17 de set de 2011

MBigucci inicia construção de Mega Condomínio Industrial



Com investimentos de R$ 63 milhões, a MBigucci deu início, no primeiro semestre de 2011, à construção do mega empreendimento industrial MBigucci Business Park Diadema. Destinado à locação de Centros Logísticos ou grandes indústrias, o condomínio está sendo construído na Av. Fagundes de Oliveira, 538, no Bairro Piraporinha, em Diadema, uma localização privilegiada entre as Rodovias dos Imigrantes, Anchieta e Rodoanel.
“Nosso maior desafio foi impor o prazo de 15 meses para conclusão desta obra, pois além da grandiosidade desta construção em si, o Business Park Diadema reúne qualidade e tecnologia equivalentes aos melhores condomínios industriais do Brasil e do mundo”, explicou o diretor técnico da MBigucci, Milton Bigucci Junior.
O sistema de construção da estrutura será o pré-moldado. “Isto ajudará na velocidade que uma obra deste porte requer”, disse Milton Junior. Enquanto em uma construção convencional é preciso fazer primeiro as etapas de terraplenagem e a de fundação para depois subir a estrutura, com o pré-moldado é possível fazer todas paralelamente, uma vez que a estrutura do galpão está sendo fabricada enquanto a obra está executando as etapas iniciais. De acordo com o diretor técnico, este sistema proporcionou uma economia de até 10 meses no prazo desta obra.
Tecnologia de ponta – Classificado tecnicamente como “Nível A”, o MBigucci Business Park Diadema terá estrutura de alto padrão para o segmento industrial, com área de 36,9mil m², galpões com pé direito de 12m, piso suportando carga de até 6 ton. e moderno sistema de exaustão para conforto térmico. Serão 26 galpões individuais com área menor de 1 mil m² cada, com possibilidade de junções de até 14 galpões sem desnível no piso.
“Já temos algumas propostas de empresas estrangeiras e grandes indústrias nacionais para locar o espaço”, comenta o diretor Marcos Bigucci. Apostando alto neste segmento, a construtora MBigucci possui em seu land bank outras grandes áreas que também serão destinadas  a condomínios industriais.
MBigucci Business Park Diadema
36.929,30m² de terreno
25.974,25m² para construção
22 galpões de 995,70m²
6 galpões de 884,70m²
12m de pé direito
6 toneladas de capacidade do piso
Mezanino e andar superior
Portaria única
Megaconstrutção
· 11 bate-estacas.  Em prédios residenciais se usa 1 ou 2 bate-estacas
· 4 mil estacas com 30m de profundidade cada
· 120 mil metros lineares de estacas
· 26 mil m² de piso com controle tecnológico para até 6 toneladas por m² (com nivelamento zero)
· 26 transformadores elétricos. Demanda de energia mínima oferecida a um galpão será o equivalente a duas torres residenciais de 10 andares
· 63 milhões de investimento
· Possibilidade de junções de até 14 galpões sem desnível no piso.
Uma estratégica flexibilidade no universo business para seu negócio!
Os galpões a partir de 885m² podem ser utilizados de maneira individual ou conjugada, o que permite a cada empresa dispor do espaço ideal que precisa dentro do MBigucci Business Park Diadema.
Características
• 26 galpões, sendo 20 do tipo “A” e 6 do tipo “B”
• Pé direito de 12 m com vão livre de 10,50 m
• Piso de alta resistência nivelado a laser de 5 ton/m²
• 02 docas elevadas por módulo
• Preparação para medição individual de água nos galpões
• Vestiários masculino e feminino
• Mezanino com escritórios
• 2 vagas para 3 veículos pequenos e mais 2 vagas para caminhões privativas por módulo
• Portaria blindada com segurança 24 horas, controle de acesso, sala de espera e acesso independente para carretas
• Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
• Ampla área de manobra para caminhões e carretas
• Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus
• Restaurante e cozinha
Diferenciais
• Ocupação flexível de 884,70 m² a 25.222,00 m²
• Rateio de custos com segurança, manutenção e jardinagem
• Negociação de melhores tarifas pelo   condomínio ser grande consumidor de transmissão de dados e telefonia
A melhor localização para distribuição logística
Diadema é logisticamente estratégica e altamente atrativa do ponto de vista industrial e comercial por ser próxima às rodovias Anchieta e Imigrantes, ao litoral (Porto de Santos) e da capital, além de estar ao lado do Rodoanel.
Av. Fagundes de Oliveira, 538 – Diadema – São Paulo

fonte: MBigucci

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