Venda de imóvel cresce 32,9% na região

A venda de imóveis no Grande ABC cresceu 32,9% no terceiro trimestre deste ano em relação ao mesmo período de 2009 - foram 1.767 unidades contra 1.330. O destaque é para os imóveis com três dormitórios, que representam 58,85% do total das vendas, seguidos pelos de dois quartos (26,39%), e de quatro (14,76%).

Os dados, da pesquisa realizada pela Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC) em parceria com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulgada ontem, mostram ainda que, a velocidade de vendas aumentou de 28,14% no primeiro semestre deste ano para 36,6% no acumulado.

Para o presidente da Acigabc, Milton Bigucci, os números refletem a crescente demanda por imóveis. "Os prazos de financiamento e os juros acessíveis, atrelados ao aumento da renda familiar, fizeram com que o poder de compra das pessoas aumentassem, logo, conseguiram comprar a casa própria", destaca.

Esse balanço mostra que o mercado imobiliário segue em passos largos e seguros. Tanto que, para 2011, a expectativa é de que o setor cresça entre 8% e 10%. "A economia está firme e ainda temos grande demanda para atendermos. Para se ter ideia, o deficit habitacional na região representa cerca de 60 mil famílias", completa Bigucci.

Para ele, esse ritmo de crescimento do setor deverá se estender até os próximos três anos e depois deve alcançar a estabilidade progressiva.

NOVOS - Além das vendas, outro indicador de mercado é o volume de lançamentos. No terceiro trimestre foram lançadas 2.294 unidades - índice 8,2% superior em comparação com o mesmo período do ano passado.

Santo André se destacou em relação aos demais municípios, com 868 unidades lançadas, totalizando R$ 275.776 milhões. Na sequência está Diadema, com 825 novas moradias; São Caetano (389) e São Bernardo (212).

"Faltam terrenos na região, por isso, Diadema se destaca, pois ainda possue áreas disponíveis. Nas outras cidades há dificuldade em encontrarmos terrenos livres", explica Bigucci.

De janeiro a setembro deste ano foram lançadas 6.124 unidades, contra 3.187 no mesmo período do ano passado.

VALOR - O valor médio das unidades novas que chegam à região variam de acordo com o número de dormitórios. Entre julho, agosto e setembro deste ano o preço de um imóvel com dois dormitórios foi de R$ 162 mil. Unidades com três quartos tiveram valor médio de R$ 306 mil, aponta balanço da Acigabc. Quem comprou um apartamento ou casa com quatro dormitórios precisou desembolsar R$ 888 mil.

Imóveis na faixa entre R$ 130 mil e R$ 150 mil estão em falta na região. A procura é maior que a demanda. Por isso, empresários do setor acreditam que a ampliação dos valores dos imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida (de até R$ 130 mil para R$ 160 mil) poderia beneficiar mais pessoas.

"O programa é fantástico, basta ajustar o valor dos imóveis, já que o preço da mão de obra e das matérias-primas tiveram reajuste", diz o presidente da Acigabc.

Tauana Marin

Do Diário do Grande ABC

RODADA TECNOLÓGICA REÚNE SEGMENTOS DO PLÁSTICO E BORRACHA

Promover o encontro entre a indústria e as instituições de pesquisas com o objetivo de ampliar a capacidade inovadora das empresas é o que propõe a Rodada Tecnológica que será realizada em Diadema nesta sexta-feira (26/11), na sede da Ciesp (Centro das Indústrias do Estado de São Paulo). O evento deverá reunir cerca de 40 empresas dos setores de plástico e borracha, todas sediadas no município.

A Fundação Vanzolini da Politécnica da USP (Universidade de São Paulo), a Unifesp (Universidade Federal de São Paulo), o Senai (Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial), Instituto Mauá de Tecnologia e Fundação Salvador Arena participarão do evento.

A Rodada Tecnológica acontecerá das 8h30 às 14h e começa com a abordagem das instituições de ensino e pesquisa sobre o trabalho que realizam e a importância do desenvolvimento tecnológico dentro das empresas. Elas mostrarão as oportunidades que a ação resulta e ao mesmo tempo vão ampliar a interação com as indústrias, no sentido de estabelecer ações de cooperação futuras e fornecimento de serviços de maneira individual ou coletiva.

Em contrapartida as empresas participantes apresentarão suas necessidades e poderão aproveitar o encontro para trocar informações, individualmente, com os pesquisadores. Cada empresa poderá expor seus projetos para até três instituições.

Para o secretário de Desenvolvimento Econômico e Trabalho de Diadema, Luis Paulo Bresciani, a inovação tecnológica deve ser um processo constante em qualquer empresa. Segundo ele com os mercados cada vez mais competitivos e exigentes é necessário que as indústrias estejam sempre atualizadas e preparadas para competir. "O nosso propósito com a Rodada Tecnológica em Diadema é chamar atenção para esta questão e promover a possibilidade de projetos e parcerias entre empresas e universidades", ressalta.

A Rodada Tecnológica integra as ações do PDS (Plano de Desenvolvimento Setorial) que a Prefeitura de Diadema realiza com empresas que atuam nos setores de plástico e borracha. Em desenvolvimento desde o começo do ano o PDS tem como parceiros a ABDI (Agência Brasileira de Desenvolvimento Industrial), o Sindiplast (Sindicato das Indústrias do Plástico do Estado de São Paulo) e Sindibor (Sindicato da Indústria de Artefatos de Borracha do Estado de São Paulo).

Baseado em quatro eixos (ampliação da competitividade e acesso a mercados; desenvolvimento do capital humano; acesso à tecnologia; e gestão de projetos e indicadores) o PDS busca levar inovação às empresas do segmento do plástico e da borracha em Diadema e ABCD. Em Diadema, os dois setores reúnem 350 indústrias e juntas geram mais de 3.200 empregos.

Serviço - Rodada Tecnológica de Diadema – Dia: 26/11, das 8h30 às 14h. Local: CIESP/ Diadema, Avenida Fábio Eduardo Ramos Esquível, S/N, Vila Mulford. Inscrições e informações: 4332-8282 ou pelo e-mail eventos@keepon.com.br .

Programação:

8h30 - Credenciamento

9h - Abertura. Participações: secretário de Desenvolvimento Econômico e Trabalho de Diadema Luis Paulo Bresciani; representante do SINDIPLAST Gilmar do Amaral, representante do SINDIBOR Lais Correa de Mello; representante da ABDI Ana Sofia; diretor titular Ciesp/Diadema - José Gascon Hernandez; e da Caixa Econômica Federal, Maria Cristina Farah. 

10h - Apresentação das Instituições (20 minutos cada): Fundação Salvador Arena, Unifesp, Senai, Instituto Mauá de Tecnologia e Fundação Vanzolini da Politécnica da USP.

12h - Palestra sobre Programa Proplástico (Programa de Renovação do Parque Industrial para as Indústrias do Setor Plástico) com representante do BNDES.

12h30 -  Brunch e intervalo

13h30 às 16h30 - Conversa das empresas com as  instituições

17h - Encerramento

ABCD MAIOR