 23 anos. Por isso, o CAD não perdeu tempo e reforçou o trabalho com seus garotos.

"Nem todos nossos atletas que estão no Juventus poderão atuar. A Segundona é um dos campeonatos mais difíceis, por causa da idade e do níver da competição, mas temos expectativa boa em relação à disputa", comentou Lofreta.

A equipe sub-18 treina há mais de dez dias no Juventus de olho na Copa São Paulo de Futebol Júnior de 2012, entre os dias 3 e 25 de janeiro.

"A expectativa para o torneio é muito boa. Já tínhamos um grupo de atletas que estavam no profissional do Juventus e no juvenil do Diadema. Ao total, temos 35 jogadores treinando, mas apenas 25 seguirão para a Copinha", disse o treinador da garotada, Genilson França,

A equipe sub-15 também tem se destacado no Campeonato Paulista da categoria. Depois de iniciar a competição com 62 participantes, o CAD está entre os oito melhores e joga seu futuro em duas partidas contra o Esportivo Brasil.

 fonte: Thiago Bassan - DGABC