Dois anos após a inauguração do trecho Sul do rodoanel e três depois da abertura do Shopping Praça da Moça, Diadema segue atraindo construtoras, incorporadoras e empreendimentos imobiliários. A carência de grandes terrenos tem sido compensada pelo metro quadrado mais barato que em outras cidades da região e pela localização privilegiada,
com acesso fácil pelo sistema Anchieta-Imigrantes e pelo anel viário.
Nos últimos cinco anos, a Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Diadema aprovou 36 empreendimentos imobiliários, que totalizam cerca de 6,2 mil unidades. Só em 2011, segundo dados da Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do ABC (Acigabc), foram lançadas 880 imóveis no município, o que representa 9,85% do total de lançamentos imobiliários na região.
Diadema é uma das apostas da construtora MZM, que investiu R$ 200 milhões na cidade no ano passado. “Para este ano, devemos chegar a R$ 600 milhões”, disse o diretor Comercial e de Marketing da empresa, Helio Korehisa, enfatizando que Diadema é o maior foco da construtora dentro da Região Metropolitana de São Paulo.
Para Korehisa, a principal vantagem da cidade é a logística. “Diadema está próxima da zona Sul da Capital, ao lado do Sistema Anchieta-Imigrantes e do rodoanel. Outra obra que vai ajudar o município é o prolongamento da avenida Roberto Marinho até a Imigrantes, que vai valorizar a cidade, além de diminuir o fluxo de veículos na avenida Cupecê.”
O executivo também elogiou o trabalho realizado pela prefeitura para valorizar a cidade. “A nova postura ajudou a atrair investimentos. A Lei Seca (de fechamento dos bares às 23h) e, principalmente, o aumento da segurança pública influenciaram na escolha do município. Hoje, percebe-se que Diadema está mais segura e isso cria ciclo virtuoso de crescimento econômico, que acaba atraindo público à cidade”, declarou.
Primeiro hotel
Em fevereiro, a MZM tornou público o projeto para a construção do primeiro hotel de Diadema. O empreendimento, chamado Le Monde, terá o formato mixed-use, composto de hotel com 160 a 180 apartamentos, torre comercial com 200 salas e mais três prédios residenciais, somando 408 apartamentos. O complexo terá conceito de condomínio clube e previsão de entrega para o fim de 2014.
Boom imobiliário deve continuar, prevê Acigabc
O bom momento do setor imobiliário em Diadema deve continuar nos próximos anos. Segundo o presidente da Acigabc e proprietário da construtora MBigucci, Milton Bigucci, entre as cidades do ABC, Diadema tem um dos maiores potenciais de crescimento imobiliário. “Ainda há muitos terrenos na cidade, que saem mais barato do que em municípios vizinhos”, afirmou. No momento, a MBigucci constrói em Diadema um condomínio industrial com 26 galpões de mil metros quadrados cada um para locação, com previsão de entrega em setembro deste ano.
Outra construtora que tem investido em Diadema é a Tecnisa. A empresa tem quatro empreendimentos na cidade, sendo dois em obras e dois na fase de pré-lançamento. A MZM, por sua vez, tem quatro empreendimentos em pré-lançamento e dois já inaugurados.
Segundo o diretor Comercial e de Marketing da Construtora MZM, Helio Korehisa, o mercado imobiliário de Diadema tem potencial de crescimento para mais cinco anos. “Com a conclusão do rodoanel Sul, várias empresas se instalaram em regiões próximas”, afirmou.
fonte: RENATO GERBELLI - DIÁRIO REGIONAL
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